Cronos Immo Fund - Annonce aux investisseurs COVID-19

Communication - Cronos Immo Fund - Annonce aux investisseurs COVID-19 (2311)
Circulaires internes


COMMUNICATION

Cronos Immo Fund – Annonce
aux investisseurs (CH0324608568)

Pully, le 17 avril 2020 - En raison de la crise liée à
la pandémie de coronavirus, la direction de fonds souhaite communiquer à ses
investisseurs des informations précises concernant le portefeuille du fonds Cronos
Immo.

En préambule, nous pouvons souligner que le caractère
très défensif du fonds s’est parfaitement révélé en cette période de crise. En
effet, 88.1% des revenus locatifs du fonds proviennent des immeubles
résidentiels pour lesquels les conséquences liées à cette crise seront très
faibles (une seule demande de report de loyer d’un appartement à relever à ce
jour sur l’ensemble du parc). Il convient d’ajouter à ceux-ci les revenus
locatifs issus de contrats à caractère commercial conclus avec des exploitants
de résidences pour seniors et de logements avec services hôteliers,
représentant 5.7% des revenus locatifs du fonds, et dont les impacts dus au
COVID-19 peuvent être qualifiés de modérés à faibles, ces contrats ayant été
conclus avec des opérateurs de premier ordre.

Les revenus locatifs perçus par le secteur commercial
(y compris les résidences pour seniors et les logements avec services)
représentent11.9%del’état locatif du fonds et peuvent être répartis par
catégories de risques comme suit :

•     
Commercial
impacté : 3% des revenus locatifs, les activités concernées ayant été
temporairement suspendues par ordonnance du Conseil fédéral. Exemples :
restaurants, salons de coiffure, activités paramédicales (physiothérapeutes,
ostéopathes, etc.), surfaces de vente non alimentaires.

•     
Commercial
modérément impacté : 4.5% des revenus locatifs, les activités concernées ayant
subi un certain ralentissement. Exemples: logements avec services.

•     
Commercial
non impacté : 4.4% des revenus locatifs. Exemples : bureaux, compagnies
d’assurances, centres médicaux, logements pour seniors.

En réponse aux demandes de reports et de baisses de
loyers provenant de locataires d’objets commerciaux, la direction de fonds suit
scrupuleusement les ordonnances du Conseil fédéral en accordant un délai de
paiement de 90 jours pour le règlement des montants dus. Dans des cas de
rigueur, un examen de la situation sera effectué au cas par cas dans le but de
gérer au mieux cette phase de crise, et ce dans l’intérêt de l’ensemble des parties.

A signaler également que nous n’avons aucun retard à
déplorer s’agissant des dates de livraisons prévues pour les constructions
encours.

En conclusion, la crise du coronavirus ne saurait
remettre en cause les perspectives futures du fonds Cronos

Source : BCV


Annonce aux investisseurs COVID-19 - FR.pdf...