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Realstone RSF: Augmentation de capital de CHF 190 millions après un exercice marqué par un résultat net en hausse de 12%

• Augmentation de capital • 3 min

 Lausanne, le 23 juin 2025 – Grâce à un résultat net de CHF 3.36 par part, le fonds Realstone RSF enregistre un exercice 2024-2025 réjouissant. Il a renforcé son exposition résidentielle (+2%), conformément à sa stratégie. Au cours de l’exercice écoulé, quatre immeubles d’habitation ont rejoint le portefeuille. En parallèle, la signature de baux commerciaux a continué sur un rythme important permettant de réduire la quote-part de perte sur loyer de 18%. 

• Dividende de CHF 3.72 par part, en augmentation de 2 centimes 

• Nette amélioration du résultat net à CHF 3.36 par part (+12.14%) 

• Renforcement de la part résidentielle à 67% (contre 65% au 31 mars 2024) 

• Livraison de 4 immeubles à Horgen (ZH), Winterthour (ZH) et Gland (VD) 

• Signature de 4’009 m2 de baux commerciaux 

• Excellents résultats aux benchmarks GRESB (Standing Investment: 84/100, Development: 99/100) 

L’exercice clôturé au 31 mars 2025 du fonds Realstone RSF a été marqué par plusieurs éléments très positifs. D’abord, quatre immeubles neufs ont été livrés à la Dammstrasse 18-28 et la Fabrikgasse 2-17 à Horgen (ZH), à la Solarstrasse 23-31 à Winterthour (ZH), ainsi qu’à la Rue de la Paix 1 à Gland (VD). Les 356 logements qui les composent ont rencontré un grand succès lors de leur commercialisation. Ensuite, la signature de baux pour 4’009 m2 de surfaces commerciales a permis réduction de 18% de la quote-part de perte sur loyer, qui 

est de 6.65% pour l’exercice sous revue contre 8.08% l’année précédente. Enfin, plusieurs permis ont été obtenus pour la construction d’un immeuble de 78 logements à la Rue de la Paix 3a et 3b à Gland (VD), la densification de la parcelle de l’Avenue Jean-Marie Musy 3 à Fribourg avec 44 appartements et la transformation de 3’600m2 de surfaces de bureaux en 103 logements meublés avec services dans l’immeuble Octagon sis Chemin du Pavillon 2 au Grand-Saconnex (GE). 

La stratégie de durabilité, visant notamment à réduire l’empreinte carbone du fonds Realstone RSF, a été poursuivie au cours de l’exercice sous revue. Les émissions de CO2 ont ainsi été réduites de 7% pour atteindre 12.89 kg/m2/an. Afin de renforcer ces efforts, l’objectif de décarbonation du parc immobilier a été modifié dans le contrat de fonds. Il vise désormais une limitation des émissions de CO2 du parc à un maximum de 10 kg/m2/an selon la méthodologie REIDA et formalise l’engagement d’atteindre le net zéro carbone d’ici 2050, conformément à la stratégie climatique de la Confédération. 

Pour en savoir plus, téléchargez le PDF ci-dessous.

Augmentation de capital de CHF 190 millions après un exercice marqué par un résultat net en hausse de 12%.pdf

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