EPIC Suisse AG annonce son intention de procéder à son introduction en bourse à la SIX Swiss Exchange / plant Börsengang und Kotierung an der SIX Swiss Exchange
Communication - EPIC Suisse AG annonce son intention de procéder à son introduction en bourse à la SIX Swiss Exchange / plant Börsengang und Kotierung an der SIX Swiss Exchange (6040)
Circulaires internes
COMMUNICATIONEPIC Suisse AG
annonce son intention de procéder à son introduction en bourse à la SIX Swiss Exchange
(CH0516131684)
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EPIC Suisse AG (la «Société» ou
«EPIC», le groupe consolidé), société immobilière suisse en croissance, a
annoncé aujourd’hui son intention de coter ses actions («IPO») à la SIX Swiss
Exchange
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EPIC combine un portefeuille de
rendement de grande qualité avec un important pipeline1 de projets
de développement et une solide expérience en matière de recherche,
d’acquisition, de (re)développement et de gestion active de biens immobiliers
commerciaux en Suisse
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Les investissements immobiliers
de la Société sont stratégiquement situés dans les principaux pôles économiques
de la Suisse, principalement dans les régions du lac Léman et de l’Espace
économique zurichois
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Le portefeuille d’EPIC composé
de 25 propriétés (24 immeubles de placement en exploitation et 3 immeubles de
placement en développement/construction2) présentait fin 2021 une
valeur de marché d’environ CHF 1,5 milliards
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Fin 2021, l'EPIC a une valeur
nette d'inventaire (VNI) IFRS de CHF 578 millions (VNI IFRS après impôts
différés par action de CHF 77.05) et une VNI EPRA de CHF 689 millions (VNI EPRA
par action de CHF 91.81)
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Le portefeuille diversifié
d’EPIC a généré un revenu locatif net de CHF 58,6 millions en 2021.
L’augmentation de 7,3% par rapport à 2020 (CHF 54,6 millions) et le taux de
croissance annuel cumulé (CAGR) de 7,5% de la valeur de marché du portefeuille
de fin 2017 à fin 2021 témoignent de la résilience du modèle économique d’EPIC.
Le bénéfice net en 2021 s’élève à CHF 77,5 millions (2020: CHF 34,4 millions)
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La Société prévoit de lever
environ CHF 200 millions lors d'une introduction en bourse (IPO) entièrement
primaire. Alrov Properties & Lodgings Ltd. (le «groupe Alrov») (77,8%) et
la famille Greenbaum3 (22,2%), fondateurs et principaux
actionnaires, ne vendront pas d’actions lors de l’IPO et resteront totalement
investis et engagés à long terme dans EPIC
1Sujet au plan
directeur et/ou aux permis de construire
2 Deux propriétés ont
une partie rendement ainsi qu'une partie développement et sont donc divisées
dans les segments «en exploitation» et «en développement/construction».
3 Détenant EPIC
indirectement via EPIC Luxembourg S.A.
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L’introduction en bourse
permettra à EPIC d’accélérer sa croissance, de sécuriser son accès aux marchés
des capitaux, d’augmenter sa flexibilité financière, d’améliorer le profil de
l’entreprise ainsi que sa visibilité publique
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EPIC prévoit d’utiliser les
fonds levés par l’IPO principalement pour financer ses projets de développement
existants et de futures acquisitions potentielles, après remboursement
d’emprunts bancaires et de prêts d’actionnaires
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Politique de dividende
attractive suite à l’introduction en bourse, avec un dividende fixé à CHF 3,00
par action pour l’exercice financier 2022, et une politique de distribution
d’au moins 80%des fonds provenant de l’exploitation (FFO ou Funds from
operations) par la suite. D'importantes réserves d'apports de capitaux
étrangers de CHF 279.1 millions fin 2021, offrant un potentiel de dividendes
exempts de retenue à la source et d'impôt sur le revenu pour les personnes
résidentes en Suisse
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EPIC s’engage à assurer la
durabilité environnementale de son portefeuille et de ses projets de
développement et a obtenu un score indicatif global (Corporate ESG Assessment)
de faible risque (Low Risk) établi par Sustainalytics, ce qui la place dans le
19e percentile de l’ensemble des sociétés évaluées
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Le conseil d’administration a
été renforcé par l’arrivée d’un nouveau membre indépendant, Mme Leta Bolli
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La société s’attend à être
cotée dans les mois prochains, sous réserve des conditions de marché.
