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Porträt
Isabelle Nesme liebt Herausforderungen – und das wurde ihr Anfang 2022 erneut bewusst, als sie die Leitung des Fonds “Suisse Romande Property Fund“ übernahm.
Als neue Head of Fund Management bei JSS Real Estate Management bestand ihre Priorität gemeinsam mit ihrem Team darin, die Strategie eines im Laufe der Jahre heterogen gewordenen Immobilienportfolios neu zu definieren und ihm seine ursprüngliche DNA zurückzugeben: ein überwiegend aus Wohnliegenschaften bestehender Bestand mit gut gelegenen Objekten in der Westschweiz.
Diese Transformation begann mit einer umfassenden Analyse des Fondsbestands, durch die mehrere Verbesserungspotenziale identifiziert wurden – insbesondere in den Bereichen Neuvermietung, Instandhaltung und ESG‑Performance der Gebäude. Drei Jahre später trägt die Restrukturierung Früchte: Mehrere periphere Gewerbeobjekte wurden optimiert und anschliessend veräussert. Gleichzeitig wurde die Investitionsdynamik mit den ersten Akquisitionen unter der Leitung von JSSREM neu belebt, darunter die strategische Übernahme einer erstklassigen Wohnanlage in Genf für mehr als 118 Millionen Franken. Dies stärkte die Qualität des Portfolios, dessen Wohnfokus sowie die langfristigen Wachstumsperspektiven des Fonds erheblich.
Nichts deutete jedoch zunächst darauf hin, dass Isabelle Nesme einmal einen Immobilienfonds leiten würde. Nach einem Studium in Finanzen und Rechnungswesen an der Burgundy School of Business in Dijon (F), das sie 2008 abschloss und teilweise in Wien absolvierte, begann sie ihre Karriere bei PwC – zunächst in Luxemburg, später in Genf.
In Luxemburg entdeckte sie die Immobilienbranche, zunächst als Prüferin von Immobilienfonds, später im Bereich Real Estate Advisory.
2013 wechselte sie nach Genf, wo sie bei PwC den Immobilienbereich in der Westschweiz aufbaute. Ihre Expertise und ihr Engagement blieben nicht unbemerkt: 2015 betraute sie CBRE mit dem Aufbau des Bereichs Valuation & Advisory in der Westschweiz. «Das war eine äusserst prägende Erfahrung. Ich habe alleine angefangen, mit dem Auftrag, innerhalb von drei Jahren die Zahl institutioneller Kunden zu erhöhen. Sechs Jahre später hatten wir ein Team von zehn Personen aufgebaut und einen Kundenstamm, der überwiegend aus institutionellen Investoren bestand.»
2022 ergriff sie eine neue Chance und wechselte zu JSS Real Estate Management als Head of Fund Management. «Diese Position war für mich ein logischer nächster Schritt: Sie ermöglicht es mir, meine Kompetenzen in Revision und Finanzen mit meiner Immobilienexpertise zu verbinden.»
Heute sitzt Isabelle Nesme neben ihren operativen Aufgaben auch im Komitee der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einer international anerkannten Organisation für Immobilienfachleute.
Und wenn sie einmal Zeit findet, um durchzuatmen, schöpft sie ihre Energie im eigenen Garten im Kreis ihrer Familie: «Es gibt nichts Befriedigenderes, als die Früchte und das Gemüse zu geniessen, die man selbst angebaut hat.»