Helvetica Swiss Commercial - Vergrössert und diversifiziert sein Portfolio markant

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MITTEILUNGENHelvetica Swiss
Commercial – vergrössert und diversifiziert sein Portfolio markant (CH0335507932)

Zürich,
14. Juli 2020 - Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) erwirbt ein
gemischt genutztes, ertragsstarkes Gewerbeareal in Arbon im Kanton Thurgau. Der
Marktwert des Objektes beläuft sich auf rund CHF 26.2 Millionen.  Im Kanton
Genf kann die im April 2020 erworbene Liegenschaft in Versoix wie vorgesehen
rückwirkend übernommen werden. Der Kanton Genf hat sein gesetzliches
Vorkaufsrecht nicht ausgeübt.

Gewerbeareal Arbon – Kanton Thurgau

Der
HSC Fund hat im Thurgau am 13. Juli 2020 einen Kaufvertrag für ein gemischt
genutztes Gewerbeareal in Arbon/TG unterzeichnet. Die Liegenschaft wird
rückwirkend zum 1. Juli 2020 übernommen.

Das
Objekt befindet sich an einer hervorragend erschlossenen und äusserst
wirtschaftsintensiven Lage unweit der Autobahn. Das Areal weist eine vermietbare
Fläche von fast 22’500 Quadratmeter auf und generiert mit diversen
Mietverhältnissen Einnahmen von ca. CHF 1.4 Millionen pro Jahr. Das erworbene
Grundstück misst rund 35’000 Quadratmeter.

Vielseitig nutzbares, attraktives und vollvermietetes
Gewerbeareal mit äusserst attraktiven Mietzinsen

Die
Liegenschaft in Arbon wurde in verschiedenen Baujahren errichtet und befindet
sich in einem altersgerechten und für eine Vermietung sehr guten Zustand. Der
aktuelle durchschnittliche Mietzins ist tief und liegt bei CHF 65 pro
Quadratmeter und Jahr. Die IST-Rendite auf dem investierten Kapital errechnet
sich auf rund 5.5%. Die durchschnittliche Vertragslaufzeit liegt mit über 5
Jahren klar über dem Durchschnitt des aktuellen HSC Fund Portfolios. Die
Vermietungsquote beträgt rund 99%.

Versoix – Kanton Genf

Für
den bereits am 30. April 2020 beurkundete Kauf einer modernen, gemischt
genutzten Gewerbeliegenschaft in Versoix/GE, mit einem Marktwert von CHF 31.14
Millionen, bestand ein gesetzliches Vorkaufsrecht der FTI (Foundation pour les
terrains Industriels; vergleiche Medienmitteilung vom 4. Mai 2020). Die FTI hat
dieses Vorkaufsrecht nicht ausgeübt. Der Nutzen-Lastenwechsel zugunsten des HSC
Funds fand wie geplant rückwirkend zum 1. Mai 2020 statt. 

«Bei der Akquisition der Gewerbeliegenschaft in
Versoix stand vor allem die hohe Sicherheit der zukünftigen Cashflows im
Vordergrund. In Arbon erwerben wir ein gut vermietbares Gewerbeareal, welches
mittelfristig noch über Mietzinssteigerungspotential verfügt», sagt Frederic
Königsegg, Chief Investment Officer.

Der
HSC Fund steigert mit den Akquisitionen in Arbon und Versoix das Gesamtvolumen
seines Portfolios um etwa CHF 57 Millionen auf nahezu CHF 705 Millionen. Neben
der verbesserten Diversifikation profitieren die Investoren von einer auf rund
4.7 Jahre erhöhten Restlaufzeit fixierter Mietverträge (WAULT). Die
Ausschüttungsfähigkeit des HSC Funds bleibt auch nach diesen beiden
Akquisitionen weiterhin äusserst stabil.

Quelle :
Helvetica


Communiqué de presse (07.2020) DE.pdf...