Roni Greenbaum, cofondateur et président
exécutif d’EPIC, déclare: «L’IPO
envisagée à la SIX Swiss Exchange est la prochaine étape logique dans le
développement d’EPIC qui permettra d’accélérer sa croissance et de renforcer sa
flexibilité financière. Alfred Akirov et moi-même avons fondé EPIC il y a près
de 20 ans en sélectionnant les biens immobiliers un à un, avec le soutien d’une
équipe exceptionnelle qui nous a aidés à amener la Société là où elle est
aujourd’hui. Nous nous réjouissons de ce projet d’introduction en bourse et
avons l’intention de rester pleinement investis et engagés à long terme dans la
Société.»
Alfred Akirov, fondateur du groupe Alrov,
ajoute: «Le groupe Alrov a co-fondé
EPIC en 2004 dans l’optique d’investir à long terme dans un marché attractif et
dynamique. Année après année, je reste impressionné par les résultats d’EPIC,
ce qui me conforte dans l’idée de maintenir le groupe Alrov comme un
investisseur à long terme dans la Société.»
Arik Parizer, CEO d’EPIC, commente: «Au cours des 17 années écoulées, EPIC a
démontré à maintes reprises sa capacité à identifier des opportunités et à
créer de la valeur ajoutée. A travers nos acquisitions sélectives et nos
projets de développement menés avec succès, nous avons assuré des revenus
locatifs stables grâce à des contrats de location à long terme avec des
locataires solides et de renom sur des marchés clés. Au cours de la pandémie de
Covid-19, nous avons démontré la solidité de notre Société. L’introduction en
bourse constitue désormais la prochaine étape naturelle. Elle constitue
l’assise de notre future croissance basée sur la création de valeur, que ce
soit par le biais de notre pipeline de développements de plus de CHF 500
millions existant de notre portefeuille et déployé sur des marchés en
croissance et des sites exceptionnels, ou par de futures acquisitions.»
Portefeuille d’actifs de grande qualité
présentant des rendements stables, axé sur les principaux pôles économiques de
la région du lac Léman et de l’Espace économique zurichois
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EPIC est une société
immobilière suisse en pleine croissance, détenant un portefeuille de rendement
de grande qualité à fort rendement et d’un pipeline de développement important.
La société possède une solide expérience en matière de recherche,
d’acquisition, de (re)développement et de gestion active de biens immobiliers
commerciaux en Suisse. Depuis sa création en 2004, EPIC a acquis 26 propriétés
(y compris une propriété non essentielle cédée depuis), et la valeur de marché
de son portefeuille immobilier a augmenté à un taux de croissance annuel cumulé
(CAGR) de 7,5% entre fin 2017 et fin 2021. Au 31 décembre 2021, la valeur de
marché s’élevait à environ CHF 1,5 milliards.
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Jusqu'à présent, le
principal moteur de la croissance d'EPIC a été une approche active et très
sélective en matière d'acquisition, du développement et du redéveloppement de
biens soigneusement sélectionnés dans des macro- et micro-emplacements
attrayants. Grâce à cette approche, les investissements immobiliers d’EPIC sont
stratégiquement situés dans les principaux pôles économiques de Suisse,
notamment la région du lac Léman (représentant environ 48% de la valeur du
portefeuille) et de l’Espace économique zurichois (correspondant à environ 38%
de la valeur de marché du portefeuille), ainsi que des actifs dans les trois
cantons de Saint-Gall, Glaris et Berne. Au 31 décembre 2021, le portefeuille
diversifié de biens immobiliers commerciaux de la Société se composait de 25 propriétés2
(dont 24 immeubles de placement en exploitation et 3 immeubles de placement en
développement/construction).
