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Raiffeisen: Immeuble existant Nordstrasse 12, Altstätten (SG)

• Information • 2 min • VERIT Investment Management AG
Raiffeisen: Immeuble existant Nordstrasse 12, Altstätten (SG)

Le 1er décembre 2025, le Raiffeisen Futura Immo Fonds a signé l’acquisition de l’immeuble d’habitation situé Nordstrasse 12 à Altstätten (SG).

Altstätten compte environ 12’600 habitants et remplit, en tant que commune de l’agglomération de taille moyenne de Rheintal, une fonction d’approvisionnement régional.

L’immeuble est situé à l’est d’Altstätten dans un quartier résidentiel attractif. Un magasin d’alimentation et l’école locale sont à distance de marche. La gare d’Altstätten est également facilement accessible à pied. Le site est bien desservi par les transports publics. Pour le transport individuel, la commune est également bien desservie et l’autoroute la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture.

Construit en 1964, l’immeuble a fait l’objet d’un entretien régulier. Ainsi, les fenêtres en PVC ont été rénovées en 2006 et le toit plat en 2008. Par ailleurs, depuis l’an 2000, la salle de bain et la cuisine ont été renouvelées à chaque changement de locataire. L’immeuble compte au total 40 appartements (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) ainsi que 48 places de parking et est actuellement chauffé au mazout et au gaz. Ce système de chauffage doit être remplacé prochainement par une solution renouvelable. Les exigences minimales du fonds seront alors remplies.

Le volume d’investissement s’élève à environ CHF 11,95 millions.

Objectif de placement

Le Raiffeisen Futura Immo Fonds investit dans des immeubles durables dans toute la Suisse. Chaque objet est soumis à un examen minutieux en ce qui concerne sa durabilité et n’est retenu que si les critères de durabilité définis sont respectés. Conformément à la stratégie de placement, au moins 60% du patrimoine immobilier est investi dans des immeubles à usage d’habitation.

Caractéristiques de durabilité

  • Construction compacte

  • Microsituation attractive dans un quartier résidentiel apprécié

  • Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privé

  • Très bien desservi par les transports publics

Renato Häusler

Eidg. dipl. Immobilientreuhänder

Chief Investment Officer (CIO)

Leiter Portfolio Management & Akquisition

renato.haeusler@verit-invest.ch

Tel. direkt: 044 555 77 19

 

VERIT Investment Management AG

Klausstrasse 48, 8008 Zürich

Telefon 044 555 77 11

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