Retour
Portrait
Isabelle Nesme aime les défis et elle en a fait l’expérience début 2022, lorsqu’elle accepte de reprendre la gestion du fonds «Suisse Romande Property Fund».
Nommée Head of Fund Management chez JSS Real Estate Management, sa priorité avec l’équipe a été de redéfinir la stratégie d’un portefeuille immobilier devenu hétérogène au fil des années, afin d’en retrouver l’ADN d’origine: un parc à dominante résidentielle constitué d’immeubles bien situés en Suisse Romande.
Cette transformation a été amorcée par un audit complet des bâtiments du fonds, qui a permis d’identifier plusieurs leviers d’amélioration, notamment en matière de relocation, de maintenance et de performance ESG des immeubles. Trois ans plus tard, la restructuration a porté ses fruits: plusieurs biens commerciaux en périphérie ont été «travaillés» puis cédés, la dynamique d’investissement a été relancée avec les premières acquisitions du fonds sous l’égide de JSSREM, dont l’acquisition stratégique d’un complexe résidentiel de premier plan à Genève pour plus de CHF 118 millions, renforçant significativement la qualité du portefeuille, son orientation résidentielle et les perspectives de croissance durable du fonds.»
Rien ne prédestinait pourtant Isabelle Nesme à diriger un fonds immobilier. Diplômée en finance et comptabilité de la Burgundy School of Business en 2008 à Dijon (F), après un parcours académique partiellement réalisé à Vienne, elle débute sa carrière chez PwC, d’abord au Luxembourg, puis à Genève.
C’est au Luxembourg qu’elle découvre l’univers de l’immobilier, d’abord en tant qu’auditrice de fonds immobiliers, puis au sein de l’équipe Real Estate Advisory.
En 2013, elle rejoint les bureaux genevois de PwC pour y développer le service immobilier en Suisse romande. Son expertise et son engagement attirent rapidement l’attention de CBRE, qui lui confie en 2015 le développement du département Valuation & Advisory en Suisse Romande. «Ce fut une expérience extrêmement formatrice. J’ai commencé seule, avec pour mission d’accroître le nombre de clients institutionnels en trois ans. Six ans plus tard, nous avions mis en place une équipe de dix personnes avec un portefeuille majoritairement composé de clients institutionnels.»
En 2022, elle saisit une nouvelle opportunité en rejoignant JSS Real Estate Management en tant que Head of Fund Management. «Ce poste représentait une étape naturelle dans mon parcours: il me permettait de conjuguer mes compétences en audit et finance avec mon expertise immobilière.»
Aujourd’hui, en parallèle de ses responsabilités opérationnelles, Isabelle Nesme siège au comité de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), une organisation internationale de référence pour les professionnels de l’immobilier.
Et lorsqu’elle trouve un moment pour souffler, c’est en cultivant son jardin, en famille, qu’elle se ressource: «Il n’y a rien de plus gratifiant que de savourer les fruits et légumes que l’on a soi-même fait pousser.»