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Fin 2021, les immeubles de
placement en exploitation d’EPIC disposaient d’une surface locative de 322
939m². Le taux de vacance effectif s’élevait 7,6% au 31 décembre 2021 (2020:
6,3%). Toutefois, si l’on exclut deux projets présentant des vacances
stratégiquement planifiées ou les vacances d’absorption associées aux récents
développements, le taux de vacance ajusté en 2021 s’élève à 3,7% (2020: 4,4%).
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Le portefeuille diversifié
de biens immobiliers commerciaux d’EPIC se compose actuellement d’immeubles de
bureaux (44,3% de la valeur de marché de l’ensemble du portefeuille immobilier
au 31 décembre 2021), du commerce de détail (39,6%, dont 89,2% axé sur des
centres commerciaux à dominance alimentation) ainsi que des biens logistiques
et industriels (13,9%). Les développements s’élevaient à 2,2%.
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EPIC s’engage fermement en faveur
de la durabilité environnementale de son portefeuille immobilier. C’est
pourquoi la société investit continuellement dans la modernisation, l’isolation
et autres mesures durables et respectueuses de l’environnement de ses
propriétés. La durabilité environnementale est également un principe directeur
essentiel de ses projets de développement en cours. En particulier, un élément
clé de la stratégie d’EPIC est la durabilité du portefeuille, qui est obtenue
par la construction et la rénovation de bâtiments à haute efficacité
énergétique, ainsi qu’au recours aux énergies renouvelables pour les nouveaux
développements. En outre, le nombre de propriétés en exploitation d’EPIC
certifiées Minergie ne cesse de s’accroître. En 2022, Sustainalytics a attribué
à EPIC un score indicatif global (Corporate ESG Assessment) de 18,3, ce qui place
la Société dans la catégorie «Low Risk» et dans le 19e percentile de toutes les
sociétés évaluées.
Un modèle
économique résilient et une politique de dividende attrayante
EPIC dispose
d’une structure financière saine et d’un bilan clair et solide, de rendements
robustes et d’un portefeuille diversifié générant des revenus récurrents et
stables. Au cours de l’exercice 2021, la Société a généré un revenu locatif de
ses biens immobiliers de CHF 58,6 millions (2020: CHF 54,6 millions), un revenu
total de CHF 60,3 millions (2020: CHF 56,5 millions), un bénéfice net de CHF
77,5 millions (2020: CHF 34,4 millions), un EBITDA hors réévaluation du
portefeuille d’investissement de CHF 48,9 millions (2020: CHF 40,9 millions),
et un EBITDA y compris la réévaluation de portefeuille de CHF 97,8 millions
(2020: CHF 49,3 millions). Actuellement, la Société a l’intention de verser un
dividende fixe de CHF 3,00 par action pour l’exercice se terminant au 31
décembre 2022 (à payer en 2023) et, pour les années suivantes, elle vise un
ratio de distribution d’au moins 80% des fonds provenant de l’exploitation
(FFO). Fin 2021, l'EPIC disposait d'importantes réserves d'apport en capital
étranger de CHF 279.1 millions, offrant un potentiel de dividendes sans retenue
à la source ni impôt sur le revenu pour les personnes résidentes fiscalement en
Suisse.
Des
actionnaires engagés sur le long terme avec une forte expérience dans
l’immobilier et qui participent au développement futur d’EPIC
Depuis sa
création en 2004, EPIC est détenue par ses fondateurs, le groupe Alrov et la
famille Greenbaum. Le groupe Alrov est une société immobilière de premier plan,
cotée à la bourse de Tel Aviv, qui investit dans des biens de luxe, les
développe et les exploite. Le groupe possède actuellement des biens en Suisse
(au travers d’EPIC), ainsi qu’en Israël, au Royaume-Uni, en France et aux
Pays-Bas. Roni Greenbaum a plus de 20 années d’expérience dans les
investissements et les développements immobiliers et coopère avec le groupe
Alrov depuis l’année 2000. EPIC est gérée de façon indépendante du groupe Alrov
et bénéficie de la large expérience immobilière de ses actionnaires fondateurs,
qui resteront pleinement investis dans EPIC en tant qu’actionnaires de
référence orientés sur le long terme.
