Procimmo Group SA affiche un résultat annuel très solide, porté par la pleine intégration des activités de Direction de fonds et par la dynamique soutenue des marchés de capitaux immobiliers.
Faits marquants de l'exercice 2025*
Très solide bénéfice net consolidé de CHF 37.4 M (+120% vs. 2024), soit un résultat de CHF 0.83 par action
Produits totaux de CHF 54.8 M (+56% vs. 2024)
EBITDA de CHF 49.6 M (+128% vs. 2024), incluant la réévaluation des immeubles de rendement de CHF 10.1 M
Actifs sous gestion : CHF 4.3 milliards au 31 décembre 2025
Dividende proposé : CHF 0.4885 par action nominative, soit CHF 22.0 M (+74% vs. 2024)
L'exercice 2025 a été marqué par la première année pleine d'exploitation en tant que Direction de fonds et Gestionnaire de fortune collective intégrés, suite à l'obtention de la licence FINMA par PROCIMMO SA en décembre 2024. Cette intégration verticale, aboutissement de plusieurs années de structuration stratégique, s'est traduite par une augmentation des produits de gestion récurrents.
Les actifs sous gestion s’établissent à CHF 4.3 milliards au 31 décembre 2025, en progression par rapport aux CHF 4.0 milliards enregistrés au 31 décembre 2024, portés par des conditions favorables sur les marchés de capitaux immobiliers. Les fonds de placement gérés par PROCIMMO SA affichent des taux d'occupation élevés et des revenus locatifs stables, témoignant de la qualité des actifs sous gestion et de la résilience du modèle d’affaires dans un environnement de taux normalisés.
Ces résultats reflètent la montée en puissance du modèle intégré du Groupe, fondé sur la combinaison d’activités de Direction de fonds, de gestion d’actifs et de détention immobilière directe.
La forte croissance des produits de gestion récurrents confirme la pertinence de cette stratégie et renforce la visibilité des revenus du Groupe sur le long terme.
Indicateurs financiers clés (préliminaires, non audités)*
Indicateurs clés | 2025 |
| Variation |
Produits de gestion | 46.6 M | 27.8 M | +68% |
Revenus locatifs | 7.9 M | 7.2 M | +10% |
Autres revenus | 0.3 M | 0.0 M | N/A |
Produits totaux | 54.8 M | 35.0 M | +56% |
EBITDA hors réévaluation des immeubles de rendement | 39.5 M | 21.8 M | +81% |
Réévaluation des immeubles de rendement | 10.1 M | 0.0 M | N/A |
EBITDA | 49.6 M | 21.8 M | +128% |
EBIT | 49.1 M | 21.2 M | +132% |
Marge EBIT | 89.6% | 60.4% | +29.1 pts |
Bénéfice net consolidé | 37.4 M | 17.0 M | +120% |
Marge nette | 68.3% | 48.6% | +19.7 pts |
Résultat par action (EPS) | 0.83 | 0.38 | ~120% |
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POSTES DÉTERMINANTS DU BILAN |
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Trésorerie et équivalents de trésorerie | 30.9 M | 17.8 M | +74% |
Créances à recevoir | 13.3 M | 9.1 M | +46% |
Immeubles de rendement | 146.0 M | 112.3 M | +30% |
Total des actifs | 194.8 M | 151.5 M | +29% |
Dettes portant intérêts | 95.3 M | 83.6 M | +14% |
- Contrat de ligne de crédit | 18.0 M | 16.2 M | +11% |
- Emprunts hypothécaires | 77.3 M | 67.4 M | +15% |
Capitaux propres | 86.2 M | 60.2 M | +43% |
Ratio fonds propres | 44.3% | 39.7% | +4.6 pts |
Dividende proposé par action | 0.4885 | 0.28 | +74% |
Commentaire et perspectives 2026
L'exercice 2025 constitue une étape décisive dans l'histoire du Groupe. Pour la première fois, PROCIMMO SA a exercé ses fonctions de Direction de fonds et de gestionnaire de fortune collective de manière pleinement intégrée sur l'ensemble de l'exercice. Cette intégration verticale a généré une progression substantielle des revenus récurrents.
La forte progression des produits totaux, qui atteignent CHF 54.8 millions contre CHF 35.0 millions en 2024, reflète la puissance de ce modèle. La croissance des charges a été maîtrisée, conduisant à une marge EBIT de 89.6%, en hausse de 29 points de pourcentage par rapport à l'exercice précédent, et à un bénéfice net consolidé élevé de CHF 37.4 millions.
Le portefeuille d'immeubles de rendement a également contribué positivement aux résultats de l'exercice, avec une réévaluation à la juste valeur de CHF 10.1 millions. La juste valeur totale du portefeuille atteint CHF 146.0 millions au 31 décembre 2025, en hausse de 30% par rapport à l'exercice précédent. Le ratio d'endettement (LTV) s'est amélioré de 9 points de pourcentage pour s'établir à 65.3%, témoignant du renforcement continu de la solidité du bilan du Groupe.
Fort de ces très solides résultats, le Conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale ordinaire du 21 mai 2026 la distribution d'un dividende de CHF 0.4885 par action nominative, représentant une hausse de 74% par rapport au dividende versé au titre de l'exercice 2024.
Dans un environnement de taux d’intérêt stabilisés et de marchés immobiliers toujours dynamiques dans les segments artisanaux, industriels et logistiques, le Groupe aborde l’exercice 2026 avec confiance et entend poursuivre le développement de ses activités de gestion ainsi que la croissance de ses actifs sous gestion.
Yann de Saint-Pierre, Président du Conseil d'administration, et Arno Kneubühler, CEO:
L'exercice 2025 valide l'aboutissement de notre transformation stratégique. L'effet de levier opérationnel de notre modèle intégré est désormais pleinement visible dans nos résultats. Nous remercions nos actionnaires, nos collaborateurs et nos parties prenantes pour leur confiance et leur engagement.
Calendrier
Événement | Date |
Publication du rapport annuel audité 2025 | 30 avril 2026 |
Assemblée Générale ordinaire 2026 | 21 mai 2026 |
*Les présents résultats sont préliminaires et n'ont pas encore fait l'objet d'un audit par l'organe de révision. Ils sont susceptibles d'ajustements mineurs lors de la finalisation des comptes annuels audités, dont la publication est prévue le 30 avril 2026. Les comptes consolidés sont établis conformément aux Recommandations relatives à la présentation des comptes (Swiss GAAP RPC), y compris la norme RPC 31.
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