Züblin Immobilien: Bénéfice en forte baisse à mi-parcours

Züblin Immobilien a subi une net coup de rabot sur son bénéfice net et par action au cours du premier semestre de son exercice 2026/2027 décalé, d'avril à septembre, en raison de réévaluations moindres sur un an.

Le produit des loyers a diminué de 2,5% à 4,8 millions de francs, indique la société immobilière zurichoise dans un point de situation jeudi. Elle souligne que la période de l'an passé avait bénéficié d'un effet ponctuel positif de 0,2 million.

Le taux de vacance s'est légèrement détérioré à 4,4%, après 4,3% en mars dernier.

En termes de rentabilité, l'excédent brut d'exploitation (Ebitda) a gonflé de 6,8% à 3,7 millions de francs. En revanche, le bénéfice net a fondu de 30% à 3,0 millions. Le bénéfice par action a plongé d'autant à 0,92 franc après 1,31 franc.

L'explication est à chercher du côté de la réévaluation du portefeuille immobilier, qui s'est limitée à une plus-value de 0,4 million, soit 0,2% de la valeur du portefeuille, quand celle-ci avait atteint respectivement 2,2 millions et 0,9% un an plus tôt.

Züblin ajoute que les travaux de rénovation sur la Hofwiesenstrasse à Zürich-Oerlikon sont proches de la fin. "La modernisation favorise la location à long terme du bien immobilier", selon le document.

Le somme de bilan s'est étoffée au 30 septembre à 258,8 millions après 256,8 millions au 31 mars. La valeur du portefeuille a progressé à 241,0 millions après 240,3 millions.

Pour le deuxième semestre de son exercice 2026/2027, la société immobilière compte mettre l'accent sur la prolongation des baux essentiels, la location de surfaces disponibles et une gestion des coûts rigoureuse.

awp