Une équipe
managériale expérimentée avec un historique de performance éprouvé dans la
gestion active de portefeuille et de création de valeur
EPIC dispose
d’un management expérimenté, engagé et présent de longue date, totalisant plus
de 60 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Il est composé de Roni
Greenbaum, président exécutif et cofondateur, Arik Parizer, CEO depuis 2008,
Valérie Scholtes, CFO depuis 2016, et Philipp Küchler, Portfolio Director
depuis 2009, soutenus par une équipe de neuf collaborateurs et une équipe
technique de huit collaborateurs. Le management est épaulé par un conseil
d’administration chevronné, composé actuellement de Roni Greenbaum, président
exécutif et cofondateur, Stefan Breitenstein, membre indépendant depuis 2017,
et jusqu’en 2021 directeur général de Lenz & Stähelin et également membre
du conseil d’administration de Gurit Holding AG, Andreas Schneiter, membre
indépendant depuis 2020 et Leta Bolli, membre indépendante depuis 2022,
co-directrice du Center for Urban & Real Estate Management de l’Université
de Zurich.
Crédit Suisse et
la Banque Cantonale de Zurich ont été mandatés comme Joint Global Coordinators
et Joint Bookrunners pour l’IPO envisagée. Swiss Finance & Property AG agit
en tant que Co-Manager.
Source :
EPIC Suisse AGMITTEILUNGENEPIC
Suisse AG plant Börsengang und Kotierung an der SIX Swiss Exchange
§ EPIC Suisse AG (das
„Unternehmen“ und „EPIC“, die konsolidierte Gruppe), eine wachsende Schweizer Immobiliengesellschaft, plant den Börsengang („IPO“) und die Kotierung ihrer Aktien
an der SIX Swiss Exchange
§ EPIC verfügt über ein
hochwertiges, ertragsstarkes Portfolio und eine beträchtliche
Entwicklungspipeline1. Das Unternehmen verfügt über eine starke
Erfolgsbilanz bei der Beschaffung, dem Erwerb, der Entwicklung und
Neupositionierung sowie dem aktiven Management von Gewerbeimmobilien in der
Schweiz
§ Die Renditeobjekte des
Unternehmens liegen strategisch günstig in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz, nämlich
in der Genferseeregion und im Wirtschaftsraum Zürich
§ Das Portfolio von EPIC
umfasst 25 Liegenschaften (aufgeteilt in 24 Anlageobjekte und in drei
Entwicklungsobjekte2) mit einem Marktwert von rund CHF 1.5 Mrd.
(Stand Ende 2021)
§ Per Ende 2021 hat EPIC einen IFRS Net Asset Value (NAV) von CHF 578 Millionen (IFRS
NAV nach latenten Steuern pro Aktie von CHF 77.05) und einen EPRA NAV
von CHF 689 Millionen (EPRA NAV pro Aktie von CHF 91.81)
§ Das diversifizierte Portfolio von EPIC generierte 2021 Nettomieteinnahmen in Höhe von CHF
58.6 Mio. Die Steigerung von 7.3% im Vergleich zu 2020 (CHF 54.6
Mio.) und die kumulierte
jährliche Wachstumsrate von 7.5% des Portfoliomarktwerts von Ende 2017 bis Ende
2021 unterstreichen das robuste Geschäftsmodell von EPIC. Der Reingewinn betrug im Jahr
2021 CHF 77.5 Mio. (2020: CHF 34.4 Mio.)
§ Das Unternehmen erwartet,
im Rahmen eines Börsengangs (IPO) ausschliesslich mit Primäraktien rund CHF 200
Millionen einzunehmen. Die Gründer und Hauptaktionäre Alrov Properties & Lodgings Ltd. („Alrov Group“)
(77.8%) und die Familie Greenbaum3 (22.2%)
werden im Rahmen des Börsengangs keine Aktien verkaufen. Sie bleiben
voll in EPIC investiert und nehmen durch ihr Engagement langfristig an der
künftigen Unternehmensentwicklung teil
§ Der Börsengang soll es
EPIC ermöglichen, schneller zu wachsen, den Zugang zu Kapitalmärkten zu
sichern, die Finanzierungsflexibilität zu erhöhen sowie das Unternehmensprofil
und den Bekanntheitsgrad in der Öffentlichkeit zu steigern
1 Vorbehaltlich des Masterplans und/oder
der Baugenehmigungen
2 Zwei Objekte
haben sowohl einen Ertrags- als auch einen Entwicklungsteil und sind daher in die Segmente
„in Betrieb“ und „in Entwicklung/Bau“ unterteilt.
