Dominicé Swiss Property Fund: Newsletter
Communication - Dominicé Swiss Property Fund: Newsletter (5621)
Circulaires internes
COMMUNICATION
Dominicé Swiss Property Fund - Newsletter
(CH0215751527)
Produit d’émission investi avec
succès avec l’achat de 5 nouveaux immeubles au cœur de la Suisse Romande
Dominicé Swiss Property Fund voit son portefeuille
immobilier s’agrandir grâce à l’acquisition de 5 nouveaux immeubles en Suisse
Romande pour un volume d’acquisition de CHF 36.3 millions. Il s’agit
d’immeubles à majorité résidentielle situés au cœur de Lausanne, Renens et
Genève. Le fonds renforce ainsi son positionnement géographique autour de l’Arc
Lémanique, en ligne avec notre stratégie d’acquisition.
Avec un taux de vacance proche de 0%, un rendement
brut moyen de 3.4% assorti d’un bon potentiel d’amélioration au vue de la
réserve locative de 22%, ces biens répondent parfaitement aux exigences du
fonds et vont permettre d’améliorer ses rendements à long terme. Ces immeubles
respectent également nos critères d’accessibilité, avec un accès aux transports
publics et/ou gare en moins de 10 minutes à pieds. Ils bénéficient notamment
d’un excellent accès aux commerces, infrastructures publiques et centres
urbains.
En ce qui concerne la typologie des immeubles, ils
comptent au total 52 logements de 1.5 à 5.5 pièces, près de 540 m2 de surfaces
de ventes, restauration et 7 places de parcs. Pour deux immeubles Lausannois,
ainsi que l’immeuble Genevois, ces biens présentent des opportunités de
création de valeur importantes, avec un potentiel de densification et/ou de
surélévation, à court terme.
L’immeuble situé au cœur de Renens, certifié Minergie
a été construit en 2018 par le bureau d’architecture Dreier Frenzel qui a
notamment été primé à deux reprises pour cette réalisation («Die Besten 2018»
par Hochparterre et «Best architects » en 2019). Le bâtiment est situé à deux
pas de l’unité de l’EPFL et l’ECAL Lab (école cantonale d’art de Lausanne)
ainsi que de la Gare de Renens.
Dominicé Swiss Property Fund compte désormais un total
de 42 immeubles à son actif, soit une fortune brute d’environ 500 millions, et continue
ainsi à rechercher activement des biens neufs et/ou à potentiel de création de
valeur afin de répondre aux objectifs de rendements croissants et
d’augmentation du dividende pour ces prochaines années.
Source : Dominicé & Co
MITTEILUNGEN
Dominicé Swiss Property Fund - Newsletter
(CH0215751527)
Emissionserlös erfolgreich beim
Erwerb von 5 Gebäuden im Herzen der Westschweiz investiert
Dominicé Swiss Property Fund erweitert sein
Immobilienportfolio, durch den Erwerb von 5 Gebäuden in der Westschweiz, mit
einem Ankaufswert von CHF 36.3 Mio. Dabei handelt es sich vorwiegend um
Wohngebäude im Herzen von Lausanne, Renens und Genf. Der Fonds stärkt damit im
Einklang mit seiner Akquisitionsstrategie seine geografische Positionierung
rund um die Genferseeregion.
Mit einer Leerstandsquote von beinahe 0%, einer
durchschnittlichen Bruttorendite von 3,4% und angesichts einer Mietreserve von
22% mit zusätzlichem Verbesserungspotenzial, erfüllen diese Objekte die
Voraussetzungen des Fonds und werden es ermöglichen die Renditen langfristig zu
optimieren. Die Gebäude erfüllen auch die Zugangskriterien des Fonds durch ihre
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder Bahnhöfen, die in weniger als 10
Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren insbesondere auch von einer
hervorragenden Anbindung zu Geschäften, öffentlichen Infrastrukturen und
urbanen Zentren.
In Bezug auf die Unterteilung der Gebäude, verfügen
diese über insgesamt 52 Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern, knapp 540 m2
Gewerbeflächen, diverse Restaurants und 7 Parkplätze. Zwei der Gebäude in
Lausanne, sowie das Gebäude in Genf, bieten das Potential für erhebliche
kurzfristige Wertschöpfungsmöglichkeiten durch Verdichtung und/oder
Aufstockung.
Das Minergie-zertifizierte Gebäude im Herzen von
Renens wurde 2018 von der Architekturfirma Dreier Frenzel errichtet, welche für
dieses Projekt zweimal ausgezeichnet wurde („Die Besten 2018“ von Hochparterre
und „Best architects“ 2019). Das Gebäude befindet sich in der Nähe der EPFL und
ECAL Lab Vereinigung (Kantonale Kunsthochschule Lausanne) sowie des Bahnhofs
Renens.
Der Dominicé Swiss Property Fund verfügt derzeitig
über insgesamt 42 Immobilien, mit einem Bruttovermögen von rund CHF 500
Millionen, und sucht weiterhin aktiv nach zusätzlichen Immobilien und/oder
Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial, um seine Zielsetzungen nach höheren
Renditen und steigernden Dividenden für die kommenden Jahre, zu erreichen.
Quelle : Dominicé & Co
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