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Patrimonium Urban Opportunity annonce d’excellents résultats semestriels

• Publication de résultats • 6 min • Patrimonium Urban Opportunity AG

Annonce ad hoc conformément à l’article 16 du Règlement de cotation de BX Swiss

  • Les revenus d’exploitation ont augmenté de 7.2 % pour atteindre CHF 7.0 millions

  • Le bénéfice pour la période a augmenté de 58.7 % pour atteindre CHF 5.0 millions

  • La valeur du portefeuille a atteint CHF 269.8 millions.

  • La valeur nette d’inventaire (VNI) par action a augmenté de 4.4 % dans les derniers 6 mois pour atteindre CHF 3.12

Crissier, 18 septembre 2025 : Patrimonium Urban Opportunity SA (BX Swiss : PATRI) publie son rapport semestriel 2025 et annonce des résultats solides pour la période. La société a bénéficié d’une augmentation des revenus locatifs, de la maîtrise des dépenses opérationnelles et d’une réévaluation favorable de ses immeubles.

Le résultat d’exploitation a augmenté de 7.2 % par rapport à l’année précédente pour atteindre CHF 7.0 millions (30.06.2024 : CHF 6.5 millions), grâce aux efforts de location, à la livraison d’un nouvel immeuble situé à Bussigny, Mochettaz 7 et à l’indexation des contrats de location.

Les charges d’exploitation ont diminué de 0.9 % par rapport à l’année précédente. D’une part, les charges immobilières ont augmenté pour atteindre CHF 1.9 millions (30.06.2024 : CHF 1.7 millions), reflétant principalement l’ajout de l’immeuble situé à Bussigny, Mochettaz 7. Cette augmentation comprend également les frais de chauffage et accessoires non récupérables, conformément à la transition contractuelle d’un bail triple-net vers un bail commercial standard. Les frais d’entretien ont été conformes aux prévisions. D’autre part, les autres charges d’exploitation ont diminué pour s’établir à CHF 1.2 millions (30.06.2024 : CHF 1.4 millions).
Il en résulte une amélioration du résultat d’exploitation avant réévaluation de 15.3 % à CHF 3.9 millions (30.06.2024 : CHF 3.4 millions).

La valeur du portefeuille immobilier est passée de 261,1 millions de CHF à CHF 269.8 millions, grâce à CHF 5.7 millions d’investissements et CHF 3.0 millions de gains de réévaluation.

La société a ainsi amélioré son bénéfice pour la période sous revue de 58.7 % pour atteindre CHF 5.0 millions (30.06.2024 : CHF 3.2 millions).

Au cours de l’exercice, le ratio d’endettement a diminué pour s’établir à 46.44 % (31.12.2024 : 47.59 %). La durée moyenne des dettes a augmenté à 3.54 ans (31.12.2024 : 2.66 ans) et le taux d’intérêt moyen pondéré a diminué à 1.74 % (31.12.2024 : 1.85 %).

La VNI de la société a augmenté de 4,4 % pour atteindre CHF 118.8 millions (31.12.2024 : CHF 113.8 millions) au cours des six derniers mois, la VNI par action passant à 3.12 CHF (31.12.2024 : CHF 2.99), reflétant la solide performance opérationnelle.

Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate chez Patrimonium Asset Management SA, commente : « Au premier semestre 2025, nous avons enregistré une augmentation significative de nos bénéfices. Les initiatives de location et de développement entreprises au cours des 18 derniers mois portent désormais leurs fruits. En parallèle, nous avons réussi à maintenir des coûts d’exploitation stables. Alors que nous continuons à naviguer dans un marché dynamique, nous restons confiants en notre capacité à offrir des performances résilientes et une valeur à long terme à nos actionnaires. »

Patrimonium Urban Opportunity SA est cotée à la Bourse suisse (BX : PATRI). Pour plus d’informations et pour accéder au rapport semestrial 2025, veuillez cliquer ici.

Contact

Christoph Syz
Délégué du Conseil d’administration
Patrimonium Urban Opportunity SA
T : +41 58 787 00 00

Relations médias

François Hutter
Head of Marketing
Patrimonium Asset Management
T : 058 787 00 08

Patrimonium Urban Opportunity SA

Patrimonium Urban Opportunity SA est une société immobilière suisse cotée à BX Swiss AG (“PATRI”, ISIN : CH1141117965) (la “Société”). La société poursuit une stratégie active et très sélective d’acquisition et de développement axée sur des opportunités immobilières ciblées dans des macro- et micro-localisations attrayantes dans des zones en voie d’urbanisation. Le portefeuille comprend des immeubles d’investissement dans les principaux centres économiques de la Suisse – Bâle, Genève, Lausanne et Zurich. L’objet de la société est d’acheter, de vendre, de louer et de gérer des biens immobiliers en Suisse. La société est une société anonyme constituée et domiciliée en Suisse. Son siège social est situé au Chemin des Lentillières 15, 1023 Crissier.

La gestion des actifs de la Société est déléguée à l’équipe de gestion des actifs immobiliers de Patrimonium Asset Management SA, une société suisse de gestion de fonds supervisée par la FINMA avec CHF 5 milliards d’actifs sous gestion et plus de 70 employés.

Clause de non-responsabilité
Les informations et les opinions exprimées dans cette publication ont été produites par Patrimonium Urban Opportunity SA à la date de rédaction et peuvent être modifiées sans préavis. Cette publication est destinée à des fins d’information uniquement et ne constitue pas une offre ou une invitation de la part ou au nom de la société à réaliser des investissements. Les opinions et commentaires des auteurs reflètent leur point de vue actuel, mais pas nécessairement celui d’autres entités de Patrimonium ou de toute autre tierce partie. Rien dans cette publication ne constitue un conseil en matière d’investissement, de droit, de comptabilité ou de fiscalité, ni une déclaration selon laquelle un investissement ou une stratégie est adapté ou approprié à des circonstances particulières, ni ne constitue une recommandation personnelle pour un investisseur spécifique. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Les prévisions de performance ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 
Bien que les informations et les données contenues dans le présent document proviennent de sources considérées comme fiables, aucune déclaration n’est faite quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations. Patrimonium Urban Opportunity SA n’accepte aucune responsabilité pour toute perte résultant de l’utilisation de cette publication.
Patrimonium Urban Opportunity SA est cotée à BX Swiss AG depuis le 18 juillet 2022 (Ticker : PATRI).
Plus d’informations : www.patrimoniumurbanopportunity.ch (rapport semestriel 30.06.2025 sous la rubrique “Documents”)

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