Anlagestiftung Swiss Life - Erfolgreiche Öffnung der Anlagegruppen «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» und «Infrastruktur Global»
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Circulaires internes
MITTEILUNGENAnlagestiftung Swiss Life:
Erfolgreiche Öffnung der Anlagegruppen «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» und
«Infrastruktur Global»
Die grosse Nachfrage nach
Anlagegruppen mit realen Vermögenswerten führte bei der Öffnung der
Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» im Umfang von CHF 250 Millionen
zu einer mehrfachen Überzeichnung und bei der Öffnung der Anlagegruppen
«Infrastruktur Global (EUR) / (CHF hedged)» zu Kapitalzusagen im Umfang von CHF
200 Millionen.
Anlagegruppe
«Geschäftsimmobilien Schweiz ESG»
Die vom 1. Februar bis 31. März 2022
durchgeführte Öffnung der Immobilien-Anlagegruppe stiess bei den
Vorsorgeeinrichtungen auf grosses Interesse. Das angestrebte Volumen von rund
CHF 250 Millionen wurde mehrfach überzeichnet. Insgesamt haben 109
Vorsorgeeinrichtungen an der Öffnung teilgenommen. Das Kapital wird zur
Reduktion des Fremdfinanzierungsgrades nach der im Dezember 2021 erfolgten
Akquisition eines hochwertigen Portfolios, für den Ankauf weiterer
Liegenschaften sowie für nachhaltige Investitionen im Bestand verwendet. Die
Ausgabe der Ansprüche erfolgt am 4. Mai 2022.
Die Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien
Schweiz ESG» investiert in ertrags- und wertstabile Geschäftsliegenschaften an
zentralen Lagen und blickt auf eine erfreuliche Ertrags- und Wertentwicklung
zurück. Der selektive Ausbau des Portfolios mit klarem Fokus auf Qualität hat
sich bewährt: Seit der Lancierung im Jahr 2011 konnte die Anlagegruppe
«Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» eine ansprechende Performance von 5,16% pro
Jahr verzeichnen (Stand 31. März 2022). In einem anspruchsvollen Marktumfeld
widerspiegeln sich die vorteilhafte Nutzungsverteilung sowie der Fokus auf ein
aktives Vermietungsmanagement in einer überdurchschnittlich hohen
Vermietungsquote von 97% (Stand 31. März 2022). Die Anlagegruppe hält per Ende
März 2022, 110 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 2,2 Milliarden.
Anlagegruppen
«Infrastruktur Global (CHF hedged) / (EUR)»
Die beiden Anlagegruppen «Infrastruktur
Global (CHF hedged)» und «Infrastruktur Global (EUR)», wurden im Mai 2021 mit
einem Zeichnungsvolumen von rund CHF 200 Millionen lanciert. Die Anlagegruppen
sind als «Evergreen-Struktur», sprich ohne fixe Laufzeit konzipiert. Der Fokus
liegt auf wertstabilen und regelmässigen Ausschüttungen aus dem operativen
Geschäft, zudem sind sie für «Anlagen in Infrastrukturen» gemäss BVV 2
zugelassen.
Um die Diversifikation weiter zu erhöhen
und mit dem Portfolioausbau fortzufahren, hat im Zeitraum vom 26. Januar 2022
bis 22. April 2022 eine zweite Zeichnungsperiode stattgefunden. Das grosse
Interesse der Anleger kommt durch die weiteren Kapitalzusagen in der Höhe von
rund CHF 200 Millionen zum Ausdruck. Es sind nun insgesamt 57 Anleger in beiden
Anlagegruppen investiert, darunter finden sich kleine und grössere
Vorsorgeeinrichtungen. Investoren nutzen so die Möglichkeit eines exklusiven
Zugangs zu globalen Infrastrukturanlagen, an denen auch Swiss Life über ihr
Versicherungsvermögen und ihre Vorsorgestiftungen für das eigene Personal
beteiligt ist. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt auf Infrastrukturanlagen in
den Bereichen erneuerbare Energie, Versorgung, Entsorgung, Kommunikation,
Transport und soziale Infrastruktur. ESG-Aspekte werden im Rahmen des
definierten Swiss Life Asset Managers Anlageprozesses systematisch
berücksichtigt.
Stephan Thaler, Geschäftsführer der
Anlagestiftung Swiss Life: «Die grosse Nachfrage nach unseren Anlagegruppen,
auch in einem unsicheren Marktumfeld, zeigt das entgegengebrachte Vertrauen der
Anleger in die hohe Qualität der Portfolios und die langjährige Kompetenz von
Swiss Life Asset Managers bei der Bewirtschaftung von Realwert-Anlagen.»
Verantwortungsbewusstes
Anlegen
Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers
Unterzeichnerin der UN Principles for Responsible Investment. Umwelt-, Sozial-
und Governance-Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers systematisch
in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im Anlagegeschäft mit
Immobilien und Infrastrukturanlagen werden entsprechende Kriterien sowohl bei
der Akquisition wie auch im Rahmen der Bewirtschaftung berücksichtigt.
Ebenfalls seit 2018 nimmt die Anlagegruppe
«Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» am jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability
Benchmark) teil. Seit 2019 weist die Anlagegruppe jährlich das «Green Star»
Rating auf – eine Anerkennung für die gute ESG Integration bei
Immobilien-Anlagen.
Quelle : Swiss Life Asset Managers
Communiqué FR.pdf... Mitteilungen DE.pdf...