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PURE Swiss Opportunity REF (PSO) acquiert cinq immeubles attractifs à Zurich – objectifs du portefeuille 2025 dépassés

• Augmentation de capital • 2 min • PURE Funds AG

Les produits issus de l’augmentation de capital de décembre 2025 ont été intégralement investis par l’acquisition de cinq immeubles entre décembre 2025 et février 2026. L’ensemble des immeubles se situent dans des macro- et microlocalisations de très grande qualité dans la ville de Zurich. La valeur du portefeuille immobilier PSO s’élève à CHF 303 millions au 28 février 2026 (valeur du portefeuille immobilier à fin 2025 : CHF 256.3 millions).

Les cinq immeubles entièrement loués, représentant une valeur de marché totale d’environ CHF 56 millions, se composent de trois immeubles résidentiels entièrement rénovés avec des standards d’aménagement élevés dans des quartiers résidentiels prisés de Zurich, ainsi que de deux immeubles commerciaux situés respectivement directement à la gare d’Oerlikon et à proximité immédiate de l’Université de Zurich. Les surfaces commerciales de l’immeuble d’Oerlikon sont louées à long terme et le segment résidentiel présente un potentiel de hausse des loyers. L’immeuble situé à proximité de l’université offre également un potentiel de création de valeur à moyen terme grâce à une conversion en appartements.

Ces acquisitions auront les effets positifs suivants sur le portefeuille PSO pour l’exercice 2026 :

  • La valeur du portefeuille immobilier atteint environ CHF 303 millions à fin février 2026

  • Augmentation du taux d’occupation résidentiel de 46 % à 50 %

  • Le revenu locatif cible annuel augmente de CHF 1.5 million pour atteindre CHF 10.4 millions

  • Amélioration de la qualité du portefeuille grâce à des investissements dans des macro- et microlocalisations de premier ordre

Sur la base des chiffres annuels non audités pour l’exercice 2025, la direction du fonds anticipe les résultats indicatifs suivants pour le PSO :

  • Valeur du portefeuille immobilier : CHF 256.3 millions

  • Revenu locatif cible pour 2025 : environ CHF 7.7 millions

  • Rendement de placement : 6.5 % p.a.

  • Taux d’endettement : < 22.0 %

La direction du fonds prévoit d’augmenter la distribution de 20 centimes à CHF 4.50 par part pour l’exercice 2025.

Les chiffres définitifs pour 2025 seront publiés lors de la communication des résultats annuels le 30 mars 2026.

PURE Funds AG

T +41 41 726 19 19

info@pure.swiss

www.pure.swiss

PURE Swiss Opportunity REF (PSO) acquires five attractive properties in Zurich – 2025 portfolio targets exceeded.pdf

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