3 EPIC indirekt
gehalten über EPIC Luxembourg S.A.
§ EPIC plant, den Nettoerlös
aus dem Börsengang in erster Linie zur Finanzierung laufender
Entwicklungsprojekte und künftiger Akquisitionen zu verwenden. Darüber hinaus sollen
Bankfinanzierungen und Aktionärsdarlehen getilgt werden
§ Attraktive
Dividendenpolitik ab IPO mit einer fixen Dividende von CHF 3.00 je Aktie für
das Geschäftsjahr 2022 und einer angestrebten Ausschüttung von über 80% der
Mittel aus Geschäftstätigkeiten (FFO oder Funds from Operations) danach.
Erhebliche ausländische Kapitaleinlagereserven von CHF 279.1 Mio. per Ende
2021, die verrechnungs- und einkommenssteuerfreies Dividendenpotenzial für in der
Schweiz steuerlich ansässige Personen bieten
§ EPIC engagiert sich für
die ökologische Nachhaltigkeit des Portfolios und der Entwicklungsprojekte. Das
Unternehmen erhielt von Sustainalytics das ESG-Rating „Low Risk“. Damit liegt EPIC im 19.
Perzentil aller bewerteten Unternehmen
§ Stärkung des Verwaltungsrats durch die neue,
unabhängige Verwaltungsrätin Leta Bolli
§ Das Unternehmen geht davon
aus, dass der Börsengang je nach Marktbedingungen in den kommenden Monaten
erfolgen wird.
Roni Greenbaum, Mitgründer und geschäftsführender Verwaltungsratspräsident von EPIC, sagt: „Der angestrebte Börsengang an der SIX
Swiss Exchange ist der nächste logische Schritt in der Entwicklung von EPIC. Er wird das Wachstum unseres
Unternehmens weiter beschleunigen und dessen
Finanzierungsflexibilität erhöhen. Alfred Akirov und ich haben EPIC vor beinahe 20 Jahren gemeinsam gegründet. Nach und nach haben wir ein handverlesenes Immobilienportfolio geschaffen, unterstützt durch ein hervorragendes
Team, das dazu beigetragen hat, das Unternehmen dorthin zu bringen, wo es heute
steht. Wir freuen uns sehr über den geplanten Börsengang und bleiben auch
weiterhin vollumfänglich investiert und der Gruppe langfristig verpflichtet.“
Alfred
Akirov, Gründer der Alrov Gruppe, ergänzt: „Die
Alrov Gruppe hat EPIC im Jahr 2004 mit der Vision mitgegründet, langfristig in
einen attraktiven und dynamischen Markt zu investieren. Die Ergebnisse von EPIC waren im Laufe der Jahre beeindruckend.
