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Cotation des parts de fonds à la SIX Swiss Exchange le 9 décembre 2025
Intégration dans les indices « SXI Real Estate Broad » et « SXI Real Estate Funds Broad »
Poursuite de l’extension du portefeuille conforme à la stratégie
Le fonds immobilier commercial SPSS IFC (code mnémonique : IFC) a été, comme prévu, négociée pour la première fois à la SIX Swiss Exchange le 9 décembre 2025. La cotation s’est déroulée avec succès et le fonds est désormais ouvert à toutes les investisseuses et tous les investisseurs. Avec cette cotation, le fonds public a également été intégré dans les indices « SXI Real Estate Broad » et « SXI Real Estate Funds Broad » au cours des trois premiers jours de négoce.
Lancé le 17 décembre 2021, le SPSS IFC investit depuis lors dans des immeubles commerciaux situés sur des sites économiquement solides dans toute la Suisse et affiche un portefeuille à haut rendement d’une valeur de marché de près de CHF 500 millions. La stratégie de croissance ciblée sur les biens à fort rendement se poursuit activement. L’objectif reste de générer des revenus nets élevés par part, indicateur clé du succès à long terme des investissements.
« La cotation en bourse marque une nouvelle étape importante pour le SPSS IFC et crée les conditions idéales pour une croissance durable. Cette mesure nous permet d’accroître la transparence et la liquidité, d’élargir l’accès aux investisseuses et investisseurs et de mettre en oeuvre de manière cohérente ce que nous avions annoncé lors du lancement du produit », explique Maximilian Hoffmann, Chief Investment Officer du SPSS IFC.
L’exercice 2024/2025 (01.10.2024 – 30.09.2025) a clôturé avec un rendement des placements cumulé de 6.4%, dépassant ainsi nettement la valeur de l’exercice précédent de 4.6%. Le rendement se compose d’un rendement de cash-flow de 5.8% et d’un rendement lié à la variation de valeur de 0.6%. En raison de ce résultat réjouissant, le dividende par part a été augmenté pour la troisième fois consécutive et s’élève désormais à CHF 5.– (année précédente : CHF 4.90), avec un taux de distribution de 87%.
Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (« SPSS IFC ») offre aux investisseurs la possibilité d’accéder à un portefeuille d’immeubles commerciaux suisses à haut rendement. Jusqu’à sa cotation le 9 décembre 2025, le fonds s’adressait exclusivement aux investisseurs institutionnels, avec sa conversion en fonds public, il est désormais également ouvert aux investisseurs privés. L’accent est mis sur les immeubles commerciaux à haut rendement situés sur des sites économiquement solides dans toute la Suisse. Le fonds mise sur une large diversification, une grande stabilité du cash-flow et des profils rendement- risque convaincants. L’objectif est de générer des revenus stables et de garantir aux investisseuses et investisseurs des distributions régulières et attrayantes. Le fonds SPSS IFC détenant les biens immobiliers en propriété directe, les revenus et les gains en capital sont imposés au niveau du fonds lui-même et exonérés d’impôt pour l’investisseur (fortune privée et commerciale) résidant en Suisse.
Informations sur le fonds
Nom du fonds: Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC)
Valeur / ISIN: 113 909 906 / CH1139099068
Code mnémonique: IFC
Domicile du fonds: Suisse
Nombre de parts de fonds cotées en bourse: 3 509 632 (toutes les parts cotées)
Monnaie du fonds: CHF
Forme juridique: Fonds immobilier contractuel (fonds public)
Direction du fonds: Swiss Prime Site Solutions AG
Utilisation des produits: Distribution
Autorité de surveillance: FINMA
Banque dépositaire / teneur de marché: Banque Cantonale Vaudoise (BCV) / Banque Cantonale de Zurich (BCZ)
Bourse / cercle d’investisseurs: SIX Swiss Exchange / tous les investisseurs
Indices SIX: SXI Real Estate Broad / SXI Real Estate Funds Broad (SWIIT)
Rachat de parts du fonds: Fin de l’exercice / délai de résiliation de 12 mois
Exercice comptable: Du 1er octobre au 30 septembre
Prospectus avec contrat de fonds intégré: www.spssolutions.swiss / www.swissfunddata.ch
Pour toute question, veuillez vous adresser à:
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tél. +41 58 317 16 31
Andrea Schaller
Media Relations
Tél. +41 58 317 17 51
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