Solvalor 61: augmentation de capital planifiée / geplante Kapitalerhöhung
Augmentation de capital - Solvalor 61: augmentation de capital planifiée / geplante Kapitalerhöhung (3939)
Circulaires internes
AUGMENTATION
DE CAPITAL
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Solvalor 61 augmentation de capital planifiée (CH0002785456)
Lausanne, le
3 mars 2021 – La direction du fonds
Solvalor 61 procédera à une augmentation de capital d’environ CHF 120 millions
avec droit de souscription entre fin avril et début mai 2021. L’objectif de
cette émission de nouvelles parts est de poursuivre les investissements dans la
qualité de son parc immobilier ainsi que dans plusieurs projets de logements
neufs.
La stratégie d’investissement du fonds immobilier Solvalor 61 se
concentre sur des immeubles résidentiels jouissant d’un bon emplacement dans
les centres urbains de Suisse romande principalement dans les villes de
Lausanne et Genève ainsi que sur l’Arc lémanique. Son but est de réaliser le
potentiel de densification du parc existant et de rajeunir son âge économique
grâce à des rénovations à caractère durable complétées par des immeubles neufs.
La planification d’investissements à long terme est, année après année, la clé
de la stabilité et de la solidité de la performance de Solvalor 61. Afin de
soutenir cette stratégie tout en conservant un taux d’endettement particulièrement
bas, la direction du fonds procèdera à une augmentation de capital d’un montant
de CHF 120 millions environ.
L’activité de gestion
s’est renforcée pendant les derniers mois et a permis d’améliorer encore la
qualité du parc immobilier du fonds Solvalor 61. Au cours du dernier exercice,
un immeuble à Genève, un projet en construction à Nyon (VD) et une parcelle à
bâtir au centre de Lausanne – pour un total de 281 logements – ont été acquis
pour CHF 236 millions, coûts de construction inclus. De plus, six projets de
densification sont en préparation avancée à Genève et Lausanne, dont trois ont
déjà été mis à l’enquête au début de l’année 2021, pour un montant total de CHF
39.2 millions.
Le
fonds Solvalor 61 confirme ainsi sa philosophie de gestion patrimoniale à
travers la planification des investissements à long terme afin de
continuellement valoriser son portefeuille d’immeubles résidentiels et d’en
améliorer durablement la qualité.
La
direction du fonds procédera à une augmentation de capital dont la période de
souscription est prévue entre fin avril et début mai 2021. Le négoce officiel
des droits de souscription aura lieu à la SIX Swiss Exchange. Les conditions
détaillées de cette augmentation de capital seront publiées le 18 mars 2021.
Solvalor 61 – Avantages
Portefeuille
de 110 immeubles résidentiels, jouissant d’un emplacement de qualité dans
les centres urbains de Suisse romande, principalement dans les villes de
Lausanne et Genève ainsi que sur l’arc lémanique, pour une fortune totale
de plus de CHF 1.2 milliard. Gestion
patrimoniale basée sur une planification à long terme des investissements
dans le but de continuellement valoriser son parc immobilier et d’en
améliorer durablement la qualité. L’un des
fonds parmi les moins endettés du marché et avec la part d'immobilier
résidentiel la plus importante (96.5%), ce qui assure des revenus stables
à ses investisseurs.
Sources : Solvalor fund management SA
KAPITALERHÖHUNG
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Solvalor 61 geplante Kapitalerhöhung (CH0002785456)
Lausanne, den 3. März
2021 – Die Fondsleitung des Fonds
Solvalor 61 nimmt eine Kapitalerhöhung um rund CHF 120 Millionen mit
Bezugsrecht geplant zwischen Ende April und Anfang Mai 2021 vor. Ziel dieser
Ausgabe ist es, weitere Investitionen in die Qualität des Immobilienportfolios
sowie in verschiedene neue Wohnprojekte zu tätigen.
Die Anlagestrategie des Immobilienfonds Solvalor 61 konzentriert
sich auf Wohnimmobilien mit guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz,
vor allem in den Städten Lausanne und Genf, sowie in der Genfersee Region. Ziel
ist es, das Verdichtungspotenzial der Liegenschaften im Bestand voll
auszuschöpfen. Dieser Bestand soll zudem durch nachhaltige Renovierungen und
den Erwerb von Wohnimmobilien wirtschaftlich verjüngt werden. Die Planung von
langfristigen Investitionen ist Jahr für Jahr der Schlüssel zu einer
anhaltenden und soliden Leistung von Solvalor 61. Um diese Strategie zu
unterstützen und gleichzeitig einen besonders niedrigen Verschuldungsgrad
beizubehalten, wird die Fondsleitung eine Kapitalerhöhung von rund CHF 120
Millionen durchführen.
Die Managementaktivitäten wurden in den letzten Monaten
verstärkt, sodass die Qualität des Immobilienbestands des Fonds Solvalor 61
weiter verbessert wurde. Im Laufe des letzten Geschäftsjahres wurden eine Wohnliegenschaft
in Genf, ein im Bau befindliches Projekt in Nyon (VD) und ein Baugrundstück im
Zentrum von Lausanne – für insgesamt 281 Wohnungen – zum Preis von CHF 236
Millionen inklusive Baukosten erworben. Zudem ist die Vorbereitung von sechs
Verdichtungsprojekten in Genf und Lausanne im Wert von CHF 39.2 Millionen
nahezu abgeschlossen. Drei davon sind seit Anfang 2021 bereits öffentlich
aufgelegt.
Der Fonds Solvalor 61 bestätigt damit seine Philosophie der
Vermögensverwaltung durch eine langfristige Investitionsplanung, um den Wert
seines Bestands an Wohnimmobilien kontinuierlich zu steigern und dessen
Qualität nachhaltig zu verbessern.
Die Fondsleitung des Fonds wird eine Kapitalerhöhung mit einer
voraussichtlichen Zeichnungsfrist zwischen Ende April und Anfang Mai 2021
vornehmen. Es findet ein offizieller Bezugsrechtshandel an der SIX Swiss
Exchange statt. Die detaillierten Bedingungen dieser Kapitalerhöhung werden am
18. März 2021 bekannt gegeben.
Solvalor 61 – Unsere Stärken
Portfolio
aus 110 Wohnimmobilien, mit guten Lagen in den urbanen Zentren der
Westschweiz, vor allem in den Städten Lausanne und Genf, sowie in der
Genfersee Region, mit einem Gesamtvermögen von über CHF 1.2 Milliarden. Vermögensverwaltung
mit langfristiger Planung der Investitionen für eine kontinuierliche
Wertsteigerung des Immobilienbestands und nachhaltige
Qualitätsentwicklung. Einer
der am wenigsten verschuldeten Fonds und mit dem höchsten Anteil an
Wohnliegenschaften (96.5%) auf dem Markt, der seinen Anlegern stabile
Erträge sichert.
Quelle : Solvalor fund management SA