Procimmo - Les actualités de nos fonds / Die News zu unseren Fonds
Communication - Procimmo - Les actualités de nos fonds / Die News zu unseren Fonds (6650)
Circulaires internes
COMMUNICATION
PROCIMMO NEWSFLASH - 01.09.2022
Procimmo 2 – Nouvelles locations à zurich et en argovie (CH0235398572)
Entre mai et juillet 2022, le « Procimmo Swiss Commercial Fund II » a
signé plusieurs nouveaux contrats de location pour un total de plus de 4'000 m2
avec le soutien de SEG Solutions. Ce faisant, le taux de vacance du fonds a pu
être réduit d'environ 2'900 m2. La plus grande location individuelle concerne
une surface d'entrepôt d'environ 1'400 m2 à la Lerzenstrasse 20 à Dietikon
(ZH). Le gestionnaire du fonds a pu conclure un bail à long terme avec
l'entreprise logistique Sieber Transport. Par ailleurs, dans d'autres immeubles
du fonds des locataires ont été trouvés immédiatement pour plusieurs surfaces
résiliées. A Muri (AG), au Pilatusring 2, le fonds a en outre réussi à conclure
une prolongation anticipée du contrat pour une surface de 1'065 m2 pour cinq années
supplémentaires.
Polymen - Resultats: Un Premier Semestre Solide (CH0107006550)
Le
fonds « Polymen Fonds Immobilier » clôture son premier semestre 2022 avec un
bon résultat. Au 30 juin 2022, le résultat réalisé est en hausse de 27.5% par
rapport à l'année passée et s'affiche à CHF 4.65 millions. Les revenus locatifs
augmentent également à CHF 10.86 millions (CHF 10.59 millions au 30.6.2021). La
valeur nette d'inventaire (VNI) s'élève à CHF 136.55 par part (CHF 134.80 au
30.6.2021). La marge EBIT reste stable à 66.95% (par rapport à 66.91% au
30.6.2021) et le rendement de placement (calculé sur douze mois) s'affiche à
3.68% (5.87% au 30.6.2021). Le TER REF (GAV) tombe de manière
substantielle à 0.84% (par rapport à 0.93% au 30.6.2021).
Polymen - Une acquisition supplémentaire à genève (CH0107006550)
Pour
la seconde fois cette année, le « Polymen Fonds Immobilier » a acquis
un nouvel immeuble idéalement situé au centre-ville de Genève, à la rue de
Berne. Il s’agit du bâtiment numéro 37. Composé de neuf logements, une arcade
commerciale et un dépôt, il amène un état locatif annuel de CHF 216'000.-,
offrant ainsi un rendement brut de 3.25%. Cette acquisition s’inscrit dans une
stratégie de futur développement de quartier, le fonds possédant maintenant six
immeubles contigus.
Source : Procimmo SAMITTEILUNGEN PROCIMMO NEWSFLASH - 01.09.2022
Procimmo 2 – neue vermietungen in
zürich und aargau (CH0235398572)
Der «Procimmo Swiss Commercial Fund II» hat zwischen Mai und Juli 2022
mehrere neue Mietverträge für insgesamt über 4'000 m2 mit Unterstützung der SEG
Solutions unterzeichnet. Dabei konnte der Leerstand des Fonds um ca. 2'900 m2
reduziert werden. Bei der grössten Einzelvermietung handelt es sich um eine
Lagerfläche von rund 1'400 m2 an der Lerzenstrasse 20 in Dietikon (ZH). Dabei
konnte die Vermögensverwalterin ein langfristiges Mietverhältnis mit dem
Logistikunternehmen Sieber Transport abschliessen. Des Weiteren wurden in
anderen Liegenschaften für mehrere gekündigte Flächen umgehend Anschlussmieter
gefunden. In Muri (AG) am Pilatusring 2 ist es dem Fonds ausserdem gelungen,
eine vorzeitige Vertragsverlängerung für eine Fläche von 1'065 m2 um weitere
fünf Jahre abzuschliessen.
Polymen - resultate: ein solides erstes halbjahr (CH0107006550)
Der Fonds «Polymen Fonds Immobilier» schliesst sein erstes Halbjahr 2022
mit einem guten Resultat ab. Per 30. Juni 2022 erhöht sich der realisierte
Erfolg um 27.5% im Vergleich zum Vorjahr und beträgt CHF 4.65 Mio. Die
Mieteinnahmen steigen ebenfalls auf CHF 10.86 Mio. (CHF 10.59 Mio. per
30.6.2021). Der Nettoinventarwert (NIW) beträgt CHF 136.55 pro Anteil
(gegenüber CHF 134.80 per 30.6.2021). Die EBIT-Marge bleibt stabil bei 66.95%
(gegenüber 66.91% per 30.6.2021) und die Anlagerendite über zwölf Monate berechnet
beläuft sich auf 3.68% (5.87% per 30.6.2021). Die TER REF (GAV) fällt markant auf 0.84% (gegenüber 0.93% per
30.6.2021).
Polymen - eine weitere akqusition
in genf (CH0107006550)
Der «Polymen Fonds
Immobilier» hat in diesem Jahr zum zweiten Mal eine weitere Liegenschaft an
idealer Lage im Stadtzentrum von Genf an der «Rue de Berne» erworben. Es
handelt sich um das Gebäude mit der Nummer 37. Dieses besteht aus neun
Wohnungen, einer Ladenpassage und einem Lagerraum und erzeugt einen jährlichen
Mietertrag von CHF 216'000.- bzw. eine Bruttorendite von 3.25%. Diese
Akquisition ist Teil einer Strategie für künftige Quartierentwicklung, da der
Fonds nun sechs zusammenhängende Gebäude besitzt.
Quelle :
Procimmo SA
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