Dies bestärkte mich in meiner Vision, die Alrov Gruppe weiterhin als
langfristigen Investor im Unternehmen zu sehen.“
Arik
Parizer, CEO von EPIC, kommentiert: „In
den vergangenen 17 Jahren hat EPIC immer wieder bewiesen, dass das Unternehmen
in der Lage ist, Chancen zu erkennen und Mehrwert zu schaffen. Durch unsere
selektiven Akquisitionen und die erfolgreichen Entwicklungsprojekte konnten wir
uns dank langfristiger Mietverträge mit renommierten, soliden Mietern in
Schlüsselmärkten stabile Mieteinnahmen sichern. Während der Covid-19-Pandemie
haben wir die Robustheit unseres Unternehmens unter Beweis gestellt. Der
Börsengang ist jetzt der nächste logische Schritt. Er bildet die Basis für
unser zukünftiges Wachstum und die Wertschöpfung, sei es durch die bestehende
Entwicklungspipeline unseres Portfolios mit einem Volumen
von mehr als CHF 500 Mio. in wachsenden
Märkten und an einzigartigen Standorten oder durch künftige Akquisitionen.“
Portfolio aus hochwertigen Immobilien mit stabilen
Erträgen, vor allem in wichtigen
Wirtschaftszentren wie der Genferseeregion und dem Wirtschaftsraum
Zürich
§ EPIC, eine wachsende
Schweizer Immobiliengesellschaft, verfügt über ein hochwertiges, ertragsstarkes Portfolio und eine beträchtliche Entwicklungspipeline. Das Unternehmen kann eine starke Erfolgsbilanz bei der Erschliessung, dem Erwerb, der Entwicklung und Neugestaltung sowie beim aktiven Management von
Gewerbeimmobilien in der Schweiz vorweisen. Seit seiner Gründung im Jahr 2004
erwarb EPIC 26 Immobilien (wobei ein nicht zum Kerngeschäft zählendes Objekt
veräussert wurde). Der Marktwert seines Immobilienportfolios wuchs mit einer
kumulierten jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7.5% von Ende 2017 bis Ende
2021. Zum 31.
Dezember 2021 betrug der Marktwert rund CHF 1.5 Mrd.
§ Bisher war der wichtigste
Treiber für das Wachstum von EPIC ein aktives, sehr selektives Konzept für die
Akquisition, Entwicklung und Neugestaltung von sorgsam ausgewählten Objekten an
attraktiven Makro- und Mikrostandorten. Dank dieser Strategie befinden sich die
Renditeobjekte von EPIC strategisch günstig in den wichtigsten
Wirtschaftszentren der Schweiz, nämlich in der Genferseeregion (rund
48% des Marktwerts des Gesamtportfolios) und im Wirtschaftsraum Zürich (rund 38% des Marktwerts des Gesamtportfolios). Weitere
Objekte befinden sich in den drei Kantonen St. Gallen, Glarus und Bern. Zum 31.
Dezember 2021 bestand das ausgewogene Gewerbeimmobilienportfolio der
Gesellschaft aus 25 Liegenschaften2 (aufgeteilt in 24 Anlageobjekte
in Betrieb und 3 Anlageobjekte in Entwicklung/Bau).
§ Ende 2021 verfügten die sich in Betrieb befindlichen Objekte von EPIC über eine Gesamtmietfläche
von 322‘939 m2. Die Ist-Leerstandsquote betrug zum 31. Dezember 2021
7.6% (2020: 6.3%). Berücksichtigt man jedoch zwei Liegenschaften mit
strategisch geplanten Vakanzen bzw. Absorptions-Vakanzen aus Neuentwicklungen,
betrug die bereinigte Leerstandsquote 2021 3.7% (2020: 4.4%).
§ Das ausgewogene
Gewerbeimmobilienportfolio von EPIC besteht derzeit aus Büroimmobilien (44.3%
des Gesamtmarktwerts unseres Immobilienportfolios zum 31. Dezember 2021),
Einzelhandelsimmobilien (39.6%,
davon 89.2% für den Lebensmittel-Einzelhandel) sowie Logistik- und Industrieimmobilien (13.9%).
Der Anteil an
sich in Entwicklung befindenden Immobilien betrug 2.2%.
§ EPIC bekennt sich
nachdrücklich zur ökologischen Nachhaltigkeit seines Immobilienportfolios. Daher investiert das
Unternehmen kontinuierlich in die Modernisierung, Dämmung und weitere
nachhaltige, umweltfreundliche Massnahmen bei seinen Immobilien. Die
ökologische Nachhaltigkeit ist bei den derzeitig laufenden Entwicklungsprojekten ein wichtiges Leitprinzip. Ein Kernelement der Strategie von EPIC ist insbesondere die
Nachhaltigkeit des Portfolios, die durch das energieeffiziente Bauen und
Sanieren von Gebäuden sowie durch die Nutzung erneuerbarer Energien für die neuen Entwicklungen sichergestellt wird. Zudem ist eine immer grössere Zahl der
Renditeobjekte von EPIC Minergie-zertifiziert. 2022 wurde EPIC von
Sustainalytics beurteilt und erhielt ein ESG-Gesamtrating von 18.3, wodurch
das Unternehmen in die Kategorie „Low Risk“ und in das 19. Perzentil aller bewerteten
Unternehmen fällt.
