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SenioResidenz AG - Acquiert un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil / erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil

• Communication • 3 min

Communication - SenioResidenz AG - Acquiert un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil / erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil (3406)
Circulaires internes


COMMUNICATION

SenioResidenz AG acquiert
un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil (CH0384629934)

SenioResidenz
AG (BX Swiss AG : SENIO) acquiert à Hergiswil/NW un immeuble résidentiel et
commercial attrayant d’une surface d’environ 2300 m 2 pour un coût
d’investissement total à près de CHF 21 millions. Environ 74% des surfaces du
bâtiment sont utilisées comme logements pour étudiants (« Universe9 » qui
compte actuellement 94 places pour étudiant), 20% est constitué de bureaux qui
sont loués à long terme à l’université de Lucerne, et les 6% restants sont
destinés à des usages auxiliaires.

Située
dans l’agglomération de Lucerne, la localité de Hergiswil est une commune
attrayante et fiscalement avantageuse. La propriété acquise est située à
environ 1 km du centre et est bien desservie par les transports publics. La
proximité du « Campus Tech » de l’université de Lucerne rend le site très
attrayant pour les étudiants.

Le
rendement brut s’élève à plus de 4.25%. L’acte notarié a été signé, le
transfert de propriété de l’immeuble est fixé au 1 er décembre 2020.

L’immeuble
s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de SenioResidenz AG
qui prévoit explicitement dans sa stratégie secondaire des investissements dans
des formes de logement temporaires, telles que des appartements d’étudiants,
appartements d’affaires et/ou logements destinés au personnel, meublés et non meublés.
Après l’achat de l’immeuble à Hergiswil, environ 89% du revenu locatif
théorique du portefeuille de SenioResidenz AG est investi dans des biens
immobiliers de la stratégie principale (immeubles pour personnes âgées,
établissements de soins) et 11% dans des biens immobiliers de la stratégie
secondaire.

Source : SenioResidenz
AG

MITTEILUNGENSenioResidenz AG
erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil (CH0384629934)

Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) erwirbt in Hergiswil/NW eine
attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 2'300
m2 zu Gesamtinvestitionskosten von rund CHF 21 Millionen. In dem Gebäude werden
ca. 74% der Fläche als Studentenwohnungen genutzt («Universe9» mit aktuell 94
Studentenwohnplätzen), 20% sind Büroflächen, die langfristig an die Hochschule
Luzern vermietet sind und die restlichen 6% der Fläche sind Nebennutzungen.

Die Ortschaft
Hergiswil liegt in der Agglomeration Luzern und ist eine attraktive
Wohngemeinde mit einem tiefen Steuerfuss. Das erworbene Objekt befindet sich
rund 1 km vom Zentrum entfernt und ist verkehrstechnisch gut durch den
öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Nähe zum «Campus Tech» der Hochschule
Luzern macht die Liegenschaft sehr attraktiv für Studenten.

Die Bruttorendite des
Objekts beläuft sich auf über 4.25%. Die Beurkundung hat stattgefunden, die
Eigentumsübertragung der Liegenschaft ist auf den 1. Dezember 2020 vorgesehen.

Die Liegenschaft
passt hervorragend in die Investitionsstrategie der SenioResidenz AG, die in
ihrer Nebenstrategie explizit auch Investitionen in Wohnformen auf Zeit, wie
beispielsweise möblierte und unmöblierte Studentenwohnungen, Businessapartments
und/oder Personalwohnungen und -häuser vorsieht. Nach dem Kauf des Objekts in
Hergiswil ist das Portfolio der SenioResidenz AG zu rund 89% der
Soll-Mieterträge in Liegenschaften der Hauptstrategie (Seniorenimmobilien,
Pflegeeinrichtungen) und 11% in Liegenschaften der Nebenstrategie investiert.

Quelle : SenioResidenz
AG
Communiqué de presse (24.11.2020) FR.pdf... Medienmitteilung (24.11.2020) DE.pdf...

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