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Porträt
Es ist die Geschichte einer Zürcherin, die sowohl für die Romandie als auch für verbriefte Immobilienanlagen – einen Bereich, in dem sie heute eine Schlüsselfigur ist – brennt.
Lucia Morgilla hat italienische Wurzeln und absolviert ihre gesamte Ausbildung im Kanton Zürich, die sie mit einer kaufmännischen Berufsmaturität abschliesst. Nach einer ersten beruflichen Erfahrung zieht sie nach Lyon und Paris, um Französisch zu lernen. Als sie in die Schweiz zurückkehrt, entscheidet sie sich schnell, sich in Lausanne niederzulassen, wo sie eine lange Bankkarriere beginnt. Sie spezialisiert sich auf Wertpapiermanagement und später auf Investmentfonds, insbesondere Fund of Hedge Funds – zunächst bei Mirabaud & Cie, danach bei der Banco Santander.
2005 stösst sie zur Depotbank der BCV, wo sie Leiterin der Abteilung Fund Services wird. Das Jahr 2005 ist der Beginn einer Umbruchphase, in der es nach einer fast eine Generation langen Stagnation zu einer Neubelebung des Marktes für verbriefte Immobilienanlagen kommt und innerhalb weniger Jahre mehrere neue Vehikel aufgelegt werden. Lucia Morgillo spezialisiert sich rasch auf diesen Bereich, wobei ihre Hauptaufgabe darin besteht, neue Kunden anzuwerben, vor allem in der Deutschschweiz. «Die Schweizerische Mobiliar war eines der ersten Unternehmen, das unterzeichnet hat», meint Lucia. Zu jener Zeit packt sie die Begeisterung für Immobilien, einen Sachwert, der sich direkt auf das Leben der Menschen auswirkt und für sie eine willkommene Abwechslung zu Fund of Hedge Funds darstellt, mit denen sie vorher zu tun hatte.
Gleichzeitig wirkt sie an der Gründung von COPTIS, dem Schweizerischen Berufsverband für Immobilien-Verbriefung, und von Immoday, wo sie Vorstandsmitglied ist, mit. Sowohl COPTIS als auch Immoday werden von der Depotbank der BCV unterstützt, um ein solides und diversifiziertes Ökosystem rund um verbriefte Immobilienanlagen aufzubauen.
Im Jahr 2020 – nach mehr als 15 Jahren bei der BCV – beschliesst Lucia Morgillo, sich einer neuen beruflichen Herausforderung zu stellen und die Leitung der IMvestir Partners SA zu übernehmen, eines auf die Erhebung von Daten zu Immobilienfonds spezialisierten Unternehmens. Sie wandelt dieses rasch um in ein Unternehmen für die Analyse verbriefter Immobilienprodukte sowie für massgeschneiderte Anlageberatung für institutionelle und private Anleger, von denen sich immer mehr für indirekte Immobilienanlagen interessieren. Diese Kunden profitieren heute von ihrem Know-how im Bereich der Strukturierung neuer Produkte und von ihren Kontakten in einem Bereich, in welchem sie seit mehr als 20 Jahren tätig ist.
Zudem ist Lucia mittlerweile seit fünf Jahren für die Organisation der «Journée Romande des Fonds Immobiliers», einer der unumgänglichen Veranstaltungen für alle Fachleute im Bereich der indirekten Immobilienanlagen, zuständig.
Lucia Morgillo hat inzwischen das ordentliche Rentenalter erreicht, hat aber keineswegs vor, einen Gang herunterzuschalten: Ihr schweben nach wie vor tausend Projekte für die IMvestir Partners SA, aber auch andere, eher persönliche Vorhaben in bisweilen überraschenden Bereichen vor, denn Lucia Morgillo ist eine Frau mit vielen Facetten. Das allerdings ist – wie Kipling schon sagte – eine andere Geschichte.