Varia US Properties - publication du premier rapport ESG / veröffentlicht ersten ESG-Bericht

Communication - Varia US Properties - publication du premier rapport ESG / veröffentlicht ersten ESG-Bericht (5822)
Circulaires internes


COMMUNICATION

Varia
US Properties – Varia US Properties AG publie son premier rapport ESG (CH0305285295)

Zug, le 1 avril 2022

Parallèlement au rapport annuel 2021, Varia US Properties
a publié pour la première fois un rapport ESG détaillé. Celui-ci présente la
stratégie et les objectifs de la société en matière environnementale, sociale
et de gouvernance (ESG), ainsi que les progrès correspondants déjà réalisés en
2021.

Parmi les principales réalisations ESG de 2021, on
notera notamment que Varia US a continué à travailler sur ses initiatives en
matière d'eau et d'énergie, réduisant la consommation d’électricité avec
l’installation de lampes LED, et d’eau grâce à la détection en temps réel des
fuites et l’utilisation d’équipements de réduction du débit. En outre, Varia US
a continué a collecter et analyser les données de consommation afin de préparer
son rapport GRESB (un système d'évaluation de premier plan pour mesurer la
performance de durabilité des sociétés immobilières et des fonds immobiliers)
et à des fins de reporting général. La société s'est également associée à la
société ESUSU pour proposer aux agences de crédit un reporting direct sur la
régularité du paiement des loyers et des factures de services publics par ses
résidents, leur permettant ainsi d’améliorer leur rating de crédit.

Patrick Richard, membre exécutif du conseil
d'administration de Varia US, commente : «Varia US et son gestionnaire d'actifs
Stoneweg US se sont engagés à conduire leurs activités et leurs stratégies
d'investissement et de gestion à travers une approche de durabilité. La notion
de développement durable doit être prise en compte et intégrée dans tous les
aspects de notre travail. Chaque petit pas contribue au succès global de notre
approche responsable et nous allons continuer à améliorer nos processus pour
atteindre nos objectifs de durabilité.»

La stratégie ESG vise à atteindre
quatre objectifs

En 2021, Varia US Properties a travaillé sur la
définition et l’organisation de ses initiatives ESG. Pour ce faire, elle a
collaboré avec Green Building Initiative (GBI), une ONG américaine qui soutient
les programmes de mise en oeuvre ESG. Grâce à l'accompagnement de GBI, la
société a défini une stratégie ESG complète qui comprend quatre objectifs
principaux alignés sur 10 des 17 objectifs de développement durable des Nations
Unies :

·      
Améliorer la qualité de vie des résidents
Par l’éducation,
la communication et le partage d’informations, Varia US a l’intention d’engager
et demotiver les résidents et les équipes de gestion des biens immobiliers à
comprendre et à soutenir lesefforts ESG. Les principaux critères de mesure du
succès sont bases sur le «Kingsley ResidentSurvey Overall Satisfaction Index»
(un indice permettant de mesurer la satisfaction des résidents)dans l’ensemble
du portefeuille d’ici la fin 2022 et le maintien d’un taux de rétention annuel
desrésidents supérieur à 55% dans l’ensemble du portefeuille.

·      
Intégrer une gestion durable au niveau du portefeuille
Varia US
vise à atteindre cet objectif en mettant en oeuvre les innovations disponibles
visant à améliorer le confort, les économies d'énergie, la sécurité et
l'efficacité dans l'ensemble duportefeuille. Cette approche devrait permettre
de réduire la consommation d'énergie et d'eau desrésidents, d'améliorer le
résultat net d'exploitation en réalisant des économies sur les
fraisd'exploitation et les services de recyclage et réduction des déchets dans
chaque propriété d'ici 2025.En outre, l'objectif global du portefeuille en
matière de l’intensité d'utilisation de l'énergie («EnergyUse Intensity») est
une réduction de 15% d'ici 2025 par rapport à 2021.

