Avec un portefeuille de placement de 5,06 milliards de francs et un rendement des placements de 2,91%, AXA Real Estate Fund Switzerland a enregistré de bons résultats au premier semestre de l’exercice 2024-2025. Doté d’une fortune nette de 4,26 milliards de francs au 31 mars 2025, le fonds a pu consolider sa position de leader en tant que plus grand fonds immobilier basé sur la VNI pour les institutions de prévoyance en Suisse.
Les résultats du fonds AXA Real Estate Fund Switzerland au premier semestre de l’exercice 2024-2025 sont réjouissants. Le rendement des placements depuis octobre 2024 atteint 2,91%. Largement diversifié, le fonds détient un portefeuille de placement dont la valeur de marché se chiffre à 5,06 milliards de francs. Avec une fortune nette totale de 4,26 milliards de francs au 31 mars 2025, le fonds AXA Real Estate Fund Switzerland a pu consolider sa position de leader en tant que plus grand fonds immobilier basé sur la VNI pour les institutions de prévoyance en Suisse.
AXA Real Estate Fund Switzerland se concentre sur les immeubles résidentiels dans toute la Suisse, qui entrent pour près de 60% dans la composition du portefeuille global. Celui-ci est complété par des immeubles commerciaux situés à des emplacements de premier ordre, principalement à usage de bureaux, qui représentent environ 32% de la fortune totale. Les 8% restants sont investis dans des immeubles à usage mixte.
L’immeuble résidentiel «Reussinsel» à Lucerne, dont la construction a été terminée à l’été 2024, était entièrement loué à la date de référence du 31 mars 2025. Autre bonne nouvelle: plusieurs baux de longue durée ont pu être conclus aux prix actuels du marché pour l’immeuble sis à la Tödistrasse 7 à Zurich. Classé monument historique, ce bâtiment avait fait l’objet d’un assainissement complet achevé en novembre 2024. À Genève, une rénovation énergétique totale est en cours dans l’immeuble commercial de l’Avenue de la Paix 1-7. Cette mesure a déjà incité une fondation internationale à prolonger son contrat de bail.
Conformément à sa stratégie, le fonds a poursuivi sa croissance durant la période sous revue grâce à l’acquisition de deux immeubles résidentiels dans la région de Zurich, au regroupement d’un bien avec un immeuble en portefeuille en ville de Zurich et à l’achat d’un bâtiment résidentiel dans le canton de Bâle-Campagne, le tout pour un montant de 91,5 millions de francs environ.
Ces développements positifs augmentent la capacité bénéficiaire ainsi que la résilience du fonds dans le but de générer un rendement des placements et un rendement sur distribution stables pour les investisseurs.
AXA Real Estate Fund Switzerland poursuit une approche d’intégration des critères ESG clairement définie et vise une décarbonation du portefeuille immobilier d’ici à 2050. La modernisation continue des immeubles détenus par le fonds permet de garantir un portefeuille répondant aux exigences en matière de durabilité. Grâce à sa stratégie de durabilité rigoureuse, le fonds s’est vu décerner, en octobre 2024, la note maximale de cinq étoiles par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB).
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