François Lemercier

Portrait

À 37 ans, François Lemercier incarne une nouvelle génération de professionnels de l'immobilier, alliant expertise technique, goût du terrain et vision stratégique. 

Aujourd’hui Responsable Développement Immobilier chez Dominicé & Co - Asset Management à Genève, il poursuit un parcours construit avec méthode, curiosité et passion — à l’image des deux marathons qu’il a terminés en 2024, symboles de son endurance et de sa rigueur.

Ingénieur civil, diplômé d'une grande école du nord de la France, il débute sa carrière en Suisse en 2011 après avoir remporté un concours organisé par le groupe Bouygues. Attiré par les opportunités qu’offre le pays, tant sur le plan professionnel que personnel — il est passionné de kitesurf et amateur de défis sportifs —, il rejoint la filiale suisse Losinger Marazzi. Il y passe cinq années à se forger une solide base technique, en intervenant sur des chantiers variés et en gravissant rapidement les échelons. «J’ai voulu toucher à tous les aspects de la construction pour développer une vision complète du métier», explique-t-il.

Ce socle lui permet de rejoindre CBRE en 2017, en tant que consultant senior et représentant du maître d’ouvrage. Il y découvre l’univers des grands projets d’aménagement et affine sa compréhension des enjeux en amont : organisation des équipes, définition des programmes, pilotage des autorisations. Il participe notamment au développement de la gare des Eaux-Vives pour les CFF. «C’est un métier de traducteur, où il faut rendre intelligibles des enjeux techniques ou financiers complexes pour permettre des décisions éclairées.»

En quête d’un impact plus direct sur les décisions stratégiques, il rejoint en 2019 le groupe M3 Real Estate, dirigé par Abdallah Chatila. En tant que responsable de projets, il pilote des opérations aussi diverses que des immeubles résidentiels, industriels, des hôtels ou des restaurants, du foncier aux usages finaux. Ce rôle transversal lui permet de développer un sens aigu de l’organisation et de la coordination : «J’ai mis en place des process clairs pour aligner toutes les parties prenantes — architectes, investisseurs, futurs utilisateurs — autour d’un même objectif : livrer un produit cohérent, durable et rentable.»

Début 2025, il franchit une nouvelle étape en intégrant Dominicé & Co - Asset Management, une structure indépendante réputée pour son Swiss Property Fund, un fonds immobilier coté en bourse qui gère un parc de 45 immeubles en Suisse romande, valorisé à quelque 550 millions de francs suisses. Dans ce nouveau rôle, il se consacre principalement à améliorer la rentabilité et la performance des actifs immobiliers en investissant dans la durabilité et les critères ESG — un domaine qu’il considère comme central pour l’avenir du secteur.

«Je voulais approfondir mes compétences sur les stratégies de durabilité et de valorisation du bâti existant», précise-t-il. Avec plus de 30 projets de rénovation en cours, il agit sur plusieurs fronts : densification, réduction de l’empreinte carbone, amélioration de la performance énergétique — tout en veillant à l’équilibre économique des opérations.

«Trouver des solutions durables qui respectent à la fois les contraintes techniques et financières, c’est un défi stimulant. Comme en course à pied, il faut s’organiser, anticiper les temps forts et garder une vision long terme.»