Themis Real Estate SICAV - Nouvelle SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés / Neue Immobilien-SICAV für qualifizierte Anleger
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Circulaires internes
COMMUNICATION
Themis Real Estate SICAV
- Nouvelle SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés (CH0574733561)
Lausanne, le 3 novembre 2020 La FINMA a autorisé le 4 juin 2020 la
création de Themis Capital SA, nouvelle société de gestion d’actifs immobiliers
ainsi que le lancement de Themis Real Estate SICAV, une SICAV immobilière
réservée aux investisseurs qualifiés selon l’art. 10 al.3 et 3ter LPCC. Il
s’agit seulement de la 8ème SICAV immobilière approuvée par la FINMA.
La première période de souscription de Themis Real Estate SICAV
s’étendra du 4 novembre au 4 décembre 2020. Le but de cette première émission
est de réunir CHF 60 millions pour constituer un portefeuille d’immeubles
résidentiels dans un premier temps, en Suisse romande et dans les certains
pôles d’activité économique de Suisse alémanique.
L’allocation d’actifs de la SICAV sera composée de biens immobiliers de
type Core/Core + et des objets de type Opportunistic ou Value-add pourront
compléter le portefeuille s’ils offrent un potentiel intéressant.
Le portefeuille au lancement sera constitué de 18 objets qui ont été
réservés. Ils constitueront un portefeuille diversifié à 99% résidentiel,
composé de 329 appartements et 5 commerces. Le portefeuille offrira un
potentiel de valorisation et de développement, incluant des zones à bâtir.
Themis Real Estate SICAV délègue sa gestion à Themis Capital SA.
CACEIS, le leader européen des services pour l’asset management, a été
choisi pour assurer la Direction de fonds (CACEIS (Switzerland) SA, Nyon) et
être la banque dépositaire (CACEIS Bank, Paris, succursale de Nyon / Suisse).
Les investisseurs profiteront d’une gestion professionnelle et
efficiente et d’une diversification importante de leur investissement. La SICAV
n’étant pas cotée en bourse, l’investissement durant cette phase de lancement
se fait sur la base de la VNI, sans agios, contrairement aux fonds ou SICAV
cotés.
La structure de la SICAV offre aux investisseurs des avantages en
termes d’imposition tout en leur conférant un statut d’actionnaire, à même
d’influencer les cours des affaires en votant aux assemblées générales. Ils
peuvent souscrire en capital ou par le biais d’un apport en nature de biens
immobiliers qu’ils détiennent déjà.
Source : Themis Capital SAMITTEILUNGENThemis Real Estate SICAV –
Neue Immobilien-SICAV für qualifizierte Anleger (CH0574733561)
Lausanne,
3. November 2020 Am 4. Juni 2020 genehmigte die FINMA die Gründung der Themis
Capital AG, eine neue Gesellschaft zur Verwaltung von Immobilienvermögen, sowie
die Gründung der Themis Real Estate SICAV, eine ImmobilienSICAV, die
qualifizierten Anlegern gemäss Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG vorbehalten ist.
Dies ist erst die 8. von der FINMA genehmigte Immobilien-SICAV.
Die
erste Zeichnungsfrist für die Themis Real Estate SICAV läuft vom 4. November
bis 4. Dezember 2020. Zweck dieser ersten Ausgabe ist die Beschaffung von 60
Millionen Schweizer Franken für den Aufbau eines Portfolios von
Wohnliegenschaften, zunächst in der Westschweiz und in bestimmten
Wirtschaftszentren der Deutschschweiz.
Die
Vermögensallokation der SICAV wird sich aus Immobilien vom Typ Core / Core +
zusammensetzen, und dem Portfolio können opportunistische oder wertsteigernde
Immobilien hinzugefügt werden, wenn sie ein interessantes Potenzial bieten.
Das
Portfolio wird bei der Einführung aus 18 Immobilien bestehen, die reserviert worden
sind. Sie werden ein diversifiziertes Portfolio bilden, zu 99% aus Wohnraum mit
329 Wohnungen und 5 Geschäften bestehend. Das Portfolio wird ein Aufwertungs-
und Entwicklungspotenzial bieten, einschließlich Bauzonen.
Die
Themis Real Estate SICAV hat ihre Verwaltung an Themis Capital SA delegiert.
CACEIS,
der europäische Marktführer im Bereich der Vermögensverwaltung, wurde als
Fondsleitung (CACEIS (Switzerland) SA, Nyon) und als Depotbank (CACEIS Bank,
Paris, Zweigniederlassung Nyon / Schweiz) ausgewählt.
Die
Investoren werden von einer professionellen und effizienten Verwaltung sowie
einer erheblichen Diversifizierung ihrer Investitionen profitieren. Da die
SICAV nicht an der Börse kotiert ist, erfolgt die Investition in dieser
Startphase, im Gegensatz zu börsenkotierten Fonds oder SICAVs, auf der
Grundlage des NIW ohne Agio.
Die
Struktur der SICAV bietet den Anlegern steuerliche Vorteile und verleiht ihnen
gleichzeitig den Aktionärsstatus, welcher es erlaubt, den Geschäftsverlauf
durch Abstimmungen an den Generalversammlungen zu beeinflussen. Sie können mit
Kapital oder durch Sacheinlage von Immobilien, die sie bereits besitzen,
zeichnen.
Quelle : Themis Capital SA
Communiqué de presse (03.11.2020) FR.pdf... Medienmitteilung (03.11.2020) DE.pdf...