SSREI - Reconnaissance par le GRESB B.V.

Communication - SSREI - Reconnaissance par le GRESB B.V. (6308)
Circulaires internes


COMMUNICATION

MV Invest – SSREI est considéré par le GRESB B.V. comme outil d’évaluation de
portefeuille et certificat des biens immobiliers existants - une étape
importante dans le secteur immobilier suisse

Zurich,
29 juin 2022 – La méthodologie d’évaluation du SSREI (Swiss Sustainable Real
Estate Index) est reconnue par GRESB B.V., le fournisseur d’une référence
mondiale pour les investissements immobiliers. Le GRESB accepte le SSREI en particulier
comme certification de biens immobiliers existants et d’analyse de portefeuille
ainsi que pour d’autres exigences thématiques qui se chevauchent. La mise en
œuvre technique correspondante de la reconnaissance aura déjà lieu avec la
qualification GRESB 2022.

L’évaluation
de portefeuille de GRESB et du SSREI sont deux indices de durabilité complémentaires
pour les portefeuilles immobiliers. Alors que le GRESB adopte une approche ESG,
c’est-à-dire que son référentiel est conçu comme un outil de gestion et aborde
également des aspects de bonne gouvernance d’entreprise (conditions de travail,
gestion des fournisseurs, pratiques commerciales, etc.), le SSREI se concentre
uniquement sur la qualité de l’immobilier, mais de manière plus détaillée et
complète. Outre la protection de l’environnement et la responsabilité sociale,
le SSREI inclut également la rentabilité (approche EES).

Lorsque
les deux instruments sont compatibles dans leur contenu, le GRESB reconnaît le
SSREI. Le GRESB accepte la vérification SSREI comme certification de biens
immobiliers existants (BC1.2), sous réserve que certaines exigences soient
remplies. De plus, la reconnaissance s’applique également à l’analyse du portefeuille
ainsi qu’à d’autres exigences spécifiques qui se chevauchent thématiquement.

La mise
en œuvre technique correspondante de la reconnaissance aura déjà lieu avec la
qualification GRESB 2022.

Nous
nous réjouissons de cette décision novatrice qui, nous en sommes convaincus, favorisera
encore plus la transparence et la comparabilité sur le marché suisse.

De plus
amples informations sont prochainement disponibles sur www.ssrei.ch.

Swiss
Sustainable Real Estate Index (SSREI)

Développé
pour évaluer la durabilité du portefeuille immobilier suisse, le SSREI permet
de cartographier le profil de durabilité des biens immobiliers existants, de
normaliser l’évaluation correspondante et de garantir la transparence et la
comparabilité à cet égard

Les 36
indicateurs servant de base à la grille d’évaluation SSREI permettent une
évaluation complète de l’état de durabilité d’un bien immobilier dans les
domaines de l’environnement, de l’économie et de la société (EES), et
fournissent ainsi des indications pour d’éventuelles améliorations et décisions
de rénovation.

La
vérification annuelle des résultats de l’évaluation garantit une performance
pertinente et transparente dans le temps. SSREI aide ainsi les propriétaires à
aligner leurs biens immobiliers conformément aux exigences de plus en plus
strictes en matière de durabilité, à garantir leur valeur à long terme et à
exercer ainsi son devoir de diligence.

Real
Estate Assessment by GRESB B.V.

GRESB
est une organisation axée sur la mission et dirigée par le secteur qui fournit
aux marchés financiers des données environnementales, sociales et de
gouvernance (ESG) normalisées et validées. Fondée en 2009, le GRESB est devenue
la principale référence ESG pour les investissements immobiliers et
d’infrastructures dans le monde, utilisée par 140 investisseurs institutionnels
et financiers pour prendre des décisions. Les normes GRESB sont régies par la
Fondation GRESB indépendante à but non lucratif, tandis que les évaluations ESG
sont gérées par GRESB B.V., une Benefit corporation (société d’intérêt public).
Pour plus d’informations, consultez le site GRESB.com

Source : MV
Invest AGMITTEILUNGENSSREI wird von GRESB B.V. als Portfoliobewertungstool
und Bestandsgebäudezertifikat anerkannt – ein Meilenstein in der Schweizer Immobilienbranche