·      
Mise en oeuvre d'un programme de résilience climatique
Varia US
vise à aborder les risques climatiques d'un point de vue financier et de
portefeuille, en sebasant sur le modèle librement accessible FEMA NRI, ainsi
que sur des expertises climatiques deprofessionnels privés rémunérés. Les
enseignements qui en découlent doivent être intégrés à lastratégie de gestion
du portefeuille et étayer les évaluations régulières des risques climatiques.
Enoutre, les risques physiques et les couts de transition liés au climat
doivent être examinés d'ici 2025pour tous les actifs de Varia US.

·      
Assurer la responsabilité, la transparence et la
confiance
Varia US
et son gestionnaire immobilier, Stoneweg US, ont pour objectif de mettre en
place unprogramme d’évaluation et de communication permettant d’atteindre des
objectifs chiffrés. Sur cettebase, la société pourra établir sa position de
leader de la création de valeur dans le domaine deslogements pour la classe
moyenne, méritant la confiance et le respect des acteurs du secteur.
Lesprincipaux critères de mesure et de réussite de cet objectif reposeront sur
les résultats GRESBobtenus d'ici 2023, avec pour objectif d’atteindre le
quartile supérieur parmi les candidats nord-américains dans le secteur des
logements multifamiliaux. Cet objectif sera également mesuré par lamise en
oeuvre d’une politique de diversité, d'égalité et d'inclusion en 2022 et le
développement d’unprogramme d'engagement caritatif efficace.

Thomas Stanchak, Directeur de la durabilité chez
Stoneweg US, conclut : «Notre approche de la durabilité est motivée par notre
volonté de démontrer une gouvernance d'entreprise saine, la création d'un lieu
de travail gratifiant, stimulant et collaboratif, la réalisation d'expériences
communautaires appréciées par les résidents et la communauté au sens large, et
l'amélioration de la valeur à long terme de nos actifs pour nos investisseurs.»

Source : Varia US Properties AGMITTEILUNGENVaria US Properties AG
veröffentlicht ersten ESG-Bericht (CH0305285295)

Zug,
1 April 2022

Zusammen
mit dem Geschäftsbericht 2021 hat Varia US Properties erstmals einen
umfangreichen ESG-Bericht veröffentlicht. Darin werden die aktuelle Umwelt-,
Sozial- und Governance (ESG) -Strategie und -Ziele sowie die entsprechenden
Fortschritte des Unternehmens dargestellt.

Zu
den wichtigsten ESG-Errungenschaften im Jahr 2021 gehörte, dass Varia US weiter
an seinen Wasser- und Energieinitiativen arbeitete und so den Verbrauch durch
die Installation von mehr LED-Leuchten, das Aufspüren von Lecks und die
Installation von Geräten mit geringerem Durchfluss senkte. Darüber hinaus
sammelte und analysierte Varia US weiterhin Verbrauchsdaten, um seine
GRESB-Bewerbung (ein führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsleistung
von Immobilienunternehmen und -fonds) und die allgemeine Berichterstattung
vorzubereiten. Zudem ging Varia US eine Partnerschaft mit dem Unternehmen ESUSU
ein, um Kreditagenturen eine direkte Berichterstattung über die pünktliche
Zahlung der Mieten und Versorgungsrechnungen für die Bewohner anzubieten.

Patrick
Richard, Delegierter des Verwaltungsrates von Varia US, kommentiert: «Varia US
und ihr Vermögensverwalter Stoneweg US haben sich verpflichtet, ihre
Investitions- und Verwaltungsstrategien durch einen Nachhaltigkeitsansatz
voranzutreiben. Nachhaltigkeit muss in allen Aspekten unserer Arbeit
berücksichtigt und integriert werden. Wir gehen davon aus, dass der Beitrag
unserer Nachhaltigkeitspraktiken kontinuierlich wachsen wird. Wo es Möglichkeiten
gibt, werden kleine Schritte am Anfang die Grundlage für kontinuierliche
Verbesserungen schaffen.»