Robustes Geschäftsmodell und attraktive Dividendenpolitik
EPIC
kann eine gesunde Finanzstruktur und eine klare, solide Bilanz, stabile Erträge
sowie ein breit diversifiziertes Portfolio vorweisen, das wiederkehrende,
stabile Einnahmen generiert. Im Geschäftsjahr 2021 erwirtschaftete das
Unternehmen Mieteinnahmen aus Immobilien in Höhe von CHF 58.6 Mio. (2020: CHF
54.6 Mio.), einen Gesamtertrag von CHF 60.3 Mio. (2020: CHF 56.5 Mio.), einen
Reingewinn von CHF 77.5 Mio. (2020: CHF 34.4 Mio.), ein EBITDA ohne
Neubewertung der Liegenschaften von CHF 48.9
Mio. (2020: CHF 40.9 Mio.) und ein EBITDA inkl.
Neubewertung von CHF 97.8
Mio. (2020: CHF 49.3 Mio.). Derzeit
strebt das Unternehmen eine fixe Dividende von CHF 3.00 je Aktie für das Geschäftsjahr an,
das am 31. Dezember 2022 endet (auszuzahlen im Jahr 2023). Für die Folgejahre wird eine Ausschüttung von mindestens 80% der Mittel
aus Geschäftstätigkeiten (FFO oder
Funds from Operations) anvisiert. Per Ende 2021 verfügte EPIC über
beträchtliche ausländische Kapitaleinlagereserven in Höhe von CHF 279.1 Mio.,
die verrechnungssteuer- und einkommenssteuerfreies Dividendenpotenzial für in der Schweiz
steuerlich ansässige Personen bieten.
Beteiligung langfristig
engagierter Aktionäre mit umfangreicher Immobilienerfahrung an der zukünftigen
Entwicklung von EPIC
Seit
seiner Gründung im Jahr 2004 befindet
sich EPIC im Besitz der beiden
Gründer Alrov Gruppe und Familie Greenbaum. Die Alrov Gruppe ist ein führendes,
an der Tel Aviv Stock Exchange kotiertes Immobilienunternehmen, das in Luxusimmobilien investiert, diese entwickelt und betreibt. Die Gruppe
besitzt derzeit Objekte in der Schweiz (über EPIC) sowie in Israel,
Grossbritannien, Frankreich und in den Niederlanden. Roni Greenbaum verfügt
über mehr als 20 Jahre Erfahrung mit Immobilieninvestitionen und -entwicklungen
und arbeitet seit dem Jahr 2000 mit der Alrov Gruppe zusammen. EPIC wird
unabhängig von der Alrov Gruppe geführt und profitiert von der umfassenden
Immobilienerfahrung der Gründungsaktionäre, die EPIC als vollständig
investierte und langfristig orientierte Ankeraktionäre treu bleiben.
Stark unternehmerisch
geprägtes Managementteam mit nachweislich starker Erfolgsbilanz im aktiven
Portfoliomanagement und mit wertschöpferischem Wachstum
EPIC
verfügt über ein erfahrenes, engagiertes, langjähriges Führungsteam mit
insgesamt über 60 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche. Es besteht aus
Roni Greenbaum (Mitgründer und geschäftsführender Verwaltungsratspräsident), Arik Parizer
(seit 2008 CEO), Valérie Scholtes
(seit 2016 CFO) und Philipp Küchler
(seit 2009 Portfolio
Director) und wird durch ein Kernteam aus neun
Quelle : EPIC
Suisse AG
Communiqué de presse (09.05.2022) FR.pdf... Medienmitteilung (09.05.2022) DE.pdf...