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Novavest Real Estate AG – Optimisation réussie de la performance du portefeuille 2024

• Communication • 3 min

La NOVAVEST Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) annonce qu'une contribution importante à la réduction du taux de vacance a pu être réalisée grâce à la fusion réussie avec la SenioResidenz AG, à l'achèvement du nouveau projet de construction à St. Gall et à la conclusion ciblée de nouveaux contrats de location en 2024. Par rapport à la fin de l'année 2023, le taux de vacance sera réduit de 4.1% (l’ancien portefeuille autonome NOVAVEST au 31.12.2023) à moins de 3% (portefeuille fusionné en décembre 2024). En même temps, la fusion, des prolongations des contrats avec locataires existants et les surfaces nouvellement louées permettent d'augmenter considérablement le WAULT des contrats de location commerciaux, qui passe de 4.3 ans (l’ancien portefeuille autonome NOVAVEST au 31.12.2023) à environ 6.9 ans (portefeuille fusionné au décembre 2024).
 
Au cours de l'année 2024, plusieurs mesures stratégiques ont été prises afin d'accroître encore l'attractivité des biens immobiliers et de renforcer ainsi la fidélisation des locataires.
 
Achèvement significatif de constructions, conclusion et prolongation de contrats importants :
- Achèvement du projet de développement Rorschacherstrasse 135 à Saint-Gall avec reclassement correspondant dans les immeubles de placement au second semestre 2024. L'immeuble est entièrement loué avec un revenu locatif théorique de CHF 0.6 million par an
- Location complète de l'immeuble de Grenchen – grâce à la conclusion de contrats avec deux nouveaux locataires pour une durée de 10 ans chacun
- Réduction partielle réussie des bureaux vacants à Altstätten – nouveau contrat conclu avec un centre de radiologie
- Prolongations de contrats pour un total d'environ 20'000 m2 de surface locative, ce qui correspond à environ 9% des surfaces locatives de l'ensemble du portefeuille et à un revenu locatif théorique de plus de CHF 5.3 millions par an. En font partie d'importantes prolongations de contrats pour les maisons de retraite et de soins de Reute et Presinge ainsi que pour les immeubles commerciaux de Dielsdorf et Richterswil (Bergstr. 16 ; Bodenstr. 10)
 
La réduction du taux de vacance et l'augmentation du WAULT sont des étapes déterminantes pour l'optimisation continue de la performance du portefeuille. Elles créent une base solide pour une croissance durable et reflètent la confiance à long terme des locataires dans la qualité et la stabilité des immeubles du portefeuille de NOVAVEST Real Estate AG. Parallèlement, ils renforcent également la confiance des investisseurs dans la performance opérationnelle de l'entreprise.
 
Le conseil d'administration et la direction de NOVAVEST Real Estate AG sont convaincus de la stratégie choisie pour l'entreprise fusionnée, focalisé sur « logement pour jeunes et moins jeunes », et sont sur la bonne voie pour mettre en oeuvre de manière complète et structurée le processus de transformation engagé.
 
 
Contact:
Peter Mettler
CEO
NOVAVEST Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zurich
+41 (0)44 276 40 40
info@novavest.ch
www.novavest.ch

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