SF Urban Properties SA - Achat d’un bien immobilier dans le Petit-Bâle / Kauf einer Liegenschaft in Kleinbasel
Augmentation de capital - SF Urban Properties SA - Achat d’un bien immobilier dans le Petit-Bâle / Kauf einer Liegenschaft in Kleinbasel (4426)
Circulaires internes
COMMUNICATION
SFP
Urban Properties Fund – Achat d’un bien immobilier dans le Petit-Bâle (CH0120791253)
·
Achat d’un bien immobilier entièrement loué d’une
valeur vénale de CHF 18 millions sur un emplacement de choix à Bâle
·
Augmentation de la part résidentielle dans le
portefeuille
·
Augmentation de la capacité bénéficiaire
SF Urban Properties SA a pu acquérir
au 1er juin 2021, sur un emplacement de choix dans le Petit-Bâle, un immeuble
d’habitation entièrement loué, dont le rez-de-chaussée est affecté à un usage
commercial, et augmenter encore ainsi la valeur du portefeuille.
Le bien immobilier récemment acquis est situé dans le
Petit-Bâle à environ 100 mètres de la Wettsteinplatz et est de ce fait desservi
idéalement par les transports publics et privés. L’acquisition du bien
immobilier relève d’une approche (ou orientation) d’investissement stratégique de
SF Urban Properties SA qui comporte l’acquisition de biens immobiliers
bénéficiant d’excellents emplacements dans des centres urbains.
Le rez-de-chaussée sert d’espace de vente, tandis que
les unités résidentielles sont situées aux étages supérieurs. Il s’agit
majoritairement d’appartements de 1 à 2 pièces.
« L’excellente desserte ainsi que l’usage mixte
garantissent une capacité remarquable de relocation. Par ailleurs, nous ciblons
l’augmentation durable du revenu net grâce à une gestion performante des actifs
», déclare Micaela Venzi, gestionnaire de portefeuilles Real Estate Direct.
Détails de l'acquisition
Bien immobilier
Kirchgasse 2-2A/Riehentorstrasse 28, 4058 Bâle
Effet sur le résultat au
1 er juin 2021
Valeur vénale
CHF 18 millions
Gross yield
3.3%
Lettable space
2 579 m2
Source : SFPMITTEILUNGENSFP
Urban Properties Fund – Kauf einer Liegenschaft in Kleinbasel (CH0120791253)
·
Kauf einer vollvermieteten Liegenschaft mit einem
Marktwert von CHF 18 Millionen an bester Lage in Basel
·
Erhöhung des Wohnanteils im Portfolio
·
Zunahme der Ertragskraft
Die SF Urban Properties AG
konnte per 1. Juni 2021 eine vollvermietete Wohnliegenschaft mit gewerblich
genutztem Erdgeschoss an bester Lage in Kleinbasel erwerben und damit den
Portfoliowert weiter steigern.
Die kürzlich erworbene Liegenschaft befindet sich in
Kleinbasel, etwa 100 Meter vom Wettsteinplatz entfernt, und verfügt daher über
eine optimale Anbindung an das öffentliche und private Verkehrssystem. Der Kauf
der Immobilie folgt dem strategischen Investitionsansatz (oder Ausrichtung) der
SF Urban Properties AG, der die Akquisition von Liegenschaften in urbanen
Zentren an sehr guten Lagen beinhaltet.
Das Erdgeschoss dient als Verkaufsfläche, in
den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten. Es handelt sich dabei mehrheitlich um 1- bis
2-Zimmer-Wohnungen.
«Die verkehrstechnisch exzellente Anbindung sowie der
Nutzungsmix gewährleisten eine hervorragende Wiedervermietbarkeit. Wir streben
zudem an, den Nettoertrag durch aktives Assetmanagement nachhaltig zu
steigern», sagt Micaela Venzi, Portfolio Manager Real Estate Direct.
Details zur Akquisition
Liegenschaft
Kirchgasse 2-2A/Riehentorstrasse 28, 4058 Basel
Ertragswirksam per
1 . Juni 2021
Marktwert
CHF 18 Millionen
Bruttorendite
3.3%
Vermietbare Fläche
2 579 m2
Quelle : SFP
Communiqué de presse (18.06.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (18.06.2021) DE.pdf...