Swiss Prime Anlagestiftung - Succès de la 1ère émission du groupe de placement / Erfolgreiche 1. Emission der neuen Anlagegruppe
Augmentation de capital - Swiss Prime Anlagestiftung - Succès de la 1ère émission du groupe de placement / Erfolgreiche 1. Emission der neuen Anlagegruppe (3668)
Circulaires internes
AUGMENTATION DE CAPITAL
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Swiss Prime Anlagestiftung – Succès de la 1ère
émission du groupe de placement SPF Living+ Europe (CH0561926764)
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Afflux
d’argent frais de nouveaux clients à hauteur de 38.0 millions CHF
·
Groupe
de placements ouvert aux souscriptions
·
Premier
investissement en Allemagne avant le bouclement
Lancé le 1er octobre 2020, «SPF Living+
Europe» investit dans l’immobilier européen offrant différentes formes
attrayantes d’habitation. La 1re émission a été clôturée avec succès le 22
décembre 2020, en récoltant 38.0 millions CHF de fonds provenant de nouveaux
clients. Le Conseil de fondation a décidé d’ouvrir le groupe de placements à
une nouvelle émission. Pour ce groupe de placements également, Swiss Prime Site
Solutions AG assume la direction et agit en tant que partenaire de l’émission
en Suisse. Pour la gestion d’actifs sur le marché européen, un mandat a été
confié à Capital Bay, cet expert leader est propriétaire d’une plateforme de
produit unique dans le domaine «360° Living».
Groupe de placements ouvert aux souscriptions
Le nouveau groupe de
placements opère sur la base d’engagements de capitaux. Ce qui signifie que les
fonds ne sont appelés que quand ils peuvent être investis. Autrement dit, il
est possible d’y souscrire à tout moment indépendamment des souscriptions en
cours
En outre, la SPF offre à ses investisseurs la
possibilité de définir eux-mêmes individuellement leur stratégie en matière de
monnaies. A cet effet, il existe deux groupes de placements, «SPF Living+
Europe unhedged» et «SPF Living+ Europe hedged». L’investisseur peut choisir
l’un ou l’autre de ces groupes de placements ou les combiner.
Premier investissement avant le bouclement de l’exercice
En coopérant avec Capital Bay, le groupe de placements
s’est assuré un partenariat avec un expert de premier plan sur le marché
européen, propriétaire d’une plateforme unique intitulée «360° Living». Ce
partenaire dispose d’une réserve particulièrement attrayante de projets et
d’immeubles dans le secteur visé des placements pour un volume de quelque 2.6
milliards EUR. Son modèle d’affaires intégré et sa profonde connaissance du
marché permettent d’identifier et d’évaluer rapidement les opportunités.
Le premier investissement est déjà en
examen et la procédure de «due diligence» est en passe d’aboutir. Il s’agit de
huit établissements médico-sociaux exploités par deux spécialistes et situés en
Allemagne, à Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresde, Chemnitz, Gotha et
Freudenstadt. Selon les estimations actuelles, les investissements s’élèvent à
environ 110 millions CHF. Le rendement des revenus locatifs prévisionnels se
monte à env. 4.7%.
«Les caisses de pension et
institutions de prévoyance suisses, ne disposent aujourd’hui guère de produits
immobiliers basés sur la VNI dans le domaine Living+ et dans la zone euro. Nous
offrons ainsi aux investisseurs la possibilité d’investir dans des marchés
attractifs dont les taux de croissance sont élevés», a déclaré Marcel Hug,
directeur de Swiss Prime Fondation de placement.
Source : Swiss Prime Fondation de placement KAPITALERHÖHUNGSwiss Prime Anlagestiftung – Erfolgreiche 1. Emission
der neuen Anlagegruppe SPA Living+ Europe (CH0561926764)
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Zufluss von Neukundengelder im Umfang von CHF 38.0
Millionen
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Anlagegruppe offen für Zeichnungen
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Erstes Investment in Deutschland vor Abschluss
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Die Swiss Prime
Anlagestiftung («SPA») hat ihre Produktpalette erweitert und am 1. Oktober 2020
die neue Anlagegruppe «SPA Living+ Europe» lanciert. Damit investiert die
Anlagestiftung erstmals in europäische Immobilien mit verschiedenen attraktiven
Wohnnutzungsformen. Im Fokus liegt insbesondere der Bereich Senior Living. Zur
Diversifikation werden auch andere Nutzungsformen wie beispielsweise Serviced
Apartments oder Micro Living beigefügt. Die Emission wurde am 22. Dezember 2020
erfolgreich abgeschlossen. Der Zufluss an Neukundengelder betrug CHF 38.0
Millionen.
Anlagegruppe offen für Zeichnungen
Die neue Anlagegruppe arbeitet mit Capital
Commitments. Dies bedeutet, dass das Geld erst abgerufen wird, wenn
entsprechende Investitionen verfügbar sind. Zeichnungen sind somit unabhängig
von laufenden Emissionen jederzeit möglich. Alle Informationen und Dokumente
dazu sind hier einsehbar.
Die SPA bietet ihren Investoren zudem die
Möglichkeit zur individuellen Zusammenstellung der Währungsstrategie. Dazu
werden zwei Anlagegruppen geführt: «SPA Living+ Europe unhedged» sowie «SPA
Living+ Europe hedged». Die Anlagegruppen können einzeln oder kombiniert
gewählt werden.
Erstes Investment vor
Abschluss
Mit Capital Bay konnte ein etablierter
Partner gewonnen werden. Der führende Experte für den europäischen Markt ist
Eigentümer einer einmaligen Produktplattform im Bereich 360° Living. Unser
Partner verfügt im neu anvisierten Anlagebereich aktuell über eine äusserst
attraktive Projekt- und Liegenschaftspipeline mit einem Volumen von rund EUR
2.6 Milliarden. Das integrale Geschäftsmodell und das einmalige Markt-Know-how
ermöglichen uns eine rasche Identifikation und Beurteilung von Opportunitäten.
Das erste Investment ist bereits in Prüfung und der „Due Diligence“- Prozess
steht kurz vor dem Abschluss. Es handelt sich um acht Alters- und
Pflegeeinrichtungen in Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresden, Chemnitz,
Gotha und Freudenstadt. Die Einrichtungen werden von zwei verschiedenen
Spezialisten operativ betrieben. Das Investitionsvolumen beträgt nach
derzeitigen Schätzungen rund CHF 110 Millionen. Die Soll-Nettomietertragsrendite beträgt ca. 4.7%.
«Für Schweizer Pensionskassen und
Vorsorgelösungen stehen heute kaum NAV[1]basierte
Immobilienprodukte im Bereich Living+ und in der Euro-Zone zur Verfügung. Wir
sind überzeugt, dass wir den Investoren mit unserem neuen Produkt die Chance
bieten, attraktive Märkte mit hohen Wachstumsraten zu erschliessen», so Marcel
Hug, Geschäftsführer der Swiss Prime Anlagestiftung.
Quelle : Swiss Prime Fondation de placement
Communiqué de presse (13.01.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (13.01.2021) DE.pdf...