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Terra Helvetica Anlagestiftung - lance une augmentation de capital pour le groupe de placement «Wohnen Schweiz» / lanciert Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz»

• Augmentation de capital • 4 min

Augmentation de capital - Terra Helvetica Anlagestiftung - lance une augmentation de capital pour le groupe de placement «Wohnen Schweiz» / lanciert Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz» (5329)
Circulaires internes


AUGMENTATION DE CAPITAL

_____________________________________________________________

 La
fondation de placement TERRA HELVETICA lance une augmentation de capital pour
le groupe de placement «Wohnen Schweiz» avec un volume d’émission maximal de
100 millions de CHF (CH0544073437)

La
fondation de placement suisse TERRA HELVETICA a été fondée en avril 2020 et,
après un premier exercice 2020 / 2021 long et fructueux, lance une nouvelle
augmentation de capital pour le groupe d’investissement «Wohnen Schweiz». Le
paiement de cette augmentation de capital est prévu sur les trois premiers
trimestres 2022 avec un maximum de trois appels de fonds.

Depuis son lancement en
décembre 2020, le groupe d’investissement «Wohnen Schweiz» affiche un bilan
remarquable. Les fonds propres de CHF 84 millions actuellement pourraient être
investis dans un portefeuille immobilier durable, entièrement loué, dans un
état neuf ou neuf. Le groupe de placement comprend 11 immeubles en Suisse
alémanique avec une part résidentielle de 98%
et dispose d’immobilisations d’environ CHF 82 millions à la fin de
l’année. Le taux de vacances est
déjà inférieur à 3% la première année,
ce qui confirme le succès de la stratégie d’investissement en termes de
logement abordable dans des lieux bien développés. Seuls sont acquis des
immeubles rénovés ou neufs, bien loués et à loyers exigibles, tous enregistrés
dans l’indice de durabilité SSREI. Le portefeuille affiche actuellement un
rendement brut de plus de 4,4% et pratiquement aucun coût de rénovation à venir
n’est prévu. Le groupe d’investissement est très axé sur les coûts et comprend
des frais de gestion de seulement 0,35%.

Les fonds de cette
augmentation de capital seront utilisés pour divers achats immobiliers à venir
en Suisse orientale et du Nord-ouest, ainsi que pour le traitement d’un
pipeline immobilier intéressant. L’USP du groupe d’investissement et plus
précisément la gestion de portefeuille est la capacité d’acquérir des
propriétés qui ne sont ni annoncées publiquement ni proposées dans le cadre
d’un processus d’appel d’offres. L’objectif principal du groupe
d’investissement est d’acquérir un nouvel espace de vie avec un loyer abordable
et de se concentrer sur un cash-flow attractif.Données
clés de l’émission initiale prévue




Volume d’émission


max. CHF 100 millions




Période de souscription


Du
21 février au 25 mars 2022




Souscription minimale


CHF 100 000.00




Prix d’émission


indicatif CHF 1040,00 (plus commission d’émission)




Attribution


28 mars 2022




Libération 


4 avril 2022 (première) plus un maximum de deux
autres demandes




Numéro de valeur / ISIN 


54407343 │CH0544073437




 


 




Source : Terra Helvetica Anlagestiftung

KAPITALERHÖHUNG

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TERRA HELVETICA Anlagestiftung lanciert Kapitalerhöhung für die
Anlagegruppe «Wohnen Schweiz» mit einem Emissionsvolumen von maximal CHF 100
Millionen (CH0544073437)

Die Schweizer Anlagestiftung TERRA HELVETICA
wurde im April 2020 gegründet und lanciert nach einem erfolgreichen langen
ersten Geschäftsjahr 2020/2021 eine weitere Kapitalerhöhung für die
Anlagegruppe «Wohnen Schweiz». Die Libe-rierung dieser Kapitalerhöhung ist in
den ersten drei Quartalen 2022 mit max. drei Abrufen geplant.

Die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz» kann seit Ihrer Lancierung im
Dezember 2020 einen beachtlichen Leistungsausweis vorweisen. Die Eigenmittel
von aktuell CHF 84 Mio. konnten in ein nachhaltiges, vollvermietetes,
neuwertiges oder neues Wohnimmobilienportfolio investiert werden. Die
Anlagegruppe umfasst 11 Liegenschaften in der Deutschschweiz mit einem Wohnanteil von 98% und hat ein Anlagevermögen per Ende Jahr von ca. CHF 82
Mio. Die Leerstandsquote liegt
bereits im ersten Jahr unter 3%,
was den Erfolg der Anlagestrategie in Sachen bezahlbares Wohnen an gut
erschlossenen Lagen bestä-tigt. Es werden nur sanierte oder neue, gut
vermietete, mit zahlbaren Mietzinsen versehene Liegenschaften erworben, die
alle im SSREI-Nachhaltigkeitsindex erfasst werden. Das Portfolio weist aktuell
eine Bruttorendite von über 4.4% aus und es werden praktisch keine anstehenden
Sanierungskosten erwartet. Die Anlagegruppe ist sehr kostenorientiert und
beinhaltet eine Management-Fee von nur 0.35%.


Die Mittel aus
dieser Kapitalerhöhung werden für diverse anstehende Liegenschaftskäufe in der
Ost- und Nordwestschweiz sowie für die Abarbeitung einer interessanten
Liegenschaften-Pipeline verwendet. Der USP der Anlagegruppe resp. des
Port-folio-Managements ist die Fähigkeit, Liegenschaften zu finden, die weder
öffentlich ausgeschrieben noch in einem Bieterver-fahren angeboten werden. Das
oberste Ziel der Anlagegruppe ist neuwertigen Wohnraum mit bezahlbaren
Mietzinsen zu erwerben und den Fokus weiterhin auf einen attraktiven Cash-Flow
zu legen.

Eckdaten der geplanten Erstemission




Emissionsvolumen


max. CHF 100 Mio.




Zeichnungsfrist


21. Februar 2022 bis 25. März 2022




Mindestzeichnung


CHF 100'000.00




Ausgabepreis


indikativ CHF 1’040.00 (zzgl.
Ausgabekommission)




Zuteilung


28. März 2022




Liberierung


04. April 2022 (erste) plus max. zwei
weitere Liberierungen




Valorennummer / ISIN: 


54407343 │CH0544073437




 


 




Quelle :  Terra Helvetica Anlagestiftung


Communiqué de presse (23.12.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (23.12.2021) DE.pdf...

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