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Réalisée selon le principe du « best effort », cette augmentation de capital vise à financer les acquisitions d’immeubles résidentiels en Suisse romande et à ramener le taux d’endettement du fonds à son niveau stratégique.
Le produit de l’émission permettra de refinancer les acquisitions de 11 immeubles réalisées depuis le début de l’année 2026, désormais tous intégrés au portefeuille. Situés à Genève (GE), Carouge (GE), Lausanne (VD), Territet (VD), Vevey (VD), Gland (VD) et Neuchâtel (NE), ces immeubles représentent un prix d’acquisition de CHF 154 millions, pour un investissement global de CHF 169 millions, tenant compte des opérations de construction en cours.
Les acquisitions effectuées en 2026 ont permis de renforcer le positionnement du fonds dans l’immobilier résidentiel et les centres-villes de Suisse romande. Entre le 31 décembre 2025 et le 30 septembre 2026, la part d’immeubles résidentiels dans la valeur vénale totale est passée de 92% à 93%, et la part d’immeubles détenus en ville de Genève et Lausanne a progressé de 47% à 48%.
La stratégie d’acquisition menée en 2026 a ciblé particulièrement les immeubles présentant un fort potentiel locatif et permettant de renforcer les perspectives de croissance du fonds. Cette approche vise à soutenir la prise de valeur future des immeubles, conformément à la stratégie menée sur le portefeuille Solvalor 61.
Les nouvelles parts seront libérées et cotées le 6 novembre à la bourse SIX Swiss Exchange. A compter de cette date, le nombre de parts du fonds s’élèvera à 7'106’745.
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