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Swiss Finance & Property SA - VIGA RE A/S : levée de capital réussie / erfolgreiche Kapitalerhöhung

• Augmentation de capital • 5 min

Augmentation de capital - Swiss Finance & Property SA - VIGA RE A/S : levée de capital réussie / erfolgreiche Kapitalerhöhung (6986)
Circulaires internes


AUGMENTATION DE CAPITAL

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Zurich, le 10 novembre 2022Swiss Finance
& Property SA - VIGA RE A/S : levée de capital réussie


VIGA RE poursuit sa stratégie d’expansion avec une levée de
capital réussie d’un montant de EUR 34.3 millions (DKK 255 millions)
VIGA RE est désormais bien positionné
pour tirer parti des conditions actuelles du marché grâce à un
portefeuille attrayant de biens immobiliers résidentiels dans le centre de
Copenhague
Un nouveau bien immobilier idéalement
situé à Copenhague a été acquis le 1er novembre 2022
Ambition générale : valeur d’actif
brute (GAV) de portefeuille d’environ EUR 1 milliard


Swiss Finance &
Property Ltd (SFP) et son partenaire local VIGA RE A/S (VIGA RE) au Danemark
ont réalisé avec succès une nouvelle levée de capital de EUR 34.3 millions en
octobre, fournissant une base de capital solide pour de futures acquisitions. VIGA
RE a déjà conclu une nouvelle transaction à un emplacement de choix dans le
centre de Copenhague. Sur le long terme, VIGA RE souhaite atteindre une valeur
d’actif brut de EUR 1 milliard.

Nouvelles acquisitions
et situation du portefeuille

SFP était l’agent de
placement unique pour la levée de capital de EUR 34.3 millions, qui a été
finalisée en octobre 2022. Après la réalisation de la levée de capital, VIGA a
acquis un nouvel actif résidentiel situé à Osterbro, un quartier résidentiel
dynamique de Copenhague. Le bien immobilier comprend 102 micro-unités, un vaste
toit-terrasse et un important potentiel de création de valeur. La valeur totale
du portefeuille suite à la nouvelle acquisition s’élève à environ EUR 265
millions et, une fois les nouveaux engagements de capitaux entièrement
investis, VIGA prévoit que la valeur de son portefeuille atteindra environ EUR
330 millions.

Tous les biens immobiliers
du portefeuille de VIGA RE seront raccordés à des systèmes de chauffage central
et alimentés en électricité par Vindstød, qui utilise 100% d’énergie électrique
provenant de sources renouvelables, ce qui signifie que leur chauffage et leur
électricité devraient être neutres en carbone d’ici trois ans

Situation du marché et
stratégie

Malgré une période
difficile, les fondamentaux du marché de Copenhague sont toujours considérés
comme très favorables par rapport aux autres grandes villes européennes. VIGA
RE maintient une stratégie Core+ afin d’offrir aux investisseurs des rendements
corrigés du risque attrayants. L’accent est mis sur les immeubles résidentiels
dans la région de Copenhague. Le risque d’inflation du portefeuille est atténué
par des contrats de location liés à l’indice des prix nets (NPI) et le
financement partiel par des obligations hypothécaires à long terme à taux fixe.

Perspectives

VIGA RE
continuera à lever des capitaux supplémentaires afin de diversifier davantage
son portefeuille. L’objectif est d’atteindre une valeur de portefeuille de EUR
500 millions avant la fin de 2023. L’ambition générale de VIGA RE est
d’atteindre une GAV d’environ EUR 1 milliard

Source : SFP

KAPITALERHÖHUNG

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Zürich,
10. November 2022Swiss Finance
& Property AG - VIGA RE A/S: erfolgreiche Kapitalerhöhung


VIGA RE verfolgt mit einer
erfolgreichen Kapitalerhöhung um EUR 34.3 Millionen
(DKK 255 Millionen) ihre Expansionsstrategie weiter
Mit einer attraktiven
Pipeline von Wohnliegenschaften im Zentrum von Kopenhagen ist VIGA RE nun
gut positioniert, um von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren
Am 1. November 2022
hat VIGA RE eine neue Liegenschaft in erstklassiger Lage in Kopenhagen
erworben
Gesamtzielsetzung:
Bruttoanlagewert (GAV) von ca. EUR 1 Milliarde


Die Swiss
Finance & Property AG (SFP) hat im Oktober gemeinsam mit ihrer lokalen
Partnerin VIGA RE A/S (VIGA RE) in Dänemark erfolgreich eine erneute
Kapitalerhöhung um EUR 34.3 Millionen durchgeführt. Damit verfügt sie über eine
starke Kapitalbasis für künftige Akquisitionen. VIGA RE hat bereits einen neuen
Zukauf in erstklassiger Lage im Zentrum von Kopenhagen abgeschlossen.
Langfristig beabsichtigt VIGA RE, einen Bruttoanlagewert von EUR 1 Milliarde zu
erreichen.

Neue Zukäufe
und Portfoliosituation

SFP war
alleiniger Placement Agent für die Kapitalerhöhung um EUR 34.3 Millionen, die
im Oktober 2022 abgeschlossen wurde. Im Anschluss daran erwarb VIGA RE eine
neue Wohnliegenschaft in Østerbro, einem lebendigen Wohnquartier von
Kopenhagen. Die Liegenschaft umfasst 102 Mikroeinheiten sowie eine grosszügig
angelegte Dachterrasse und bietet erhebliches Wertschöpfungspotenzial. Der Gesamtwert
des Portfolios liegt nach dem Zukauf nun bei rund EUR 265 Millionen. VIGA RE
geht davon aus, dass dieser nach der vollständigen Investition der neuen
Kapitalzusagen auf etwa EUR 330 Millionen steigen wird.

Alle
Liegenschaften im Portfolio von VIGA RE werden an Zentralheizungsanlagen
angeschlossen und werden mit Strom aus Vindstød versorgt, der zu 100% aus
erneuerbaren Energien stammt. Sie können daher ihren Wärme- und Strombedarf
voraussichtlich in den nächsten drei Jahren klimaneutral decken.

Marktsituation
und Strategie

Trotz der
schwierigen Zeiten sind die Fundamentaldaten des Kopenhagener Marktes
verglichen mit anderen europäischen Grossstädten immer noch als sehr attraktiv
zu beurteilen. VIGA RE verfolgt eine Core+-Strategie mit dem Ziel, Investoren
attraktive risikobereinigte Renditen zu ermöglichen. Der Fokus liegt dabei auf
Wohnliegenschaften im Grossraum Kopenhagen. Das Inflationsrisiko des Portfolios
ist durch an den NPI (Nettopreisindex) gebundene Mietverträge und eine Teilfinanzierung
durch langfristige festverzinsliche Hypothekenanleihen abgemildert.

Ausblick

VIGA RE wird in Zukunft zusätzliches Kapital
beschaffen, um ihr Portfolio weiter zu diversifizieren. Bis Ende 2023 soll ein
Portfoliowert von EUR 500 Millionen erreicht werden. Gesamtzielsetzung von VIGA
RE ist ein Bruttoanlagewert von EUR 1 Milliarde.

Quelle :
 SFP


Communiqué de presse (10.11.2022) FR.pdf... Medienmitteilung (10.11.2022) DE.pdf...

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