Mit einem Anlageportfolio von 5,06 Milliarden Franken und einer Anlagerendite von 2,91 Prozent zeigt der AXA Real Estate Fund Switzerland im ersten Halbjahr 2024/2025 erfreuliche Resultate. Mit einem Nettofondsvermögen von 4,26 Milliarden Franken per 31. März 2025 konnte seine führende Stellung als grösster NAV-basierter Immobilienfonds für Vorsorgeeinrichtungen in der Schweiz weiter ausgebaut werden.
Die Resultate des AXA Real Estate Fund Switzerland im ersten Geschäftshalbjahr 2024/2025 sind erfreulich. Die seit Oktober 2024 erzielte Anlagerendite beläuft sich auf 2,91 Prozent. Der breit diversifizierte Fonds weist ein Anlageportfolio mit einem Marktwert von 5,06 Milliarden Franken aus. Mit einem Nettofondsvermögen von insgesamt 4,26 Milliarden Franken per 31. März 2025 konnte die führende Stellung des AXA Real Estate Fund Switzerland als grösster NAV-basierter Immobilienfonds für Vorsorgeeinrichtungen in der Schweiz weiter ausgebaut werden.
Der AXA Real Estate Fund Switzerland fokussiert auf Wohnimmobilien in der ganzen Schweiz. Diese machen rund 60 Prozent des Gesamtportfolios aus. Ergänzt wird dieses durch erstklassig gelegene Geschäftsliegenschaften, primär mit Büronutzungen, die rund 32 Prozent des Gesamtvermögens repräsentieren. Weitere acht Prozent sind in gemischt genutzte Liegenschaften investiert.
Zum Stichtag 31. März 2025 konnte erfreulicherweise die Vollvermietung der im Sommer 2024 neu erstellten Wohnliegenschaft «Reussinsel» in Luzern vermeldet werden. Für die denkmalgeschützte Liegenschaft an der Tödistrasse 7 in Zürich konnten nach Abschluss der Totalsanierung im November 2024 verschiedene langfristige Mietverträge auf aktuellem Marktpreisniveau abgeschlossen werden. In Genf wird bei der Geschäftsliegenschaft Avenue de la Paix 1-7 eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt. Diese Massnahme führte bereits zur erfolgreichen Mietvertragsverlängerung mit einer internationalen Stiftung.
In der Berichtsperiode konnte zudem das Fondswachstum durch die Akquisition zweier Wohnliegenschaften im Grossraum Zürich, der Arrondierung einer Bestandsliegenschaft in der Stadt Zürich sowie dem Kauf einer Wohnliegenschaft im Kanton Basel-Land für insgesamt rund 91,5 Millionen Franken strategiekonform vorangetrieben werden.
Diese positiven Entwicklungen stärken die Ertragskraft sowie die Resilienz des Fonds mit dem Ziel, eine stabile Anlage- und Ausschüttungsrendite für die Anlegerinnen und Anleger zu erwirtschaften.
Der AXA Real Estate Fund Switzerland verfolgt einen klar definierten ESG-Integrationsansatz und das Ziel der Dekarbonisierung des Immobilien-Portfolios bis 2050. Die kontinuierliche Modernisierung der Bestandsliegenschaften trägt dazu bei, den geforderten Anspruch an ein nachhaltiges Portfolio zu erfüllen. Dank seiner sorgfältigen Nachhaltigkeitsstrategie wurde der Fonds im Oktober 2024 vom Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) mit der Bestnote von 5 Sternen ausgezeichnet.
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