MV Invest AG: Chronique immobilière - Mars 2026

Dans l’environnement actuel, le mois de mars a été particulièrement riche en événements pour le marché immobilier coté. La cotation du fonds de La Mobilière à la SIX a confirmé l’attractivité persistante du secteur. Parallèlement, l’offre s’est nettement élargie, avec plusieurs augmentations de capital ainsi que le lancement réussi d’un nouveau fonds par Swiss Life. Cette dynamique s’est toutefois inscrite dans un environnement plus incertain, marqué par une remontée des anticipations inflationnistes. Après une forte progression depuis fin 2023, le marché est entré dans une phase de consolidation attendue. Depuis les sommets atteints en février 2026, les fonds immobiliers ont reculé de 6.28 % et les actions immobilières de 4.87 %. Swiss Prime Site a émis une nouvelle obligation convertible à taux de 0 % avec un prix de conversion élevé. Si cette opération permet d’optimiser les coûts de financement, elle apparaît moins attractive du point de vue des investisseurs, notamment après le remboursement en numéraire de l’émission précédente au prix de marché le plus élevé, ce qui a entraîné une perte d’environ CHF 180 millions pour la société. Le titre a depuis nettement corrigé. Parallèlement, certaines sociétés résidentielles continuent de se distinguer positivement. Warteck Invest a publié des résultats solides et proposé une augmentation du dividende. La demande de l’actionnaire principal visant un « opting-up » à 50 % souligne son engagement à long terme et renforce la stabilité opérationnelle.