Swiss Prime - Ouverture des groupes de placements / Öffnung der Anlagegruppe

Augmentation de capital - Swiss Prime - Ouverture des groupes de placements / Öffnung der Anlagegruppe (3599)
Circulaires internes


AUGMENTATION DE CAPITAL

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Swiss Prime Anlagestiftung - Ouverture des groupes de
placements SPF Living+ Europe (CH0561926764)

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Ouverture
à une 2e émission - Période de souscription: du 25 février au 9 avril 2021

2e
émission du groupe de placements «SPF Living+ Europe»
Lancé le 1er octobre 2020, «SPF Living+
Europe» investit dans l’immobilier européen offrant différentes formes
attrayantes d’habitation. La 1re émission a été clôturée avec succès le 22
décembre 2020, en récoltant 38.0 millions CHF de fonds provenant de nouveaux
clients. Le Conseil de fondation a décidé d’ouvrir le groupe de placements à
une nouvelle émission. Pour ce groupe de placements également, Swiss Prime Site
Solutions AG assume la direction et agit en tant que partenaire de l’émission
en Suisse. Pour la gestion d’actifs sur le marché européen, un mandat a été
confié à Capital Bay, cet expert leader est propriétaire d’une plateforme de
produit unique dans le domaine «360° Living».

Premier
investissement à la veille d’être réalisé
Le premier investissement est sur le point
d’être réalisé dans un portefeuille d’établissements pour personnes âgées en
Allemagne. La signature du contrat devrait intervenir dans les semaines à
venir. Il s’agit de huit établissements médico-sociaux (EMS) situés à Berlin
(2), Eberswalde, Cottbus, Dresde, Chemnitz, Gotha et Freudenstadt. Ces EMS sont
gérés par deux spécialistes. L’investissement s’élève à env. 110 millions CHF,
les revenus locatifs prévisionnels nets se montent à env. 4.7%.

Autres immeubles attrayants à l’examen

Nous avons
l’exclusivité d’un immeuble commercial comprenant des commerces de détail et
des bureaux situés au centre d’une grande ville néerlandaise et destiné à être
réaffecté à d’autres usages. En effet, cet immeuble sera transformé pour être
affecté au commerce de détail, principalement alimentaire, à des appartements
avec service ainsi qu’à des appartements locatifs.

Investir
outre frontières crée des avantages en termes de diversification, car les
marchés immobiliers des différents pays et régions peuvent différer fortement
les uns des autres. De surcroît, ils présentent parfois une corrélation faible,
voire négative avec la Suisse. La prime de revenus de l’immobilier européen et
sa volatilité basse soutiennent la performance attractive ajustée des risques.

Plusieurs immeubles
attractifs dans le domaine des résidences pour personnes âgées sont en cours
d’examen en France et en Allemagne. La réserve de transactions immobilières
s’élève actuellement à plus de 300 millions CHF

Source : Swiss Prime Fondation de placement KAPITALERHÖHUNG Swiss Prime
Anlagestiftung - Öffnung der Anlagegruppe SPA Living+ Europe (CH0561926764)

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Öffnung für 2. Emission Zeichnungsfrist: 25. Februar
bis 9. April 2021

2. Emission der
Anlagegruppe «SPA Living+ Europe»

Am 1. Oktober 2020 wurde
die neue Anlagegruppe «SPA Living+ Europe» lanciert. Damit investiert die
Anlagestiftung in europäische Immobilien mit verschiedenen attraktiven
Wohnnutzungsformen. Die Erstemission wurde am 22. Dezember 2020 erfolgreich
abgeschlossen. Der Zufluss an Neukundengelder betrug CHF 38.0 Millionen. Der
Stiftungsrat der Swiss Prime Anlagestiftung hat beschlossen, die Anlagegruppe
für eine weitere Emission zu öffnen. Auch für diese Anlagegruppe fungiert Swiss
Prime Site Solutions AG als Geschäftsführerin und Emissionspartnerin in der
Schweiz. Für das Asset Management im europäischen Markt wurde Capital Bay
beauftragt. Der führende Experte ist Eigentümer einer einmaligen Produktplattform
im Bereich 360° Living.

Erstes Investment vor Abschluss

Mit einem Senior Living-Portfolio in Deutschland steht das erste
Investment kurz vor Abschluss. Die Vertragsunterzeichnung ist für die nächsten
Wochen geplant. Es handelt sich um acht Alters- und Pflegeeinrichtungen in
Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresden, Chemnitz, Gotha und Freudenstadt. Die
Einrichtungen werden von zwei verschiedenen Spezialisten operativ betrieben.
Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 110 Millionen. Die Soll-Nettomietertragsrendite
beläuft sich auf ca. 4.7%.

Weitere attraktive Objekte
in Prüfungsphase

Für die Umnutzung eines bestehenden kommerziellen Objekts (Retail und
Büro) im Zentrum einer niederländischen Grossstadt verfügen wir über
Exklusivität. Die zukünftigen hybriden Nutzungsformen werden im Bereich von
Retail (primär Food), Service Apartments sowie Mietwohnungen liegen. In
Frankreich und Deutschland sind momentan verschiedene attraktive Objekte im
Bereich Senior Living in der Prüfungsphase. Die Transaktionspipeline umfasst
aktuell Immobilien im Umfang von über CHF 300 Millionen.


Communiqué de presse (21.12.2020) FR.pdf... Medienmitteilung (21.12.2020) DE.pdf...