SFP AST Swiss Real Estate – 3ème assemblée ordinaire des investisseurs du 19 mai 2021 / 3. Ordentliche Anlegerversammlung vom 19. Mai 2021
Communication - SFP AST Swiss Real Estate – 3ème assemblée ordinaire des investisseurs du 19 mai 2021 / 3. Ordentliche Anlegerversammlung vom 19. Mai 2021 (4280)
Circulaires internes
COMMUNICATION
SFP AST Swiss Real Estate – 3ème assemblée
ordinaire des investisseurs du 19 mai 2021 (CH0437532747)
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Approbation de toutes les propositions du Conseil de fondation
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Comptes annuels approuvés
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Élection confirmée des membres du Conseil de fondation jusqu’à présent
en fonction
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1 er trimestre 2021 performant et perspective
L’assemblée des investisseurs
de SFP Fondation de placement de cette année a eu lieu le 19 mai 2021 sans la
participation présentielle des investisseurs du fait de la pandémie. Le vote a
été réalisé en se fondant sur l’art. 27, al. 1, let. b de l’ordonnance 3
COVID-19 par l’intermédiaire d’un représentant indépendant des droits de vote.
Les instructions correspondantes ont été émises sous forme écrite.
Approbation de toutes les
propositions
L’assemblée des investisseurs a approuvé à sa large
majorité toutes les propositions du Conseil de fondation. Les comptes annuels
de 2020 ont été approuvés. Le rapport de gestion peut être consulté sur
www.sfp-ast.ch. Le Conseil de fondation, avec messieurs Alexander Vögele,
Torsten de Santos et Adrian Schenker, a été réélu à l’unanimité et la décharge
a été donnée. L’avocat Pablo Bünger était présent sur les lieux en tant que
représentant indépendant des droits de vote.
Rétrospective
Malgré un contexte difficile, les groupes de placement
ont bien maîtrisé l’année 2020. La valeur du portefeuille SFP AST Swiss Real
Estate de CHF 212.5 millions se rapporte à 14 immeubles, et les revenus
locatifs théoriques, qui sont passés à CHF 8.4 millions, ont doublé durant
l’année sous revue. Le SFP AST Global Core Property n’a clôturé que légèrement
en dessous du niveau de l’année précédente. La performance au quatrième
trimestre 2020 a été conforme aux attentes de rendement à long terme et des
portefeuilles régionaux ont affiché une meilleure performance que leurs indices
de référence respectifs. Après la clôture des comptes, trois autres appels de
capitaux ont pu être réalisés par le fonds cible ; de ce fait, les engagements
de capitaux non encore appelés ne s’élèvent plus qu’à CHF 6 millions. Chez SFP
AST Swiss Real Estate, le manque à gagner dû à la COVID-19 n’a été que de CHF
36 533, ce qui correspond à 0.55% des revenus locatifs nets annuels. Au total,
SFP Fondation de placement a généré un rendement de placement de 5.06%.
Chez SFP AST Global Core Property, de premières
indications positives en termes de performance peuvent être distinguées pour le
premier trimestre 2021. La certification du SFP AST Global Core Property en
tant que membre investisseur GRESB au premier trimestre 2021 est également
positive, avec 80 points contre une moyenne de 70 points.
Perspectives
La stratégie de croissance suit son cours en 2021. SFP
Fondation de placement évalue régulièrement les opportunités d’acquisition en
vue de la croissance qualitative de ses groupes de placement. SFP AST Swiss
Real Estate envisagera une nouvelle levée de capitaux dès que le taux
d’endettement atteint environ 20%.
Source : SFPMITTEILUNGENSFP AST Swiss Real Estate – 3.
Ordentliche Anlegerversammlung vom 19. Mai 2021 (CH0437532747)
Genehmigung aller Anträge des Stiftungsrates
Jahresrechnung
genehmigt
Wahl
der bisherigen Stiftungsratsmitglieder bestätigt
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Erfolgreiches 1. Quartal 2021 und AusblickDie diesjährige Anlegerversammlung der SFP
Anlagestiftung fand am 19. Mai 2021 aufgrund der Pandemie ohne physische
Teilnahme der Anlegerinnen und Anleger statt. Die Stimmabgabe erfolgte,
gestützt auf Art. 27 Abs. 1 lit. b der COVID-19-Verordnung 3, durch den
unabhängigen Stimmrechtsvertreter. Entsprechende Weisungen wurden schriftlich abgegeben.
Genehmigung aller Anträge
Die Anlegerversammlung stimmte sämtlichen
Anträgen des Stiftungsrates mit überwältigendem Mehr zu. Die Jahresrechnung
2020 wurde genehmigt. Der Geschäftsbericht kann unter www.sfp-ast.ch eingesehen
werden. Der Stiftungsrat mit den Herren Alexander Vögele, Torsten de Santos und
Adrian Schenker wurde einstimmig wiedergewählt und ihnen die Décharge erteilt. Als unabhängiger
Stimmrechtsvertreter war Rechtsanwalt Pablo Bünger vor Ort.
Rückblick
Die Anlagegruppen haben trotz des schwierigen Umfelds
das Jahr 2020 gut gemeistert. Der Portfoliowert der SFP AST Swiss Real Estate
liegt bei CHF 212.5 Millionen über 14 Liegenschaften, und die Soll-Mieterträge
konnten im Berichtsjahr auf CHF 8.4 Millionen verdoppelt werden. SFP AST Global
Core Property hat nur leicht unter dem Vorjahr abgeschlossen. Die Performance
im 4. Quartal 2020 gestaltete sich nach den langfristigen Renditeerwartungen,
wobei regionale Portfolios eine bessere Performance als ihre jeweiligen
Benchmarks aufwiesen. Nach Bilanzstichtag konnten drei weitere Kapitalabrufe
durch Zielfonds realisiert werden, somit belaufen sich die offenen
Kapitalzusagen nur noch auf ca. CHF 6 Millionen. Bei SFP AST Swiss Real Estate
hielt sich der Ausfallbetrag durch COVID-19 in einem kleinen Rahmen von CHF 36
533, was 0.55% der Jahresnettomieteinnahmen entspricht. Gesamthaft generierte die SFP
Anlagestiftung eine Anlagerendite von 5.06%.
Bei SFP AST Global Core Property sind für das 1.
Quartal 2021 erste positive Indikationen für die Performance zu erkennen.
Zusätzlich positiv stimmt die Zertifizierung von SFP AST Global Core Property
als GRESB Investor Member im 1. Quartal 2021, mit 80 Punkten im Vergleich zum
Durchschnitt von 70 Punkten.
Ausblick
Die Wachstumsstrategie wird 2021 weitergeführt. Die
SFP Anlagestiftung evaluiert regelmässig Akquisitions-Opportunitäten für das
qualitative Wachstum ihrer Anlagegruppen. Sobald eine Fremdfinanzierungsquote
von rund 20% erreicht ist, prüft SFP AST Swiss Real Estate eine weitere
Kapitalaufnahme.
Quelle : SFP
Communiqué de presse (19.05.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (19.05.2021) DE.pdf...