Realstone SA - Rapport de durabilité 2021
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Circulaires internes
COMMUNICATION
Realstone SA – Rapport de durabilité
2021 : des gestes simples déjà efficaces et des actions mesurables
planifiées sur plusieurs années
Dans son deuxième Rapport de durabilité,
Realstone présente les résultats des mesures concrètes mises en place en 2021
en matière d’environnement, de social et de gouvernance. Sa stratégie ESG,
devenue EESG afin d’intégrer sa responsabilité économique, s’appuie sur des
indicateurs clés de performance qui rendent compte de la progression annuelle
de ses objectifs de développement durable.
L’année 2021 a été marquée par le renforcement au sein de
Realstone de sa philosophie d’entreprise Real Impact, qui consiste à agir de
manière responsable et durable, en donnant du sens à chaque action afin d’avoir
un impact réel. Comme le démontre le Rapport de durabilité, les critères
environnementaux, sociaux et de gouvernance sont une réalité quotidienne.
Realstone veille à s’améliorer continuellement tant dans ses activités
financières et immobilières que dans les relations avec ses parties prenantes,
en tenant compte de leurs besoins et de leurs attentes, mais aussi en tentant
de les influencer de manière positive.
En matière d’environnement et de préservation des ressources,
les actions réalisées en 2021 dans le cadre des programmes Equiwatt et Eco21
ont permis de générer des économies annuelles d’électricité de 131 MWh
(consommation moyenne de 52 ménages) et d’éviter l’émission de 406 tonnes de
C02 durant les 10 prochaines années. Ce chiffre s’additionne aux 1’106 tonnes
qui devraient être évitées sur la période 2019-2029 grâce aux actions menées
précédemment. Un réglage plus fin des chaufferies, qui devrait induire une
baisse de 16% de leur consommation d’énergie, a été initié par la signature de
contrats d’optimisation énergétique (COE) et portant sur 74 immeubles. De plus,
52 autres bâtiments sont déjà à l’étude pour intégrer ce programme.
La transition énergétique pour sortir des énergies fossiles
implique des investissements importants dans le but d’améliorer l’efficience
des immeubles par la rénovation de leur enveloppe thermique et par le
changement de système de chauffage. Cette stratégie est déjà mise en œuvre dans
les plans d’investissements sur les immeubles et permettra d’atteindre
l’objectif de 20 kg/m2/an d’émissions de CO2 d’ici 2031. L’analyse détaillée de
chaque immeuble s’est poursuivie en 2021 afin de vérifier la possibilité de
réduire encore plus ces émissions de carbone.
Au niveau des énergies renouvelables, l’étude de tous les
toits et façades a déjà permis de lancer l’installation de 15 centrales
photovoltaïques dont la mise en service est prévue pour le premier semestre
2022. En comptant l’électricité déjà produite par les installations
actuellement en service, la production annuelle totale passera à 2’645 MWh
(consommation moyenne de 1’058 ménages). D’autres centrales photovoltaïques
leur emboîteront le pas.
Dans le domaine social, Realstone a réalisé un large sondage
auprès de ses locataires au cours de l’année 2021 pour mieux connaître leurs
besoins et améliorer l’offre de prestations. Cela a permis de soutenir déjà
plusieurs actions destinées à favoriser le «bien vivre ensemble», comme la mise
sur pied d’un potager partagé, la création d’associations de quartier ou
l’organisation d’événements permettant de tisser des liens entre voisins.
Agréée par la FINMA, l’autorité fédérale de surveillance des marchés
financiers, et membre de l’Asset Management Association Switzerland (AMAS,
ex-SFAMA), qui établit les règles d’autorégulation à adopter notamment contre
la fraude et la corruption, Realstone a intégré et consolidé la durabilité au
cœur de sa gouvernance en prenant part au Global Real Estate Sustainability
Benchmark (GRESB) où ses fonds côtés Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61) ont
obtenu le statut «Green Star» avec des notes de 71 et 73 (sur 100).
Privilégiant une approche systémique des critères ESG, Realstone a
ajouté le E d’économie en complément des trois piliers du développement durable
afin d’aboutir à une véritable stratégie EESG qui offre une vision plus
complète de ses activités et de sa politique de placement. Elle intègre ainsi
la responsabilité de protéger les intérêts des détenteurs de parts de ses fonds
tout en visant à faire fructifier leur capital par des investissements dans des
immeubles attractifs pour les locataires et efficients énergétiquement.
Une gouvernance responsable et des actions concrètes dont l’efficacité
est mesurée régulièrement grâce à des indicateurs clés de performance clairs:
c’est de cette manière, et en accord avec sa philosophie Real Impact, que
Realstone entend honorer ses engagements en matière de développement durable.
Rapport de durabilité 2021
Source :
Realstone SA
Rapport de durabilite 2021 FR.pdf... Communiqué FR.pdf...