Swiss Finance & Property Group - participe à un Asset Manager immobilier danois et conclut la première transaction / beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und schliesst erste Transaktion ab

Communication - Swiss Finance & Property Group - participe à un Asset Manager immobilier danois et conclut la première transaction / beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und schliesst erste Transaktion ab (4511)
Circulaires internes


COMMUNICATION

Swiss Finance &
Property Group - participe à un Asset Manager
immobilier danois et conclut la première transaction

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Swiss Finance & Property Group AG participe à VIGA
RE Management ApS, un Asset Manager immobilier situé à Copenhague

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VIGA RE ApS a acheté un portefeuille immobilier de EUR
80 millions à Copenhague

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Swiss Finance & Property SA Co-Arranger et de
Placement Agent dans cette transaction

Swiss Finance & Property
SA (SFP) a clôturé avec succès la première transaction au Danemark, en
collaboration avec ses partenaires locaux. Un portefeuille de six immeubles
jouissant d’un emplacement central à Copenhague, d’une valeur marchande de EUR
80 millions, ont ainsi pu être achetés via la société anonyme VIGA RE ApS (VIGA
RE) créée récemment. À moyen terme, ce portefeuille doit être élargi par des
immeubles similaires situés en zone urbaine.

Participation et détails de
la transaction

En tant que Co-Arranger et Placement Agent, SFP a
permis la société d’investissement danoise VIGA RE d’acquérir six immeubles
situés sur des sites centraux et attrayants à Copenhague. Swiss Finance &
Property Group AG (SFPG) a des participations dans la société de gestion VIGA
RE Management ApS (VIGA RE Management). Avec Niels Heering, le président du
conseil d’administration de VIGA RE Management, et Kristian Vinther, CEO de
VIGA RE Management, SFP peut compter sur deux experts immobiliers très expérimentés
et disposant d’un bon réseau local en tant que partenaires. « Nous sommes très
heureux d’avoir soutenu avec succès la première transaction de VIGA RE au
Danemark. Avec notre participation à VIGA RE Management, nous avons créé un
premier pilier en Scandinavie », affirme Hans-Peter Bauer, président du conseil
d’administration de SFPG.

Le portefeuille a une valeur globale de EUR 80
millions et est réparti entre 88% d’immeubles d’habitation et 12% d’immeubles à
usage commercial. Plus de 30 investisseurs ont investi dans VIGA RE. Le
rendement initial hors endettement correspond à peu près à 3.6% et le dividende
annuel atteint environ 4.0% selon les estimations.

Situation du marché

Le marché immobilier au Danemark, et plus
particulièrement à Copenhague, jouit d’une excellente réputation : il est
transparent, stable et est considéré comme un refuge sûr sur le plan
international. « Actuellement, la demande pour les biens immobiliers danois est
excédentaire, notamment dans les régions urbaines. Les investisseurs indigènes
et étrangers du domaine institutionnel sont extrêmement intéressés par les
placements immobiliers bien cotés car, avec les obligations, ils ne réalisent
que des rendements très faibles et, pour les actions, ils doivent s’accommoder
d’un risque élevé. Avec cette transaction, nous créons un placement sûr et
durable pour les investisseurs privés et institutionnels », affirme Kristian
Vinther, CEO de VIGA RE Management.

Perspectives

L’objectif est d’élargir continuellement le
portefeuille acheté à EUR 1 milliard au cours de ces cinq prochaines années et,
à plus long terme, d’effectuer une entrée en bourse ou de vendre à un
investisseur institutionnel.

Source : SFPMITTEILUNGENSwiss Finance &
Property Group beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und
schliesst erste Transaktion ab

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Die Swiss Finance & Property Group AG beteiligt
sich an VIGA RE Management ApS, einem in Kopenhagen ansässigen
Immobilien-Asset-Manager

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VIGA RE ApS hat in Kopenhagen ein Immobilienportfolio
für EUR 80 Millionen erworben

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Die Swiss Finance & Property AG war Co-Arranger
und Placement Agent in der Transaktion

Die Swiss Finance & Property AG (SFP) hat gemeinsam mit ihren
lokalen Partnern die erste Transaktion in Dänemark erfolgreich abgeschlossen.
So konnte ein Portfolio von sechs Immobilien an zentral gelegenen Standorten in
Kopenhagen mit einem Marktwert in Höhe von EUR 80 Millionen über die neu
gegründete Aktiengesellschaft VIGA RE ApS (VIGA RE) erworben werden. Auf
mittelfristige Sicht soll das Portfolio mit ähnlichen Immobilien in urbanen
Gebieten erweitert werden.

Beteiligung und Details
zur Transaktion

Als Co-Arranger und Placement Agent hat SFP der dänischen
Investorengesellschaft VIGA RE ermöglicht, sechs zentral gelegene Immobilien an
attraktiven Standorten in Kopenhagen zu erwerben. Die Swiss Finance &
Property Group AG (SFPG) ist an der Managementgesellschaft VIGA RE Management
ApS (VIGA RE Management) beteiligt. Mit Niels Heering, dem
Verwaltungsratspräsidenten von VIGA RE Management, und Kristian Vinther, CEO
von VIGA RE Management kann SFP auf zwei sehr erfahrene und gut vernetzte
lokale Immobilienexperten als Partner zählen. «Wir freuen uns sehr darüber,
dass wir die erste Transaktion von VIGA RE in Dänemark erfolgreich unterstützen
konnten. Mit unserer Beteiligung an VIGA RE Management haben wir ein erstes
Standbein in Skandinavien geschaffen», sagt Hans-Peter Bauer, Verwaltungsratspräsident
bei SFPG.

Das Portfolio hat einen Gesamtwert von EUR 80
Millionen und ist aufgeteilt in 88% Wohnen und 12% Kommerz. Über 30 Investoren
haben in VIGA RE investiert. Die verschuldungsbereinigte Anfangsrendite liegt
bei ungefähr 3.6% und die jährliche Ausschüttung wird auf rund 4.0% geschätzt.

Marktsituation


Der Immobilienmarkt in Dänemark und besonders in
Kopenhagen geniesst einen ausgezeichneten Ruf: er ist transparent und stabil
und gilt international als Safe Haven. «Aktuell besteht ein Nachfrageüberhang
bei dänischen Immobilien, insbesondere in urbanen Gebieten. In- und
ausländische Investoren aus dem institutionellen Bereich sind äusserst
interessiert an gut bewerteten Immobilienanlagen, da sie bei Bonds nur sehr
niedrige Renditen erwirtschaften und bei Aktien ein zu grosses Risiko in Kauf
nehmen müssen. Mit dieser Transaktion schaffen wir eine nachhaltige und sichere
Anlage für private und institutionelle Anleger», sagt Kristian Vinther, CEO von
VIGA RE Management.

Ausblick

Ziel ist es, das erworbene Portfolio in den nächsten fünf Jahren
kontinuierlich auf EUR 1 Milliarde zu erweitern und längerfristig einen
Börsengang zu tätigen oder an einen institutionellen Investor zu verkaufen.

Quelle : SFP


Communiqué de presse (08.07.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (08.07.2021) DE.pdf...