Zürich, 29. Juni 2022 – Die Bewertungsmethodik des
SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index) wird von GRESB B.V., dem Anbieter
eines globalen Benchmarks für Real Assets, anerkannt. So akzeptiert GRESB den
SSREI insbesondere als BestandsZertifizierung und Portfolio-Analyse sowie bei
weiteren thematisch überschneidenden Anforderungen. Die entsprechende
technische Umsetzung der Anerkennung erfolgt bereits mit dem GRESB-Abschluss
202

Das Real Estate Assessment von GRESB und SSREI sind zwei komplementäre
Nachhaltig-keits-Benchmarks für Immobilienportfolios. Während GRESB einen
ESG-Ansatz verfolgt, d.h. sein Benchmark als Managementinstru-ment konzipiert
ist und auch Aspekte der gu-ten Unternehmensführung thematisiert
(Ar-beitsbedingungen, Lieferantenmanagement, Geschäftsgebaren, etc.),
fokussiert SSREI rein auf die Immobilienqualität, dies aber aus-führlicher und
umfassender. So schliesst SSREI nebst dem Umweltschutz und der
gesell-schaftlich-sozialen Verantwortung auch die Wirtschaftlichkeit mit ein
(EES-Ansatz).

Wo die beiden Instrumente inhaltlich kom-patibel sind, anerkennt GRESB
den SSREI. So akzeptiert GRESB die SSREI-Verifikation als Bestands-Zertifizierung
(BC1.2), sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Zudem gilt die
Anerkennung auch für die Portfolio-Analy-se und weitere spezifischen Anforderungen,
welche sich thematisch überschneiden.

Die entsprechende technische Umsetzung der Anerkennung erfolgt bereits
mit dem GRESB-Abschluss 2022.

Wir freuen uns über diesen wegweisenden Entscheid, von dem wir
überzeugt sind, dass er die Transparenz und Vergleichbarkeit am Schweizer Markt
weiter fördern wird.

Weitere Informationen können in Kürze unter www.ssrei.ch entnommen
werden.

Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI)

Zur Beurteilung der Nachhaltigkeit des Schweizer Immobilienbestands
entwickelt, erlaubt es SSREI, das Nachhaltigkeitsprofil von
Bestandsliegenschaften abzubilden, eine entsprechende Bewertung zu
vereinheitli-chen und damit für ein neues Mass an Trans-parenz und
Vergleichbarkeit zu sorgen.

Die dem SSREI-Bewertungsraster zugrundelie-genden 36 Indikatoren
ermöglichen eine um-fassende Beurteilung des nachhaltigkeitsspe-zifischen
Zustands einer Liegenschaft in den Bereichen Umwelt, Wirtschaft und
Gesell-schaft (EES) und liefern damit Anhaltspunkte für mögliche Verbesserungen
und Sanierungs-entscheide.

Die jährliche Verifizierung der Bewertungsre-sultate gewährleistet
dabei einen aussage-kräftigen sowie transparenten Leistungsaus-weis über die
Zeit.

SSREI unterstützt somit die Eigentümerschaft dabei, ihre Immobilien
entsprechend den zu-nehmend verschärften Nachhaltigkeitsan-forderungen
auszurichten, deren langfristige Werthaltigkeit sicherzustellen und damit ihre
Sorgfaltspflicht wahrzunehmen.

Real Estate Assessment von GRESB B.V.

GRESB ist eine missionsorientierte und bran-chengeführte Organisation,
die den Finanz-märkten standardisierte und validierte Um-welt-, Sozial- und
Governance-Daten (ESG) zur Verfügung stellt. GRESB wurde 2009 ge-gründet und
hat sich zum führenden ESG-Benchmark für Immobilien- und
Infrastruktur-investitionen auf der ganzen Welt entwickelt, der von 140
institutionellen und Finanzinves-toren zur Entscheidungsfindung herangezo-gen
wird. GRESB-Standards werden von der unabhängigen, gemeinnützigen
GRESB-Stif-tung geregelt, während ESG-Bewertungen von GRESB B.V., einer Benefit
Corporation, ver-waltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter
GRESB.com.

Quelle : MV
Invest AG


Communiqué de presse (29.06.2022) FR.pdf... Medienmitteilung (29.06.2022) DE.pdf...