Helvetica Swiss Commercial fund - erwirbt modernes Multi-Tenant Gebäude im Herzen der Stadt Fribourg
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MITTEILUNGENHelvetica Swiss
Commercial – erwirbt modernes Multi-Tenant Gebäude im Herzen der Stadt Fribourg
(CH0335507932)
Zürich,
5. Oktober 2020 – Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) erwirbt ein
modernes und vielseitig genutztes Gebäude in der Stadt Fribourg. Die
Mieterträge aus dem Objekt sind gut diversifiziert und stammen teils von
namhaften Mietern.
Der HSC Fund hat einen
Kaufvertrag für eine moderne Geschäftsliegenschaft in der Stadt Fribourg
unterzeichnet. Die Liegenschaft befindet sich an einer hervorragend
erschlossenen und wirtschaftsintensiven Lage im Herzen der Stadt Fribourg und
verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 140 Parkplätzen. Das Objekt weist eine
vermietbare Fläche von über 9‘500 Quadratmetern auf und generiert mit 15
Mietverhältnissen einen Soll Mietertrag von knapp CHF 2.2 Millionen pro Jahr.
Attraktives Multi-Tenant Objekt an zentraler städtischer Lage
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 qualitätsbewusst und in
überdurchschnittlicher Bauqualität errichtet. Das erworbene, innerstädtische
Grundstück misst über 3‘500 Quadratmeter. Das Objekt ist zu marktgerechten
Mietzinsen gut diversifiziert und zu rund 90% an teilweise namhafte
international tätige Unternehmen vermietet.
Bei guter IST-Rendite zusätzliches Potenzial eingekauft
Der HSC Fund profitiert neben der hohen Vermietungsquote von einem
zusätzlichen, marktgängigen Vermietungspotenzial und kann die bereits heute
äusserst attraktive IST-Rendite noch weiter steigern. Hierzu beabsichtigt die
Fondsleitung, die zurzeit noch nicht vermieteten Reserveflächen zügig am Markt
zu platzieren. Aufgrund der hohen Qualität des Gebäudes, der gut angebundenen
Lage und des fairen Preis-/Leistungsverhältnisses der Potenzialflächen
erscheint eine Vermietung in den kommenden Monaten realistisch.
Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet. Der
Nutzen-Lastenwechsel fand zum 1. Oktober 2020 statt. Über die Einzelheiten der
Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
«Mit der Akquisition dieser Liegenschaft in Fribourg
erweitern wir das HSC Fund Portfolio und verbessern nochmals die bereits gute
Diversifikation des Fonds.» erklärt Frederic Königsegg, Chief Investment Officer.
Wert des Immobilienportfolios wird auf deutlich
über CHF 700 Millionen gesteigert – Geplante Kapitalerhöhung verschoben
Am 19. August 2020 informierte die Fondsleitung, dass sie im
September eine weitere Kapitalerhöhung für den HSC Fund plant. Mit der heute
veröffentlichten Akquisition beläuft sich der Wert des gesamten
Immobilienportfolios auf deutlich über CHF 700 Millionen mit einem jährlichen
Soll Mietertrag von etwas über CHF 45 Millionen. Die Fondsleitung hat
beschlossen, die Durchführung der für September 2020 geplanten Kapitalerhöhung
zu verschieben und derzeit keine zusätzlichen Fondsanteile zu emittieren.
Quelle :
Helvetica
Medienmitteilung (05.10.2020) DE.pdf...