ESG-Strategie zielt auf die Erreichung von vier Zielen
ab

2021
legte Varia US ihre ESG-Initiativen fest und arbeitete mit der Green Building
Initiative (GBI) zusammen, einer in den USA ansässigen
Nicht-Regierungsorganisation, welche die Implementierung von ESG-Programmen
begleitet. Mit der Unterstützung von GBI hat das Unternehmen eine vollständige
ESG-Strategie definiert, die vier Ziele umfasst und auch mit 10 der 17 Ziele
für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen übereinstimmen wird:

·      
Verbesserung der Lebensqualität der Einwohnerinnen und
Einwohner

Durch Aufklärung, Kommunikation und Informationsaustausch beabsichtigt Varia
US, die Bewohner und die Asset-/Property-Management-Teams konsequent und
effektiv für das Verständnis und die Unterstützung der ESG-Bemühungen zu
gewinnen und zu motivieren. Die wichtigsten Erfolgs-kriterien zur Messung des
Erfolgs sind das Erreichen des «Kingsley Resident Survey Overall Satisfaction
Index» (ein Index zur Messung der Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewohner)
im gesamten Portfolio bis Ende 2022 und die Aufrechterhaltung einer jährlichen
Verbleibquote der Mieterinnen und Mieter von über 55% im gesamten Portfolio.

·      
Integration der Nachhaltigkeit auf Portfolio-Ebene
Varia US
möchte dieses Ziel erreichen, indem sie aktiv nach Innovationen strebt, die
Komfort, Energieeinsparungen, Sicherheit und Effizienz im gesamten Portfolio
fördern. Dies soll dazu führen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner weniger
Energie und Wasser verbrauchen, dass sich das Netto-Betriebsergebnis im
Verhältnis zu den Betriebskosten verbessert, und dass bis 2025 in jeder Immobilie
Recycling- und Abfallvermeidungsdienste angeboten werden. Darüber hinaus ist
das Gesamtziel für die Energienutzungs-Intensität («Energy Use Intensity») des
Portfolios eine Reduzierung um 15% bis 2025 gegenüber dem Basisjahr 2021.

·      
Umsetzung eines Programms zur Klima-Resilienz

Varia US zielt darauf ab, Klimarisiken aus einer
Finanz- und Portfolio-Perspektive anzugehen, basierend auf dem öffentlich
zugänglichen FEMA-NRI-Modell sowie auf professionellem, privatem,
gebührenpflichtigem Klima-Know-how. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse sollen
in das Portfolio und die Geschäftsstrategie einfliessen und regelmässige
Klimarisiko-Bewertungen unterstützen. Darüber hinaus sollen bis 2025 für alle
Immobilien von Varia US klimabezogene physische Risiken und Übergangsrisiken
überprüft werden.

·      
Erreichen von Verantwortlichkeit, Transparenz und
Vertrauen
Varia US
und ihr Immobilienverwalter, Stoneweg US, wollen ein Benchmark- und
Kommunikations-Programm durchführen, mit dem sich Kennzahlen erreichen lassen.
Dies wird eine führende Rolle in der Wertschöpfung im Bereich des sozialen
Wohnungsbaus zeigen, die das Vertrauen und den Respekt kritischer Zielgruppen
verdient. Die wichtigsten Erfolgskriterien sind die Anerkennung durch GRESB im
oberen Quartil der nordamerikanischen Anbieter von Mehrfamilienhäusern bis
2023, die Umsetzung einer Politik der Vielfalt, Gleichberechtigung und
Inklusion im Jahr 2022, und die Entwicklung eines effektiven Programms für
gemeinnütziges Engagement.

Thomas
Stanchak, Leiter Nachhaltigkeit bei Stoneweg US, fasst zusammen: «Unser Nachhaltigkeitsansatz
beruht auf einer soliden Unternehmensführung, der Schaffung eines lohnenden,
herausfordernden und kooperativen Arbeitsplatzes, der Schaffung von
Erfahrungen, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern und der breiteren
Gemeinschaft geschätzt werden, und der Steigerung des langfristigen Werts
unserer Immobilien für unsere Investoren.»

Quelle : Varia US Properties AG


ESG Report EN (31.12.2021).pdf... Media Release FR (01.04.2022).pdf... Media Release DE (01.04.2022).pdf... Media Release EN (01.04.2022).pdf...