Realstone Development Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé / Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft
Communication - Realstone Development Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé / Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft (1076)
Circulaires internes
COMMUNICATION
Realstone Development
Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé (CH0109058716)
Dans le cadre du renforcement de la
stratégie du fonds Realstone Development Fund (RDF) sur l’immobilier
résidentiel et sur les projets de développement, la direction de fonds et le
gestionnaire arrivent au terme du processus de vente d’un immeuble stabilisé
dont la valeur a été maximisée. Le produit de la vente servira à financer les
projets de développements résidentiels et le gain en capital substantiel
envisagé permettra d’augmenter le dividende.
En décembre 2018, la direction de fonds a renforcé la
stratégie du fonds basée sur les trois piliers suivants : le développement de
projets, l’immobilier résidentiel et le recyclage du capital. Dans ce cadre, un
processus de vente d’objets stabilisés a été initié qui, aboutira très
prochainement. L’intérêt marqué de nombreux investisseurs démontre la qualité
du parc immobilier et confirme la capacité des équipes à mettre en œuvre la
stratégie du fonds.
La croissance du dividende déjà amorcée (CHF 1.90 en
2018 contre CHF 1.16 en 2017) devrait se poursuivre grâce aux gains en capital
substantiels à réaliser lors des ventes ainsi que par la mise en location des
projets de développement résidentiels. Ces derniers sont entièrement financés
par le résultat de la vente et par la dette. Cette stratégie, très active,
permet en outre d’accroitre la performance du fonds en utilisant de manière
plus efficiente le capital investi.
D’autres objets seront mis sur le marché ces
prochaines années avec la même stratégie de recyclage du capital dans les
projets immobiliers résidentiels.
Source : BCVMITTEILUNGENRealstone Development
Fund - Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft (CH0109058716)Im Rahmen der Stärkung der Fondsstrategie des
Realstone Development Fund (RDF) auf Wohnimmobilien und eigene
Entwicklungsprojekte befinden sich die Fondsleitung und der Verwalter in der
Endphase des Verkaufs einer stabilisierten Immobilie zu maximiertem Preis. Der
Erlös aus dem Verkauf wird zur Finanzierung von Wohnbauprojekten verwendet
werden und der erwartete substantielle Kapitalgewinn wird eine Erhöhung der
Dividende erlauben.
Im
Dezember 2018 verstärkte das Fondsmanagementteam die auf den drei Säulen –
Projektentwicklung, Wohnimmobilien und Kapitalreziklierung - basierende
Strategie. In diesem Zusammenhang wurde ein Verkaufsprozess für stabilisierte
Objekte eingeleitet und ein erster Vertragsabschluss wird nächstens erwartet.
Das starke Interesse vieler Investoren zeigt die Qualität des
Immobilienportfolios und bestätigt die Fähigkeit der Teams, die Strategie des
Fonds erfolgreich umzusetzen.
Das
bereits eingeleitete Dividendenwachstum (CHF 1.90 im Jahr 2018 gegenüber CHF
1.16 im Jahr 2017) sollte sich dank der hohen Veräusserungsgewinne sowie der
Vermietung von Wohnbauprojekten fortsetzen. Letztere werden vorderhand
vollständig durch Verkaufserlöse und durch Fremdkapital finanziert. Diese sehr
aktive Strategie ermöglicht es auch, die Performance des Fonds durch eine effizientere
Nutzung des eingesetzten Kapitals zu steigern.
Weitere
Objekte werden in den kommenden Jahren mit der gleichen Strategie des
Kapitalrecyclings zu Gunsten von Wohnimmobilienprojekten auf den Markt kommen.
Quelle :
BCV