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Cham Swiss Properties (Cham SP) a vu sa rentabilité chuter au premier semestre. Malgré des revenus locatifs en hausse, la société immobilière zougoise née l'an dernier de la fusion entre Cham Group et Ina Invest a dégagé un bénéfice net de 8,4 millions de francs, bien loin des 144 millions de francs dégagés un an auparavant.
La chute de la rentabilité reflète des effets de revalorisations nettement moins conséquents, ces derniers ayant atteint sur la période sous revue 6,4 millions de francs, contre 125,4 millions à fin juin 2025, ressort-il mardi du rapport annuel de l'entreprise établie à Cham. Aucun revenu issu des ventes dans le cadre des projets immobiliers n'a été engrangé sur la période sous revue, alors que ces derniers s'étaient montés à 37,3 millions un an auparavant.
Les revenus locatifs ont en revanche progressé de 5% à 13,7 millions de francs, portés notamment par les halles Lokstadt à Winterthour et l'entrepôt central sur le site Papieri. Fin juin, le taux de vacance se montait à 5%. Le résultat opérationnel hors effets de revalorisation a lui aussi fléchi, passant d'une année sur l'autre de 39 à 5,5 millions de francs. En incluant ces derniers, le bénéfice d'exploitation s'est hissé à 11,9 millions
A l'issue de la période sous revue, la valeur du portefeuille immobilier s'élevait à 1,76 milliard de francs, contre 1,73 milliard fin 2025. Les fonds propres atteignaient 1,04 milliard, soit un taux de 56,4%, ce qui permet à Cham SP de mettre en oeuvre sa stratégie de portefeuille sans augmentation de capital.
Evoquant ses perspectives, la société se montre optimiste, sans toutefois mentionner d'objectif chiffré. Cham SP indique anticiper une croissance des revenus locatifs conforme à sa stratégie et des avancées opérationnelles sur ses projets de construction et de développement.
awp
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