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PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erwirbt fünf attraktive Liegenschaften in Zürich – Portfolioziele 2025 übertroffen

• Kapitalerhöhung • 2 min • PURE Funds AG

Der Emissionserlös aus der Kapitalerhöhung vom Dezember 2025 wurde mit dem Zukauf von fünf Liegenschaften im Zeitraum Dezember 2025 bis Februar 2026 voll investiert. Alle Liegenschaften befinden sich an sehr guter Makro- und Mikrolage in der Stadt Zürich. Damit erhöht sich der Immobilienportfoliowert des PSO per 28. Februar 2026 auf CHF 303 Mio. (Wert des Immobilienportfolios per Ende 2025 CHF 256.3 Mio.).

Die fünf vollvermieteten Liegenschaften mit einem Gesamtmarktwert von rund CHF 56 Mio. bestehen aus drei kernsanierten Wohnliegenschaften mit hohem Ausbaustandard in beliebten Wohnquartieren in Zürich sowie zwei kommerziell genutzten Liegenschaften direkt am Bahnhof Oerlikon bzw. nahe der Universität Zürich. Die kommerziellen Flächen der Liegenschaft in Oerlikon sind langfristig vermietet und beim Wohnanteil besteht Mietsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft in der Nähe der Universität bietet mittelfristig ebenfalls Wertsteigerungspotenzial durch eine Umnutzung zu Wohnungen.

Diese Zukäufe weisen folgende positiven Effekte für das Portfolio des PSO für das Geschäftsjahr 2026 aus:

  • Immobilienportfoliowert erreicht per Februar 2026 rund CHF 303 Mio.

  • Erhöhung der Wohnquote von bisher 46% auf 50%.

  • Die Sollmieterträge pro Jahr steigen um CHF 1.5 Mio. auf CHF 10.4 Mio.

  • Steigerung der Portfolioqualität durch Investitionen an bester Makround Mikrolage.

Basierend auf den ungeprüften Jahreszahlen für das Geschäftsjahr 2025 erwartet die Fondsleitung für den PSO die nachfolgenden indikativen Ergebnisse:

  • Wert des Immobilienportfolios CHF 256.3 Mio.

  • Sollmieterträge Jahr 2025 bei rund CHF 7.7 Mio.

  • Anlagerendite bei 6.5% p.a.

  • Fremdfinanzierungsquote < 22.0%

Die Fondsleitung plant die Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 CHF pro Fondsanteil für das Geschäftsjahr 2025 zu erhöhen.

Die definitiven Jahreszahlen 2025 werden mit der Publikation des Jahresergebnisses am 30. März 2026 kommuniziert.

Fondsinformationen

Fondsname: PURE Swiss Opportunity REF (PSO)

ISIN / Valor: CH0555854626 / 55585462

Tickersymbol: PSO

Fondsdomizil: Switzerland

Anzahl kotierter Fondsanteile: 1'703’612 (sämtliche Anteile kotiert)

Fondswährung: CHF

Rechtsform: Vertraglicher Immobilienfonds (Art. 58 ff. KAG)

Fondsleitung: PURE Funds AG

Verwendung Erträge: Ausschüttend

Aufsichtsbehörde: FINMA

Depotbank / Market Maker: BCV (Banque Cantonale Vaudoise)

Börse / Anlegerkreis: SIX Swiss Exchange / Publikumsanleger

SIX Indices: SXI Real Estate Broad / SXI Real Estate Funds Broad (SWIIT)

Rücknahme von Fondsanteilen: Ende Geschäftsjahr / Kündigungsfrist 12 Monate

Rechnungsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember

Prospekt mit integriertem Fondsvertrag: www.pure.swiss, www.swissfunddata.ch

Weitere Informationen und Kontakt

PURE Funds AG

T +41 41 726 19 19

info@pure.swiss

www.pure.swiss

CEO

Flavio Lauener

T +41 41 726 19 10

flavio.lauener@pure.swiss

Head Investment Management

Michael Kirschner

T +41 41 726 19 13

michael.kirschner@pure.swiss

Investors Relations

Beat Blattner

T +41 41 726 19 19

beat.blattner@pure.swiss

PURE Swiss Opportunity REF (PSO) acquires five attractive properties in Zurich – 2025 portfolio targets exceeded.pdf

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