Helvetica Swiss Living Fund - Das Portfolio des HSL Fund wächst auf über 500 Wohnungen
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MITTEILUNGENHelvetica
Swiss Living Fund – Das Portfolio des HSL Fund wächst auf über 500
Wohnungen
(CH0495275668)
Zürich, 16. Dezember 2020 –
Der Helvetica Swiss Living Fund erwirbt acht Wohnliegenschaften mit 220
Wohnungen. Die hochwertigen Mehrfamilienhäuser befinden sich an guten
Standorten in 5 Kantonen.
Der HSL Fund wächst weiter
und ergänzt sein Portfolio mit acht Liegenschaften, 220 Wohnungen und
Mietzinseinnahmen von rund CHF 4.2 Millionen pro Jahr. Der Marktwert beträgt
rund CHF 96 Millionen. Die Liegenschaften sind alle in einem guten bis sehr
guten Zustand, gut vermietet und befinden sich an Standorten, die mit
öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen sind.
«Dass wir in knapp einem Jahr
ein Wohnimmobilienportfolio mit über 500 Wohnungen aufgebaut haben und zudem
den Vermietungsstand deutlich erhöhen konnten, macht mich sehr stolz. Wir
denken langfristig und planen für das neue Jahr die weiteren Wachstumsschritte
für den HSL Fund» erklärt Michael Müller, CEO Schweiz.
Portfolio
mit über 500 Wohnungen
Durch die Akquisition steigt
die Anzahl der Mietwohnungen im Portfolio von 290 auf 510 Wohnungen. Der
Marktwert des neuen Wohnportfolios beträgt rund CHF 220 Millionen. Das
Portfolio ist auf 24 Wohnliegenschaften in Schweizer Wachstumsregionen
verteilt, und der Soll-Mietertrag beträgt neu rund CHF 9.7 Millionen pro Jahr.
Zudem besteht Mietsteigerungspotenzial in verschiedenen Liegenschaften.
«Mit unseren
Wachstumsperspektiven, einer attraktiven Ausschüttung sowie einer in Aussicht
gestellten möglichen Kotierung, erachte ich den HSL Fund als sehr interessante
Alternative zu kotierten Wohnimmobilienfonds, die aktuell mit
durchschnittlichen Prämien von über 30% zum Net Asset Value gehandelt werden»
kommentiert Salman Baday, Head Sales Schweiz.
Rück- und Ausblick
Der HSL Fund hat die
Corona-Krise bis jetzt sehr gut gemeistert. Aus heutiger Sicht erwartet die
Fondsleitung aufgrund der COVID-19 Situation keinen Rückstellungsbedarf für
Mieterlasse. Die strategische Entscheidung Wohnliegenschaften an guten Lagen
mit Mietsteigerungspotenzial einzukaufen, hat sich als richtig erwiesen.
Aufgrund des attraktiven Zinsumfelds gehen wir davon aus, dass Wohnimmobilien
weiterhin attraktiv bleiben werden.
Die Investitionspipeline ist
gut gefüllt, und die Fondsleitung Helvetica Property Investors AG plant den
weiteren Ausbau des HSL Fund Portfolios. Im Laufe des Jahres 2021 ist eine
weitere Kapitalerhöhung geplant, zudem wird eine Kotierung des HSL Fund an der
SIX Swiss Exchange für das Jahr 2021 oder 2022 geprüft.
Für das laufende
Geschäftsjahr kann aus heutiger Sicht mit einer Ausschüttung in der
Grössenordnung von CHF 3.00 pro Anteil gerechnet werden.
Hans R.
Holdener wird neuer Leiter ad interim des Investment Teams
Per 1. Januar 2021 übernimmt
Hans R. Holdener ad interim die Aufgaben und Verantwortungsbereiche des Chief
Investment Officer und Leiter des Investment Management Teams. Er verfügt über
mehr als 20 Jahre erfolgreiche Erfahrung im Schweizer Immobilien- und
Finanzmarkt und als ehemaliger Leiter der Fondsleitung Helvetica Property
Investors AG auch über breite Führungserfahrung. Er ist einer der Mitgründer
der Helvetica und war von 2006 bis 2019 deren CEO. Zudem bleibt er Mitglied des
Investment Committee und des Verwaltungsrates der Helvetica Property Investors
AG.
Quelle : Helvetica Property Investors AG
Medienmitteilung (16.12.2020) DE.pdf...