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Procimmo Real Estate SICAV – Residential: solide résultat semestriel au 31.12.2025 et annonce d’une augmentation de capital

• Augmentation de capital • 3 min • Procimmo SA

Procimmo Real Estate SICAV – Residential clôture son premier semestre sur de bons résultats portés par la croissance du fonds dont la fortune totale augmente de 8.5% entre le 30 juin 2024 et le 31 décembre 2025 pour atteindre CHF 537 millions. Ces résultats s’accompagnent d’un agio en forte hausse, qui atteint 30.8% contre 7.6% au 30.06.2024.

À la suite de l’achèvement de la rotation du portefeuille lors de l’exercice précédent, le gestionnaire a pu profiter de l’augmentation de capital de la fin de l’année 2024 pour accroître la taille du portefeuille avec des acquisitions et lancer des projets de développement. Ainsi, la valeur vénale du portefeuille augmente de 8.4% et s’élève à CHF 526 millions contre CHF 486 millions au 30 juin 2024 (dernière clôture semestrielle).

Ces acquisitions ont contribué à une hausse des revenus de 4.2% par rapport au 30 juin 2024, pour atteindre CHF 11.3 millions (CHF 10.9 millions au 30 juin 2024), tandis que le niveau de charges reste maîtrisé, en hausse de 2.9%, à CHF 7.1 millions. Ainsi, la maîtrise des coûts combinée à la hausse des revenus permet d’atteindre une marge EBIT de 68.34%, en légère progression par rapport au 30 juin 2024 (64.16%).

Les autres ratios financiers demeurent positifs, notamment le taux de perte sur loyer, qui s’établit à 1.66% (contre 1.52% au 30 juin 2024), confortant les choix stratégiques du gestionnaire. En effet, depuis la mise en œuvre de la stratégie d’arbitrage, le taux de vacance corrigé reste inférieur à 2%, un niveau historiquement bas pour le compartiment. S’agissant des autres indices principaux, le rendement de placement augmente à 1.52% (1.13% au 30 juin 2024). La valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 135.34 par action. Le taux d’endettement se monte à 25.95%.

S’agissant des autres indices principaux, le rendement de placement augmente à 1.52% (1.13% au 30 juin 2024). La valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 135.34 par action. Le taux d’endettement se monte à 25.95%.

Enfin, le compartiment poursuivra sa stratégie de croissance avec une nouvelle augmentation de capital prévue fin mars 2026. Celle-ci permettra de financer des acquisitions ciblées ainsi qu’une partie des projets de développement en cours. Les détails précis de l’augmentation de capital, y compris le montant exact et la période de souscription, seront communiqués prochainement.

Le rapport semestriel au 31.12.2025 est disponible en pièce jointe et sous le lien suivant: Informations pour les investisseurs - Procimmo SA.

CONTACT

Céline Richard

Head Marketing & Communications

PROCIMMO SA

Rue de Lausanne 64 CH-1020 Renens

T: +41 (0)21 651 64 30

M: +41 (0)79 273 24 66

cri@procimmo.ch

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