16ème augmentation de capital d’Akara Diversity PK pour poursuivre le développement du portefeuille
Ratio de souscription 19:1 avec un maximum de 101 683 nouvelles parts, soit un volume d’émission de CHF 119 millions environ
Période de souscription : du 19 novembre au 9 décembre 2025 avec libération le 17 décembre 2025
Akara Diversity PK fait partie des produits de placement immobilier, exonérés d’impôts, basés sur la VNI, les plus performants de Suisse. Ce fonds immobilier mixte investissant à part presque égale dans le résidentiel et le commercial a réalisé un très bon rendement à hauteur de 2.56% au premier semestre 2025. Celui-ci est constitué d’un rendement de cash-flow à 1.66% et d’un rendement lié à l’évolution de la valeur des objets de 0.90%. Depuis le lancement, la surperformance cumulée par rapport à l’indice de référence atteint une valeur impressionnante de 10.1%. Deux augmentations de capital réalisées avec succès pour un volume total de CHF 185 millions et des gains en capital d’environ CHF 11 millions réalisés au premier semestre 2025 soulignent la solidité stratégique et la robustesse du fonds. Après la nette sursouscription observée lors des deux émissions du printemps 2025, les investisseurs ont désormais une nouvelle opportunité de prendre des participations dans le fonds.
La période de souscription de la 16ème augmentation de capital s’étend du mercredi 19 novembre au mardi 9 décembre 2025, à 12h00. La libération des parts du fonds interviendra le 17 décembre 2025. Le volume d’émission maximal à atteindre est de 101 683 nouvelles parts. Dix neuf (19) parts actuelles donnent droit à l’achat d’une (1) nouvelle part au prix d’émission de CHF 1 172.00 chacune à la date de libération (frais annexes et commission d’émission inclus). L'émission sera réalisée selon le principe du « best effort basis » dans le cadre d'une offre de souscription adressée aux investisseurs autorisés en Suisse conformément au contrat de fonds. Les parts non souscrites ne seront pas émises.
L’augmentation de capital préservera les droits de souscription des actionnaires existants. Dans le cas où il existerait des droits de souscription disponibles, de nouveaux investisseurs pourront participer à l‘augmentation de capital du fonds. Avant le début de la période de souscription, les investisseurs peuvent augmenter leurs chances d’attribution au moyen de pré-engagements.
La levée de capitaux servira à poursuivre le développement du portefeuille de fonds ciblée et à financer des projets de développement en cours. Actuellement, des opportunités de transaction attractives d’un montant d’environ CHF 100 millions sont à l’étude, notamment des immeubles résidentiels à haut rendement et des immeubles commerciaux avec des baux à long terme. D’ici 2029, près de 950 logements neufs et 20’000 m² de surface utile commerciale doivent être réalisés à partir du pipeline de construction et de développement existant. Des revenus locatifs annuels supplémentaires d’environ CHF 21 millions devraient alors être générés.
Akara Diversity PK, qui affiche des actifs immobilisés d’environ CHF 3 milliards au total, est ouvert aux institutions de prévoyance domiciliées en Suisse et exonérées d’impôts ainsi qu’aux assurances sociales et aux caisses de compensation. Des fonds de placement sont également autorisés à investir si leur cercle d’investisseurs est constitué exclusivement des institutions citées domiciliées en Suisse et exonérées d’impôts. L’évaluation des parts se base sur la VNI, sans formation d’agio / de décote, ce qui réduit la volatilité. Les investissements concernent des biens existants ainsi que des projets en développement et projets de construction, à usage d’habitation et commercial (50% chacun avec ±15 points de pourcentage), partout en Suisse. L’objectif est de distribuer des rendements constants et attractifs, de réaliser un potentiel de plus-value à long terme, ainsi qu’une grande diversification. Les biens sont pour la plupart détenus directement.
Les documents du fonds sont disponibles sur www.swissfunddata.ch ou www.spssolutions.swiss. VALEUR/ISIN : 33 349 032 / CH033 349 032 1
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