Dominicé Swiss Property Fund - nouvelle acquisition et vente de deux immeubles
Communication - Dominicé Swiss Property Fund - nouvelle acquisition et vente de deux immeubles (4506)
Circulaires internes
COMMUNICATION
Dominicé Swiss Property Fund - nouvelle acquisition et
vente de deux immeubles (CH0215751527)
Dominicé
Swiss Property Fund a acquis un nouvel immeuble résidentiel à Lausanne fin juin
2021. Ce bien de 618m2 composé de 13 logements et de 2 parkings bénéficie d’un
beau dégagement sur le lac et la ville. Situé à l’Avenue du Grey 47, au sein
d’un quartier calme et résidentiel, cet immeuble est proche des transports
publics et des commerces.
Cette
nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds Dominicé
Swiss Property Fund en terme d’abordabilité, d’accès aux transports en communs,
de rendements attractifs et de potentiel de développement. La situation
géographique de l’immeuble et sa proximité avec le centre de Lausanne entraîne
une forte demande et par conséquent un taux de vacance proche de zéro. Les
loyers actuels sont inférieurs à ceux du marché et permettent ainsi une réserve
locative de plus de 30%.
Cette acquisition survient suite à
la vente de deux immeubles à Lucens, au premier trimestre de l’année 2021, où
le fonds a réalisé une plus-value.
Ces transactions permettent de
renforcer la qualité du portefeuille immobilier, en diminuant le taux de
vacance et en augmentant son potentiel de développement et sa présence dans les
centres urbains. Cette opération représente une excellente opportunité de
création de valeur pour le fonds, au moyen de sa gestion active, et améliore le
profil de durabilité du portefeuille grâce aux projets de rénnovations et de
densifications, en capitalisant sur l’expertise de l’équipe de gestion
immobilière.
Source : Dominicé & Co