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Portrait
Dès son enfance, Laure Carrard a baigné dans le milieu immobilier, visitant des chantiers et des immeubles, s'intéressant aux affaires familiales. Mais ce qui l'intéressait au fur et à mesure de ses études, c'était la finance. Elle a donc suivi des études dans le domaine, couronnées, en 2009, par un Bachelor d'Economiste d'Entreprise HES à l’Ecole Hôtelière de Lausanne, avec une spécialisation dans la gestion financière immobilière, complétées en 2013 par un Diplôme fédéral et international d'analyste financier et de gestionnaire de fortunes (CIIA).
Dans son premier emploi, aux Retraites Populaires, une importante société d'assurance et de prévoyance professionnelle vaudoise, Laure Carrard est rapidement en charge de la création d'un Fonds Institutionnel en immobilier titrisé réservé aux caisses de pension mandantes de Retraites Populaires et qui souhaitaient développer la part d'immobilier indirect dans leur allocation d’actifs. Parallèlement, elle va aussi créer une poche de fonds non cotés et de fondations immobilières pour certaines caisses de pension. Enfin, elle a mis en place et géré la classe d’actifs immobilier étranger :« Un travail passionnant qui m'a permis de lancer puis de développer des classes d’actifs ainsi que d’acquérir une forte expertise dans la sélection de fonds immobiliers», dit-elle.
Après 11 ans aux Retraites Populaires, en 2020, Laure Carrard décide de rejoindre IMvestir Partners SA, une société spécialisée dans l'immobilier indirect, connue en particulier pour son analyse des fonds immobiliers, qui propose également des conseils sur mesure à ses clients institutionnels et privés. « Nous analysons tous les produits immobiliers existants sur le marché, et proposons des stratégies d'investissement sur mesure à nos clients, selon leur profil de risque et leurs besoins de rendement et de diversification », explique avec enthousiasme celle qui est aujourd'hui directrice et CIO .
C'est que, après maintenant plus de 15 ans dans le métier, Laure Carrard ne se lasse toujours pas de l'immobilier. «Les fonds immobiliers me passionnent parce qu’ils réunissent deux dimensions que j’apprécie particulièrement : la finance et l’immobilier direct. Après toutes ces années dans le métier, je reste fascinée par la diversité de l’immobilier : chaque actif est unique et demande une analyse à la fois stratégique, financière et opérationnelle afin de l’intégrer au mieux dans un portefeuille cohérent, performant, avec pour objectif final d’offrir aux investisseurs un dividende régulier et durable. Cette combinaison entre vision d’investissement, création de valeur à long terme et réalité du terrain rend ce métier particulièrement captivant. »
Et la suite ? Les projets ne manquent pas. Depuis maintenant 5 ans, IMvestir Partners SA organise la Journée romande des fonds immobiliers, qui est devenue un rendez-vous incontournable pour toute l’industrie. L'entreprise est Investment Advisor aussi de certificats à gestion active pour ses clients, toujours sur mesure.
Parallèlement, depuis 2021, Laure Carrard est membre du conseil d'administration d'un des plus importants véhicules immobiliers de Suisse, Edmond de Rothschild Real Estate SICAV (ERRES), qui possède des compartiments, cotés et non cotés, dans l'immobilier résidentiel et commercial. Enfin, depuis 2022, elle fait partie de l’Advisory Board de COPTIS, Association Suisse des Professionnels en Titrisation Immobilière.