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Portrait
C'est l'histoire d'une Zurichoise qui s'est prise de passion à la fois pour la Suisse romande et pour l'immobilier titrisé, secteur dans lequel elle est aujourd'hui devenue une figure incontournable.
D'origine italienne, Lucia Morgillo fait toutes ses classes dans le canton de Zurich, où elle passe une maturité professionnelle d'employée de commerce. Après une première expérience professionnelle, elle part à Lyon et à Paris pour apprendre le français, puis, quand elle revient en Suisse, décide rapidement de s'installer à Lausanne, où elle commence une longue carrière bancaire qui va lui permettre de se spécialiser dans l'administration des titres, puis des fonds de placement notamment les fonds of hedge fonds, d'abord chez Mirabaud & Cie, puis chez Banco Santander.
En 2005, elle rejoint la Banque dépositaire de la BCV, où elle va devenir responsable du Fund Services. Pour les plus jeunes, rappelons qu'en 2005, on est au tout début de cette période effervescente qui a vu la résurrection de l'immobilier titrisé, avec en quelques années le lancement de plusieurs nouveaux véhicules, alors que le secteur avait été complètement atone pendant presque une génération. Un secteur dans lequel Lucia Morgillo va rapidement se spécialiser, avec comme mission principale d'aller chercher de nouveaux clients, particulièrement en Suisse alémanique. «La Mobilière a notamment été un des premiers à signer!» C'est à cette époque que Lucia Morgillo se prend de passion pour l'immobilier, «un actif tangible, avec un impact direct sur la vie des gens, ce qui me changeait des fonds of hedge fonds avec lesquels je travaillais auparavant.»
Parallèlement, elle participe aussi au lancement de Coptis, l'Association suisse des professionnels en titrisation immobilière, et d'Immoday, dont elle est membre du comité de direction, deux organisations soutenues par la Banque dépositaire de la BCV pour développer un écosystème solide et diversifié autour de l'immobilier titrisé.
En 2020, après plus de 15 ans à la BCV, Lucia Morgillo décide de se lancer dans un nouveau défi professionnel en reprenant la direction d'IMvestir Partners SA, spécialisée dans la collecte de données sur les fonds immobiliers, qu'elle va rapidement transformer en entreprise d'analyse des véhicules d'immobilier titrisé, et de conseil en placements sur mesure pour les investisseurs institutionnels et privés, de plus en plus nombreux à s'intéresser à l'immobilier indirect. Des clients qui profitent aujourd'hui de ses compétences dans la structuration de nouveaux produits et de son carnet d'adresses dans un secteur où elle est active depuis plus de 20 ans.
Sans oublier, depuis maintenant 5 ans, l'organisation de la Journée romande des fonds immobiliers, devenue un rendez-vous incontournable pour tous les professionnels de l'immobilier titrisé.
Aujourd'hui, l'âge officiel de la retraite a sonné pour Lucia Morgillo, mais elle n'a pas du tout l'intention de lever le pied, avec toujours mille projets en tête pour IMvestir Partners SA, mais aussi d'autres projets plus personnels, dans des domaines parfois étonnants, Lucia Morgillo étant une femme aux nombreuses facettes. Mais ça, comme disait Kipling, c'est une autre histoire.