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Die Kapitalerhöhung wurde nach dem «Best-Effort»-Prinzip durchgeführt und dient der Refinanzierung von Akquisitionen im Wohnimmobiliensegment der Westschweiz sowie der Rückführung der Fremdfinanzierungsquote auf das strategisch angestrebte Niveau.
Der Emissionserlös wird zur Refinanzierung von 11 Liegenschaften eingesetzt, die seit Anfang 2026 erworben wurden und mittlerweile vollständig in das Portfolio integriert sind. Die Immobilien befinden sich in Genf (GE), Carouge (GE), Lausanne (VD), Territet (VD), Vevey (VD), Gland (VD) und Neuenburg (NE). Der gesamte Kaufpreis dieser Liegenschaften beträgt CHF 154 Mio. Unter Berücksichtigung der laufenden Bauarbeiten belaufen sich die geplanten Gesamtinvestitionen auf CHF 169 Mio.
Die Akquisitionen festigen die Ausrichtung von Solvalor 61 auf Wohnimmobilien in zentralen Lagen der Westschweiz. Zwischen dem 31. Dezember 2025 und dem 30. September 2026 erhöhte sich der Wohnanteil am Verkehrswert des Portfolios von 92% auf 93%. Gleichzeitig stieg der Anteil der Liegenschaften in den Städten Genf und Lausanne von 47% auf 48%.
Bei den Akquisitionen standen Liegenschaften mit hoher Mietzinsreserve im Vordergrund. Diese bieten Potenzial für eine langfristige Steigerung der Mieterträge und tragen damit zur nachhaltigen Ertrags- und Wertentwicklung des Portfolios bei.
Die neuen Fondsanteile werden am 6. November 2026 liberiert und an der SIX Swiss Exchange kotiert. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der ausstehenden Fondsanteile auf 7'106'745.
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