Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de la première transaction / Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe»
Augmentation de capital - Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de la première transaction / Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe» (4372)
Circulaires internes
AUGMENTATION DE CAPITAL
Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de
la première transaction (CH0561926764)
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Acquisition de cinq centres résidentiels et de soins en
Allemagne d’une valeur vénale de 43.6 millions EUR
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Groupes de placement ouverts à la souscriptionLancé à fin 2020, le nouveau produit de placement «SPF Living+ Europe» a
réalisé avec succès sa première acquisition. Les immeubles concernés se
trouvent dans des marchés durablement attrayants répartis en Allemagne. Il
s’agit de cinq centres résidentiels et de soins pour personnes âgées situés à
Chemnitz (Saxe), Cottbus (Brandebourg), Eberswalde (Brandebourg), Freudenstadt
(Bade-Wurtemberg) et Lichtenberg (Berlin). La valeur vénale du portefeuille
s’élève à 43.6 millions EUR. Pour nos investisseurs, il en résulte un
rendement des revenus locatifs prévisionnels de 4.97%. Un gain de valorisation
non réalisé tenant compte des frais de la transaction sera comptabilisé.
Les cinq centres comptent 254 appartements protégés et 204 lits
médicalisés; ces centres sont loués à deux exploitants très solvables et
offrent en même temps un potentiel élevé de hausse des loyers. Compte tenu des
garanties, le WAULT (durée résiduelle des baux) dépasse 24 ans. Vous trouverez
sur notre site
Web des informations détaillées sur chacun de
ces centres.
«Malgré un marché difficile, nous avons prouvé que nous sommes capables
de saisir les opportunités d’achat. Nous sommes confiants quant à notre
capacité de développer et de diversifier notre portefeuille, car nous disposons
d’une réserve intéressante d’acquisitions dans les marchés cibles européens» a
déclaré Jérôme Baumann, qui préside le comité de placement «SPF Living+ Europe».
Groupes de placement ouverts à la
souscription
Les nouveaux groupes de placements (hedged et unhedged) opèrent sur la
base d’engagements de capitaux. Par conséquent, il est possible d’y souscrire
en tout temps, indépendamment des émissions en cours.La SFP offre à ses investisseurs la possibilité de définir eux-mêmes
leur stratégie en
matière de monnaie en choisissant l’un ou l’autre de ces groupes de
placements «SPF
Living+ Europe unhedged» et «SPF Living+ Europe hedged» ou en les
combinant.
Source: Swiss Prime
Anlagestiftung
KAPITALERHÖHUNG Swiss Prime
Anlagestiftung - Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe» (CH0561926764)
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Akquisition von fünf
Alters- und Pflegeeinrichtungen in Deutschland mit einem Marktwert von EUR 43.6
Millionen
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Anlagegruppen offen für Zeichnungen
Das Ende 2020 neu lancierte Anlageprodukt
«SPA Living+ Europe» hat die erste Transaktion erfolgreich abgeschlossen. Die
Immobilien liegen in nachhaltig attraktiven Märkten verteilt über Deutschland.
Dabei handelt es sich um fünf Alters- und Pflegeeinrichtungen in Chemnitz
(Region Sachsen), Cottbus (Brandenburg), Eberswalde (Brandenburg), Freudenstadt
(Baden-Württemberg) und Lichtenberg (Berlin). Der Marktwert des Portfolios
beläuft sich auf EUR 43.6 Millionen. Für unsere Investoren resultiert daraus
eine attraktive Soll-Nettomietertragsrendite von 4.97%. Nach Berücksichtigung
der Transaktionskosten wird ein unrealisierter Einwertungsgewinn verbucht.
Die fünf Einrichtungen mit 254 Apartments im Bereich betreutes Wohnen
und 204 Pflegebetten sind langfristig an zwei bonitätsstarke Betreiber
vermietet und bieten gleichzeitig ein hohes Mietpotential. Inklusiv Garantien
liegt der WAULT (Restlaufzeit der fixierten Mietverträge) bei über 24 Jahren.
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Objekten finden Sie auf unserer
Website.
«Trotz des schwierigen Marktumfeldes haben wir bewiesen, dass wir die
Fähigkeit haben, opportunistisch zu kaufen. Wir sind sehr zuversichtlich, dass
wir das Portfolio weiter ausbauen und diversifizieren können und verfügen über
eine interessante Akquisitionspipeline in den definierten europäischen
Zielmärkten», so Jérôme Baumann, Vorsitzender der Anlagekommission «SPA Living+
Europe».
Anlagegruppen offen für Zeichnungen
Die neuen Anlagegruppen (hedged/unhedged)
arbeiten mit Capital Commitments. Zeichnungen sind somit unabhängig von
laufenden Emissionen jederzeit möglich. Alle Informationen und Dokumente dazu
sind hier einsehbar.
Die SPA bietet ihren Investoren die
Möglichkeit zur individuellen Zusammenstellung der Währungsstrategie. Dazu
werden zwei Anlagegruppen geführt: «SPA Living+ Europe unhedged» sowie «SPA
Living+ Europe hedged». Die Anlagegruppen können einzeln oder kombiniert
gewählt werden.
Quelle : Swiss Prime
Anlagestiftung
Communiqué de presse (07.06.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (07.06.2021) DE.pdf...