Solvalor 61 - Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève / Erwerb einer Wohnliegenschaft in Genf
Partager cet article sur:
Communication - Solvalor 61 - Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève / Erwerb einer Wohnliegenschaft in Genf (2697)
Circulaires internes
COMMUNICATION
Solvalor
61 Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève (CH0002785456)
Un objet doté d’une réserve locative
importante rejoint le portefeuille du fonds Solvalor 61.
Solvalor Fund Management SA a complété l’acquisition
d’un immeuble résidentiel pour le compte du fonds Solvalor 61. Sis rue Guye
1-3-5-7, dans le dynamique quartier des Charmilles, cet objet se trouve à
proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de la gare Cornavin. Il
bénéficie d’une tranquillité appréciable. L’immeuble a été intégralement rénové
et ne nécessite aucun investissement important à moyen terme. De plus, une
surélévation de deux étages est sur le point d’être terminée. Les travaux ont
permis d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture, répondant aux
principes de développement durable du fonds.
Les 114 appartements de cet immeuble, pour une surface
totale de 6'436 m2, sont majoritairement des unités compactes de 2.5 à 3
pièces, totalement en adéquation avec la demande du marché. Représentant un
volume d’investissement de CHF 72 millions, l’objet dispose d’un potentiel de
création de valeur substantiel avec une réserve locative estimée à 28%.
Par cette acquisition, le
gestionnaire vise une augmentation de la qualité du portefeuille du fonds
Solvalor 61 conformément à sa stratégie qui consiste à se concentrer sur des
immeubles de choix au cœur des grands pôles urbains de Suisse romande. Cet
achat permet au gestionnaire d’envisager la vente de bâtiments de qualité
inférieure.
Source : Solvalor fund
management SAMITTEILUNGENSolvalor 61 Erwerb einer Wohnliegenschaft
in Genf (CH0002785456)
Ein Objekt mit einer signifikanten Mietreserve
erweitert das Portfolio des Solvalor 61 Fonds.
Solvalor Fund Management SA hat im Auftrag des
Fonds Solvalor 61 den Kaufvertrag einer Wohnliegenschaft unterzeichnet. Das
Objekt befindet sich rue Guye 1-3-5-7, auf einem sehr ruhig gelegenen
Grundstück, im dynamischen Stadtviertel Charmilles, in der unmittelbaren Nähe
aller Einkaufsmöglichkeiten, des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs Cornavin.
Das Gebäude wurde vollständig renoviert und benötigt in den kommenden Jahren
keine wesentlichen Investitionen. Zudem steht eine zweigeschossige Aufstockung
kurz vor der Fertigstellung. Die Bauarbeiten ermöglichten eine
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zu installieren. Diese Massnahmen stehen im
Einklang mit den Nachhaltigkeitsprinzipien des Fonds.
Die 114 Wohneinheiten von insgesamt 6‘436 qm
bestehen hauptsächlich aus 2.5- bis 3-Zimmer-Wohnungen und entsprechen den
Bedürfnissen der Mieter. Die Liegenschaft entspricht einem Investitionsvolumen
von CHF 72 Mio. und enthält ein bedeutendes Wertschöpfungspotenzial mit einer
geschätzten Mietreserve von 28%.
Diese Akquisition hat zum Ziel die Qualität
des S61 Portfolio zu steigern. Gemäss der Fondsstrategie, fokussiert sich der
Fondsmanager auf hochwertige Immobilien in den grossen Ballungszentren der
Westschweiz. Dieser Erwerb ermöglicht auch den Verkauf von Objekten geringerer
Qualität zu berücksichtigen.
Quelle : Solvalor fund management SA
