Der Raiffeisen Futura Immo Fonds hat am 1. Dezember 2025 den Erwerb der Wohnliegenschaft Nordstrasse 12 in Altstätten (SG) unterzeichnet.
Altstätten zählt rund 12’600 Einwohner und übernimmt als Teil der mittelgrossen Agglomeration Rheintal eine regionale Versorgungsfunktion.
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Altstätten in einem attraktiven Wohnquartier. In Gehdistanz befinden sich ein Lebensmittelhändler sowie die örtliche Schule. Auch der Bahnhof von Altstätten ist bequem zu Fuss erreichbar. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für den Individualverkehr ist die Gemeinde ebenfalls gut erschlossen; der nächste Autobahnanschluss liegt nur rund 7 Fahrminuten entfernt.
Die im Jahr 1964 erstellte Liegenschaft wurde laufend unterhalten. So wurden die Kunststofffenster (2006) sowie das Flachdach (2008) saniert. Zudem wurden seit dem Jahr 2000 bei Mieterwechseln jeweils Bad und Küche erneuert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 40 Wohnungen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer) sowie 48 Parkplätze und wird derzeit über eine Öl-, Gasheizung beheizt. Diese soll zeitnah durch ein erneuerbares System ersetzt werden. Anschliessend werden die Minimalanforderungen des Fonds erfüllt.
Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 11.95 Mio.
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert schweizweit in nachhaltige Immobilien. Dabei wird jedes Objekt einer
intensiven Nachhaltigkeitsprüfung unterzogen, sodass eine Aufnahme nur unter Einhaltung der definierten Nachhaltigkeitskriterien erfolgen kann. Gemäss Anlagestrategie sind mindestens 60% des Immobilienvermögens in Liegenschaften mit Wohnnutzung investiert.
Kompakte Bauweise
Attraktive Mikrolage in einem beliebten Wohnquartier
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Aussenbereich
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Renato Häusler
Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Chief Investment Officer (CIO)
Leiter Portfolio Management & Akquisition
renato.haeusler@verit-invest.ch
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VERIT Investment Management AG
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