SFP Retail Properties Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers / Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und Zizers

Communication - SFP Retail Properties Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers / Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und Zizers (3578)
Circulaires internes


COMMUNICATION

SFP Retail Properties
Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers (CH0285087455)


Achat
d’un immeuble de Migros à Zollikofen
Arrondissement
de surfaces de vente à Marly
Conclusion
de nouveaux baux sur 1’000m2 à Bioggio et à Zizers


SF Retail Properties Fund a pu
acquérir deux immeubles à Zollikofen et à Marly avec effet rétroactif au 1er
décembre 2020. Les immeubles ont une valeur marchande de CHF 16,1 millions et
disposent de surfaces de vente et de restauration. À Bioggio et à Zizers,
d’autres locataires ont été trouvés. Au 1er décembre 2020, une surface de plus
de 400m2 à Bioggio a été remise au locataire. À Zizers à la même date, une
surface de 600m2 a été remise.

Acquisitions

À ce jour, le portefeuille se compose de 90 biens immobiliers répartis
dans 20 cantons. Grâce à l’acquisition de Zollikofen et à l’arrondissement à
Marly, la valeur du portefeuille peut être augmentée de CHF 16,1 millions.
L’objet à Zollikofen est entièrement loué et présente un WAULT de 9,4 ans. Les
locataires de cet objet sont Migros, Denner et une surface de restauration, qui
élargissent idéalement le portefeuille. Le transfert de propriété a eu lieu au
1er décembre 2020.

Également au 1er décembre 2020, un arrondissement a pu être acté à
Marly. Le rachat englobe les surfaces de vente et de restauration au
rez-de-chaussée plus des places de stationnement dans le garage. Avec cette
acquisition, SF Retail Properties Fund dispose de toutes les surfaces de vente
du site. Les sites sont loués à une pharmacie, à un opticien et à l’exploitant
d’un café. Le WAULT est de 4,7 ans.

Location

À Zizers, une surface de 600m2 a été remise au 1er décembre 2020 à un
prestataire de fitness. Le bail a été conclu pour dix ans et dispose d’une
option de prolongation de cinq ans. La locataire a déjà une grande expérience
de l’exploitation et de la gestion de studios de fitness et offre à la
population une nouvelle prestation de service précieuse. À Bioggio, on a trouvé
pour le 1er décembre 2020 un locataire pour une surface de location de 400m2.
Le locataire utilise la surface pour des prestations de logistique et de
service et examine actuellement la location de surfaces commerciales
supplémentaires.

Source : SFPMITTEILUNGENSFP Retail Properties
Fund - Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und
Zizers (CH0285087455)

·        
Kauf einer Liegenschaft von Migros in Zollikofen

·        
Arrondierung von Verkaufsflächen in Marly

·        
Abschluss von neuen Mietverträgen über 1'000m2 in
Bioggio und Zizers

Der SF Retail Properties Fund konnte zwei
Liegenschaften in Zollikofen und Marly rückwirkend per 1. Dezember 2020
erwerben. Die Liegenschaften haben einen Marktwert von CHF 16.1 Millionen und
verfügen über Verkaufs- und Gastronomieflächen. In Bioggio und Zizers konnten
weitere Mieter gefunden werden. Per 1. Dezember 2020 wurde eine Fläche von über
400m2 in Bioggio an den Mieter übergeben. In Zizers konnte per gleichem Datum
eine Fläche von 600m2 überreicht werden.

Zukäufe

Das
Portfolio besteht per heute aus 90 Liegenschaften in 20 Kantonen. Durch den
Zukauf von Zollikofen und die Arrondierung Marly kann der Portfoliowert um CHF
16.1 Millionen gesteigert werden. Das Objekt in Zollikofen ist vollvermietet
und weist einen WAULT von 9.4 Jahren aus. Die Mieter in diesem Objekt sind
Migros, Denner und eine Gastronomiefläche, die das Portfolio ideal erweitern. Die Eigentumsübertragung erfolgte per 1.
Dezember 2020.

Ebenfalls
per 1. Dezember 2020 konnte eine Arrondierung in Marly beurkundet werden. Der
Ankauf umfasst die Verkaufs- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss plus
Parkplätze in der Einstellhalle. Mit dem Zukauf verfügt der SF Retail
Properties Fund über alle Verkaufsflächen am Standort. Die Flächen sind an eine
Apotheke, einen Optiker und an einen Café-Betreiber vermietet. Der WAULT beträgt 4.7 Jahre.

Vermietung

In
Zizers wurde per 1. Dezember 2020 eine Fläche von 600m2 an einen
Fitnessanbieter übergeben. Der Mietvertrag wurde über zehn Jahre abgeschlossen
und verfügt über eine Verlängerungsoption von fünf Jahren. Die Mieterin hat
bereits viel Erfahrung im Betrieb und der Führung von Fitnessstudios und bietet
der Bevölkerung eine neue wertvolle Dienstleistung an. In Bioggio konnte per 1.
Dezember 2020 ein Mieter für eine Mietfläche von 400m2 gefunden werden. Der
Mieter nutzt die Fläche für Logistik- und Servicedienstleistungen und prüft
derzeit die Anmietung von weiteren Gewerbeflächen.

Quelle :
SFP


Communiqué de Presse (17.12.2020) FR.pdf... Medienmitteilung (17.12.2020) DE.pdf...